个人租赁商铺正式合同范文

个人租赁商铺正式合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条商铺信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺结构：__________1.4商铺现状：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：双方约定商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金调整：租赁期间，如甲方认为有必要调整租金，应提前__个月书面通知乙方，双方协商一致后进行调整。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用5.1乙方有权按照本合同约定使用商铺，未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私拉乱接电源、水源等，造成损失或安全隐患的，乙方应承担相应责任。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修责任6.1商铺及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，且不得破坏商铺主体结构。第七条合同解除与违约责任（1）甲方未按约定提供商铺或附属设施；（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金；（3）甲方违反法律法规，导致乙方无法正常经营。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途；（3）乙方从事违法经营活动。7.3任何一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的合法身份及权利：在签订合同前，双方应核实对方的身份证件及商铺所有权证明，确保合同主体合法。明确商铺信息：合同中应详细描述商铺的地址、面积、结构等基本信息，避免因信息不明确产生的纠纷。规定租赁期限及续租条件：明确租赁期限，并对续租事宜进行约定，以便双方在租赁期满时作出合理安排。租金及支付方式的明确：双方应详细约定租金金额、支付方式和调整机制，以避免日后因租金问题产生争议。保证金数额及退还条件：明确保证金的数额和退还条件，确保双方在租赁期满或合同解除时能顺利处理保证金事宜。2.解决办法：对商铺使用进行约定：明确乙方在租赁期间的使用权，以及不得擅自改变用途等限制，以防乙方违约。维修责任划分：双方应约定商铺及附属设施的维修保养责任，以便在出现问题时明确责任主体。违约责任及解除条件：详细列举违约情形及违约责任，为双方提供解除合同的法律依据。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有商铺所有权并有权将其出租的一方。承租方（乙方）：租赁并使用商铺的一方。租赁期限：双方约定的商铺租赁时间长度。租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。保证金：为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的预定金额。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的逾期付款费用。违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。合同解除：在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方终止合同关系的法律行为。补充协议：对原合同内容进行补充的书面协议，具有同等法律效力。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：商铺位于繁华商业街，乙方计划进行大规模装修以适应高端品牌形象。补充条款：考虑到乙方特殊需求，双方约定如下：在合同附件中提供详细的装修设计方案，乙方需保证装修风格与商业街整体形象相协调。乙方装修前需向甲方提交装修申请，并确保装修过程中不影响商业街的正常经营秩序。2.特殊场合：商铺位于旅游景区，乙方计划开展特色餐饮服务。补充条款：为了适应旅游市场的需求，双方约定如下：乙方需确保餐饮服务品质，不得使用违禁食材，保证食品安全。乙方应配合景区管理，参与景区组织的各类活动，共同提升景区整体形象。3.特殊场合：乙方计划将商铺作为教育培训机构使用。补充条款：鉴于教育行业的特殊性，双方约定如下：乙方需取得相关教育资质，并确保教育培训活动的合法合规。乙方应采取有效措施，确保学生安全，避免在商铺内发生意外事故。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.商铺产权证明文件复印件4.商铺现状照片或视频资料