国家前期物业服务合同范本

国家前期物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

鉴于甲方作为业主或业主代表，拥有__________物业项目的所有权，为保障该物业项目的正常运作及物业管理工作的有序开展，甲方同意聘请乙方作为__________物业项目的物业服务企业，双方本着平等互利、协商一致的原则，就物业服务事项达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1乙方负责__________物业项目的全部物业管理服务工作，具体包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、消防、安全等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养及更新改造；

（3）物业共用区域的环境卫生、秩序维护、消防通道的畅通等工作；

（4）物业管理区域内业主（住户）的咨询、投诉处理、纠纷调解等工作；

（5）物业专项维修资金的代收代缴、使用和管理；

（6）物业项目的市场推广、租赁、招商等工作；

（7）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方根据国家相关规定及实际情况，制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应按乙方制定的收费标准，于每月____日前支付当月物业服务费用。

3.3乙方应向甲方提供详细的物业服务费用结算清单，甲方应在收到清单后____日内支付费用。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

4.2乙方违反本合同约定，未按约定履行物业管理服务职责的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业共用部位、共用设施设备清单

3.物业专项维修资金管理制度

4.其他相关文件

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方作为业主或业主代表，拥有__________物业项目的所有权，为保障该物业项目的正常运作及物业管理工作的有序开展，甲方同意聘请乙方作为__________物业项目的物业服务企业，并引入丙方作为第三方服务提供方，以提供专业化的增值服务，双方本着平等互利、协商一致的原则，就物业服务及第三方增值服务事项达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1乙方负责__________物业项目的全部物业管理服务工作，具体包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、消防、安全等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养及更新改造；

（3）物业共用区域的环境卫生、秩序维护、消防通道的畅通等工作；

（4）物业管理区域内业主（住户）的咨询、投诉处理、纠纷调解等工作；

（5）物业专项维修资金的代收代缴、使用和管理；

（6）物业项目的市场推广、租赁、招商等工作；

（7）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

二、第三方增值服务

2.1丙方作为第三方服务提供方，为甲方提供以下增值服务：

（1）专业化的社区文化活动策划与执行；

（2）社区商业运营与管理；

（3）物业设施设备的定期检测与维护；

（4）社区智能化系统建设与维护；

（5）法律法规规定的其他增值服务内容。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方根据国家相关规定及实际情况，制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

4.2丙方增值服务费用由双方另行协商确定，并纳入本合同附件。

4.3甲方应按乙方和丙方制定的收费标准，于每月____日前支付当月物业服务及增值服务费用。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估；

（2）对物业服务及增值服务内容提出合理化建议；

（3）在合同期内，有权要求乙方和丙方提供相关服务报告；

（4）在合同期内，有权根据实际情况调整服务内容。

5.2甲方承担以下责任：

（1）按时支付物业服务及增值服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展相关工作；

（3）保障物业管理区域内业主（住户）的合法权益。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，收取物业服务费用；

（2）在甲方授权范围内，对物业管理区域内业主（住户）进行管理；

（3）对丙方提供的增值服务进行监督和协调。

6.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，提供优质的物业服务；

（2）确保丙方提供的增值服务符合甲方要求；

（3）在合同期内，不得擅自变更服务内容。

七、丙方的权益与责任

7.1丙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，收取增值服务费用；

（2）在甲方授权范围内，独立开展增值服务。

7.2丙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，提供优质的增值服务；

（2）确保增值服务符合甲方要求；

（3）在合同期内，不得擅自变更服务内容。

八、违约责任

8.1乙方和丙方违反本合同约定，逾期支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。

8.2乙方和丙方违反本合同约定，未按约定履行服务职责的，甲方有权要求乙方和丙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业共用部位、共用设施设备清单

3.物业专项维修资金管理制度

4.第三方增值服务内容与收费标准

5.其他相关文件

甲方通过引入第三方服务提供方丙方，旨在提升物业管理服务的专业性和服务质量，同时增加物业项目的附加值。第三方介入的意义和目的在于：

1.提高物业管理服务的专业水平，满足业主日益增长的服务需求；

2.通过丙方的专业化增值服务，提升物业项目的市场竞争力；

3.优化资源配置，降低甲方运营成本。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保物业项目的正常运作和业主权益的保障；

2.通过对乙方和丙方的监督和评估，确保服务质量；

3.在合同期内，根据实际情况调整服务内容，以适应市场变化。

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（项目投资方）：__________

乙方（项目管理方）：__________

丙方（第三方咨询顾问）：__________

鉴于甲方拟投资开发__________项目，为保障项目顺利实施及管理工作的专业性和高效性，甲方同意聘请乙方作为项目管理的执行主体，并引入丙方作为第三方咨询顾问，提供专业咨询意见，双方本着平等互利、协商一致的原则，就项目管理及第三方咨询服务事项达成如下协议：

一、项目管理范围

1.1乙方负责__________项目的全面管理工作，具体包括但不限于以下内容：

（1）项目策划、设计、施工、验收等阶段的协调与监督；

（2）项目资金的管理与使用；

（3）项目进度、质量、安全的控制；

（4）项目合同的管理与执行；

（5）项目相关法律法规的遵守；

（6）法律法规规定的其他项目管理内容。

二、第三方咨询服务

2.1丙方作为第三方咨询顾问，为甲方提供以下咨询服务：

（1）项目可行性研究；

（2）项目投资风险评估；

（3）项目管理制度与流程优化；

（4）项目合同管理与谈判策略；

（5）法律法规规定的其他咨询服务内容。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方根据国家相关规定及实际情况，制定项目管理收费标准，经甲方同意后执行。

4.2丙方咨询服务费用由双方另行协商确定，并纳入本合同附件。

4.3甲方应按乙方和丙方制定的收费标准，于每月____日前支付当月项目管理及咨询服务费用。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，收取项目管理费用；

（2）在甲方授权范围内，独立开展项目管理；

（3）对丙方提供的咨询服务进行审核与采纳。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，提供专业的项目管理服务；

（2）确保项目按计划、质量、安全完成；

（3）对丙方提供的咨询服务提出合理化建议。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，收取咨询服务费用；

（2）独立开展咨询服务，不受甲方和乙方干预；

（3）在合同期内，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据。

6.2丙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，提供专业的咨询服务；

（2）确保咨询意见的科学性、合理性；

（3）对乙方提出的合理化建议予以采纳。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估；

（2）对项目管理及咨询服务内容提出合理化建议；

（3）在合同期内，有权要求乙方和丙方提供相关服务报告。

7.2甲方承担以下责任：

（1）按时支付项目管理及咨询服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展相关工作；

（3）保障乙方和丙方在项目中的合法权益。

八、违约责任

8.1乙方和丙方违反本合同约定，逾期支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。

8.2乙方和丙方违反本合同约定，未按约定履行服务职责的，甲方有权要求乙方和丙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目管理收费标准

2.项目可行性研究报告

3.项目投资风险评估报告

4.项目管理制度与流程

5.项目合同管理文件

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保项目管理的专业性和高效性，保障项目的顺利实施