商铺物管合同范本

商铺物管合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”），现甲方委托乙方对商铺进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责商铺的公共区域清洁、绿化、维护等工作；

（2）负责商铺的消防安全、安全防范等工作；

（3）负责商铺的设施设备维修、保养等工作；

（4）负责商铺的租赁管理、租赁合同签订等工作；

（5）负责商铺的物业管理费用收取、代收代缴等工作；

（6）其他与商铺物业管理相关的事项。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方提供的物业管理收费标准，按时足额支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用；

（2）消防安全、安全防范费用；

（3）设施设备维修、保养费用；

（4）租赁管理费用；

（5）物业管理费用中的其他费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年。

3.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

四、违约责任

4.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

4.2乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附：以下附件为本合同的组成部分：

1.甲方提供的商铺相关资料；

2.乙方提供的物业管理收费标准；

3.乙方提供的物业管理服务内容清单。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”），现甲方委托乙方对商铺进行物业管理，并引入丙方作为第三方参与物业管理，以保障甲方权益，提高物业管理水平，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责商铺的公共区域清洁、绿化、维护等工作；

（2）负责商铺的消防安全、安全防范等工作；

（3）负责商铺的设施设备维修、保养等工作；

（4）负责商铺的租赁管理、租赁合同签订等工作；

（5）负责商铺的物业管理费用收取、代收代缴等工作；

（6）其他与商铺物业管理相关的事项。

二、丙方参与管理

2.1丙方作为第三方参与物业管理，负责以下工作：

（1）对乙方进行监督管理，确保乙方履行物业管理职责；

（2）协助甲方解决物业管理中的问题，维护甲方合法权益；

（3）定期向甲方汇报物业管理情况，提供专业建议。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方提供的物业管理收费标准，按时足额支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用；

（2）消防安全、安全防范费用；

（3）设施设备维修、保养费用；

（4）租赁管理费用；

（5）物业管理费用中的其他费用。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的管理行为进行监督；

（2）要求乙方和丙方定期向甲方汇报物业管理情况；

（3）在乙方和丙方违约时，有权解除本合同，并要求其承担违约责任；

（4）根据物业管理情况，调整物业管理费用。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照合同约定履行物业管理职责，确保商铺的正常运营。

5.2乙方应定期向丙方汇报物业管理情况，接受丙方的监督管理。

5.3乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

六、丙方责任与义务

6.1丙方应按照合同约定，对乙方进行监督管理，确保乙方履行物业管理职责。

6.2丙方应定期向甲方汇报物业管理情况，提供专业建议。

6.3丙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方未按照合同约定履行监督管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附：以下附件为本合同的组成部分：

1.甲方提供的商铺相关资料；

2.乙方提供的物业管理收费标准；

3.乙方提供的物业管理服务内容清单；

4.丙方提供的监督管理方案。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，提高物业管理水平。通过引入丙方作为第三方参与物业管理，甲方可以更有效地监督乙方和丙方的行为，确保商铺的正常运营。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，提高物业管理质量，实现商铺的长远发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方拥有专业的物业管理团队（以下简称“物业管理团队”），现甲方委托乙方对甲方拥有的位于________________的住宅小区（以下简称“小区”）进行物业管理，并引入丙方作为第三方参与项目管理，以优化管理流程，提高服务质量，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责小区的公共区域清洁、绿化、维护等工作；

（2）负责小区的消防安全、安全防范等工作；

（3）负责小区的设施设备维修、保养等工作；

（4）负责小区的租赁管理、租赁合同签订等工作；

（5）负责小区的物业管理费用收取、代收代缴等工作；

（6）其他与小区物业管理相关的事项。

二、丙方参与管理

2.1丙方作为第三方参与项目管理，负责以下工作：

（1）对乙方进行监督管理，确保乙方履行物业管理职责；

（2）协助甲方解决项目管理中的问题，维护乙方的合法权益；

（3）定期向甲方汇报项目管理情况，提供专业建议。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方提供的物业管理收费标准，按时足额支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用；

（2）消防安全、安全防范费用；

（3）设施设备维修、保养费用；

（4）租赁管理费用；

（5）物业管理费用中的其他费用。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）对丙方的管理行为进行监督；

（2）要求丙方定期向乙方汇报项目管理情况；

（3）在丙方违约时，有权解除本合同，并要求其承担违约责任；

（4）根据项目管理情况，调整物业管理费用。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用，确保乙方正常履行物业管理职责。

5.2甲方应提供必要的管理资料和信息，协助乙方和丙方开展工作。

5.3甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

六、丙方责任与义务

6.1丙方应按照合同约定，对乙方进行监督管理，确保乙方履行物业管理职责。

6.2丙方应定期向甲方汇报项目管理情况，提供专业建议。

6.3丙方违反合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方未按照合同约定履行监督管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向小区所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附：以下附件为本合同的组成部分：

1.甲方提供的小区相关资料；

2.乙方提供的物业管理收费标准；

3.乙方提