商铺转买合同范本

商铺转买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于_________市_________区_________街道_________号的商铺（以下简称“标的商铺”）转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺的详细地址为：_________市_________区_________街道_________号。

1.2标的商铺的建筑面积为：_________平方米。

1.3标的商铺的权属人为甲方，拥有该商铺的完全产权。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将标的商铺转让给乙方，转让价格为人民币_________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签署本合同之日起_________个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。

三、标的商铺的交付

3.1甲方应在乙方支付完毕全部转让款项后_________个工作日内，将标的商铺的产权及相关证照办理至乙方名下。

3.2甲方保证标的商铺在交付时无任何债务、债权纠纷及其他法律障碍。

四、合同解除及违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付标的商铺或提供相关证照的，应向乙方支付违约金人民币_________元。

4.3乙方未按约定支付转让款项的，应向甲方支付违约金人民币_________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的商铺的产权证复印件；

2.标的商铺的租赁合同复印件；

3.甲方与标的商铺相邻业主的沟通记录；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于_________市_________区_________街道_________号的商铺（以下简称“标的商铺”）转让给乙方事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺的详细地址为：_________市_________区_________街道_________号。

1.2标的商铺的建筑面积为：_________平方米。

1.3标的商铺的权属人为甲方，拥有该商铺的完全产权。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将标的商铺转让给乙方，转让价格为人民币_________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签署本合同之日起_________个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，同意对乙方的付款义务承担连带责任担保。

三、标的商铺的交付

3.1甲方应在乙方支付完毕全部转让款项后_________个工作日内，将标的商铺的产权及相关证照办理至乙方名下。

3.2甲方保证标的商铺在交付时无任何债务、债权纠纷及其他法律障碍。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在标的商铺转让过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让款项；

（2）甲方有权要求丙方在乙方未按时支付款项时，履行担保责任；

（3）甲方有权要求乙方在标的商铺交付前，提供必要的资料和证明；

（4）甲方有权要求乙方在标的商铺交付后，按照约定使用和管理标的商铺。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照本合同的约定，按时支付转让款项；

5.2乙方应保证在标的商铺交付后，按照约定使用和管理标的商铺；

5.3乙方应遵守标的商铺所在地的法律法规，不得从事违法活动。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方作为担保方，应按照本合同的约定，对乙方的付款义务承担连带责任担保；

6.2丙方有权要求乙方按照本合同的约定，履行付款义务；

6.3丙方有权要求甲方在标的商铺交付后，提供标的商铺的使用和管理情况。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付转让款项的，应向甲方支付违约金人民币_________元，并承担丙方的担保责任；

7.2乙方在标的商铺交付后，违反约定使用和管理标的商铺的，应承担相应的法律责任；

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿；

7.4乙方不得未经甲方同意，将标的商铺出租、抵押或进行其他处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在标的商铺交付后，视为终止。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的商铺的产权证复印件；

2.标的商铺的租赁合同复印件；

3.甲方与标的商铺相邻业主的沟通记录；

4.丙方出具的担保函；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为担保方，旨在确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的权益不受损害。同时，丙方的参与也增加了交易的安全性，为甲乙双方提供了一个可靠的交易保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益保障条款，确保在交易过程中，甲方的权益得到充分保障。同时，甲方通过限制乙方的违约行为，维护了交易秩序，降低了交易风险。甲方的主导地位有助于保障交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）及丁方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方名下位于_________市_________区_________街道_________号的商铺（以下简称“标的商铺”）事宜，并引入丁方作为担保方，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺的详细地址为：_________市_________区_________街道_________号。

1.2标的商铺的建筑面积为：_________平方米。

1.3标的商铺的权属人为甲方，拥有该商铺的完全产权。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金为人民币_________元/月，共计人民币_________元整（大写：__________________________）。

三、租金支付方式

3.1乙方应在每月的_________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.2丁方作为担保方，同意对乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

四、标的商铺的交付与使用

4.1甲方应在合同签订之日起_________个工作日内，将标的商铺交付给乙方使用。

4.2甲方保证标的商铺在交付时符合约定的使用条件，无任何权利瑕疵和债务负担。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在租赁期间享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的商铺；

（2）乙方有权在租赁期间正常使用标的商铺；

（3）乙方有权要求甲方在标的商铺出现权利瑕疵或债务负担时，承担相应的责任；

（4）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租标的商铺。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照本合同的约定，在合同签订之日起_________个工作日内，将标的商铺交付给乙方使用；

6.2甲方应保证标的商铺在租赁期间无权利瑕疵和债务负担；

6.3甲方应允许乙方在租赁期满后，按照合同约定续租标的商铺。

七、丁方的责任与权利

7.1丁方作为担保方，应按照本合同的约定，对乙方的租金支付义务承担连带责任担保；

7.2丁方有权要求乙方按照本合同的约定，履行租金支付义务；

7.3丁方有权要求甲方在标的商铺交付后，提供标的商铺的使用和管理情况。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方未按约定交付标的商铺或提供必要的使用条件的，应向乙方支付违约金人民币_________元；

8.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币_________元，并承担丁方的担保责任；

8.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变标的商铺结构或用途的，应承担相应的法律责任；

8.4甲方不得限制乙方正常使用标的商铺，不得干涉乙方的经营活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同在租赁期满后，视为终止。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的商铺的产权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丁方出具的担保函；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过设定本合同中的权利条款，确保在租赁期