房地产交易合同格式大全

房地产交易合同格式大全合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房地产基本信息1.1房地产位于__________，房地产证号为__________，土地使用权面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2房地产配套设施：水、电、暖、通讯、燃气等设施齐全，具体设施状况以附件一为准。第二条房地产价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房地产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）本合同签订后____日内，乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；a)乙方于____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；b)乙方于____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；c)乙方于____年____月____日前支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后____日内，将房地产过户至乙方名下。过户费用由____方承担。3.3乙方在办理过户手续时，甲方应提供必要的协助。第四条房地产质量及保修4.1甲方保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方保证房地产的质量符合国家及地方相关标准，若存在质量问题，甲方应按照国家及地方相关法律法规承担保修责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方如未按约定时间交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房地产总价的____%。5.3乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房地产总价的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日附件一：房地产设施状况注意事项：1.权属清晰：确保房地产不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，保障交易安全。2.实际查看：乙方在签订合同前应实地查看房地产的实际状况，包括房屋质量、设施配套等。3.明确交易价格及支付方式：双方应明确房地产交易总价、定金、首付款及剩余房款的支付时间、方式。4.过户手续：明确过户时间、费用承担及双方责任，确保过户顺利进行。5.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式及损失赔偿。6.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决问题。7.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方权利义务。关键词语法律名词解释：1.权属纠纷：指房地产权利归属不明确或有争议的情况，可能导致交易无法顺利进行。2.租赁：指房地产在出售前已被出租，需在交易过程中妥善处理租赁关系。3.抵押：指房地产在出售前已设立抵押权，需在交易过程中解除抵押或妥善处理抵押关系。4.查封：指房地产因涉及法律纠纷被法院查封，无法进行交易。5.过户：指将房地产所有权由甲方转移至乙方，需办理相关手续。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。7.违约金：指违约方因违约而向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产房产交易补充条款：考虑到房地产可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应在合同中补充约定，甲方需提供合法有效的继承权证明文件，如遗嘱、法院继承判决书等，以确保交易的合法性。2.应用场合：跨国房产交易补充条款：由于乙方可能身处国外，甲乙双方可约定使用电子邮件、视频会议等现代化通讯手段进行合同签署及交易过程中的沟通。同时，乙方需委托国内合法代理人代为办理过户等手续，并在合同中明确代理人的权限和责任。3.应用场合：共有房产交易补充条款：若房地产为甲方与他人共有，甲方需在合同中明确其他共有人的同意出售的声明，并提供相应的证明文件。同时，约定在共有权人之间如何分配售房款项。4.应用场合：贷款购房补充条款：若乙方计划通过贷款方式支付房款，甲乙双方应在合同中约定，乙方须在____日内提供贷款批准文件，若乙方未能按时获得贷款，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的所有款项。合同所需附件列表：1.房地产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房地