商场物业合同范本

商场物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商场物业，乙方愿意租赁该物业用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1乙方租赁甲方位于________________的商场物业，具体包括但不限于________________。

1.2乙方租赁该物业的用途为商业经营活动，包括但不限于________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按本合同约定的租金支付义务。租金为人民币____元/平方米/月，租赁面积共计____平方米，租金总额为人民币____元。

三、租金支付方式

3.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金时，应向甲方开具合法的增值税专用发票。

四、物业管理费及公共能耗费用

4.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费。

4.2乙方应按照实际使用情况支付公共能耗费用，包括但不限于水、电、燃气等。

五、维修责任

5.1乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行维修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

5.2乙方自行承担因维修而产生的费用，甲方不予承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商场物业租赁合同

2.物业管理费收费标准

3.公共能耗费用结算标准

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商场物业，乙方愿意租赁该物业用于商业经营活动，丙方作为专业物业管理服务提供方，为乙方提供全面物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1乙方租赁甲方位于________________的商场物业，具体包括但不限于________________。

1.2乙方租赁该物业的用途为商业经营活动，包括但不限于________________。

二、第三方主体责任

2.1丙方负责提供乙方租赁期间的物业管理服务，包括但不限于物业管理、安全监控、清洁卫生、绿化养护等。

2.2丙方应确保物业管理服务的质量，满足乙方及甲方的要求。

2.3丙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2乙方应按本合同约定的租金支付义务。租金为人民币____元/平方米/月，租赁面积共计____平方米，租金总额为人民币____元。

四、租金支付方式

4.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.2乙方支付租金时，应向甲方开具合法的增值税专用发票。

五、物业管理费及公共能耗费用

5.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费。

5.2乙方应按照实际使用情况支付公共能耗费用，包括但不限于水、电、燃气等。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权监督丙方提供物业管理服务的质量，如丙方未能满足服务质量要求，甲方有权要求丙方进行整改。

6.2甲方有权要求丙方对乙方进行物业管理培训，提高乙方对物业管理服务的认知。

6.3甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

7.2乙方违反租赁用途，擅自改变租赁物结构或使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方违反国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商场物业租赁合同

2.物业管理服务协议

3.物业管理费收费标准

4.公共能耗费用结算标准

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业管理服务，确保商场物业的运营质量和安全性，提升甲方物业的市场竞争力。同时，甲方作为主导方，通过明确丙方的责任和义务，保障自身权益，实现物业价值的最大化。

甲方为主导的目的和意义在于，确保商场物业的租赁合同得到有效执行，维护甲方在物业租赁过程中的合法权益，提高物业的整体管理水平，为甲方创造长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商业综合体，乙方作为潜在承租方，希望租赁该综合体部分面积用于开设零售店铺，丙方作为专业商业运营管理公司，负责综合体的整体运营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1乙方租赁甲方位于________________的商业综合体部分面积，具体包括但不限于________________。

1.2乙方租赁该物业的用途为开设零售店铺，包括但不限于________________。

二、第三方主体责任

2.1丙方负责综合体的整体运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业维护、安全管理等。

2.2丙方应确保综合体内各店铺的正常运营，提升综合体整体商业氛围。

2.3丙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2乙方应按本合同约定的租金支付义务。租金为人民币____元/平方米/月，租赁面积共计____平方米，租金总额为人民币____元。

四、租金支付方式

4.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.2乙方支付租金时，应向甲方开具合法的增值税专用发票。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、客户服务、店铺装修等。

5.2乙方有权参与综合体内举办的各类活动，提升店铺知名度。

5.3乙方有权在合同约定的条件下，对租赁物进行装修改造，以适应商业运营需求。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交付租金等。

6.2甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方未能保障丙方提供的服务质量，导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方采取措施，并承担相应责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业综合体租赁合同

2.运营管理服务协议

3.租金支付条款

4.装修改造标准

5.其