冷库管理合同范本

冷库管理合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的冷库设施出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及履行相应义务等事项，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于__________________的冷库设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：

（1）__________________（具体设施设备名称及型号）。

（2）__________________（具体设施设备名称及型号）。

1.3租赁用途为：__________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金总额为人民币____________元整（大写：__________________）。

2.3乙方应于每季度第一个月的第__个工作日前，向甲方支付本季度租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额向甲方支付租金。

3.2甲方应于收到乙方支付的租金后，向乙方开具合法的发票。

四、租赁物的使用与保管

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的用途和使用要求合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、性能及用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保其安全、完好。

4.3因乙方使用不当或保管不善导致租赁物损坏的，乙方应承担维修、更换或赔偿的责任。

五、租赁物的维修及保养

5.1甲方负责租赁物的日常维护、保养及维修。

5.2乙方在发现租赁物存在损坏或安全隐患时，应及时通知甲方。

5.3甲方应在接到乙方通知后，尽快对租赁物进行维修或更换。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.3乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

7.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

8.1租赁物清单

8.2其他与本合同有关的文件

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

第三方（管理方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的冷库设施出租给乙方使用，乙方委托第三方进行冷库设施的管理，甲乙双方及第三方达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于__________________的冷库设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：

（1）__________________（具体设施设备名称及型号）。

（2）__________________（具体设施设备名称及型号）。

1.3租赁用途为：__________________。

二、第三方管理职责

2.1第三方作为管理方，负责租赁物的日常维护、保养及维修，确保其安全、完好。

2.2第三方应制定详细的管理方案，包括但不限于：安全管理、设备维护、环境卫生、温湿度控制等。

2.3第三方应确保乙方在租赁期间的合法使用，并对乙方使用过程中产生的违规行为进行制止和纠正。

三、租赁期限及租金

2.4本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.5租金总额为人民币____________元整（大写：__________________）。

2.6乙方应于每季度第一个月的第__个工作日前，向甲方支付本季度租金。

四、租金支付方式

2.7乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额向甲方支付租金。

2.8甲方应于收到乙方支付的租金后，向乙方开具合法的发票。

五、甲方的权益

5.1甲方享有对租赁物的所有权和使用权，乙方和第三方均不得擅自改变租赁物的用途或结构。

5.2甲方有权要求乙方和第三方按照约定履行合同义务，确保租赁物的安全和完好。

5.3甲方有权对乙方和第三方的管理行为进行监督，并对发现的问题提出整改要求。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.2乙方如擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转租或分租给第三方。

6.4乙方如违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、第三方的责权利

7.1第三方作为管理方，享有对租赁物的管理权，有权对乙方使用过程中产生的违规行为进行制止和纠正。

7.2第三方应承担因管理不善导致的租赁物损坏或安全事故的责任。

7.3第三方有权根据甲方的要求调整管理方案，并确保租赁物的安全和完好。

八、争议解决

8.1甲方与乙方及第三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、附件

9.1租赁物清单

9.2其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为管理方的介入，旨在提高租赁物的管理效率，确保租赁物的安全和完好，同时减轻甲方的管理负担，使甲方能够专注于租赁物的投资和运营。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导本合同，保障了自己的权益，确保了租赁物的安全和完好，同时通过第三方管理，实现了对租赁物的有效监管，提高了租赁物的使用价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有者）：__________________

乙方（建设方）：__________________

第三方（施工方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的土地，乙方拟在该土地上建设__________________项目，并委托第三方进行施工，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地租赁、施工建设等事项达成如下协议：

一、土地租赁

1.1甲方同意将位于__________________的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用，用于__________________项目的建设。

1.2租赁土地的具体范围、面积和界限以甲方提供的土地权属证明文件为准。

二、第三方施工职责

2.1第三方作为施工方，负责租赁土地上的施工建设，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面防水等。

2.2第三方应按照乙方提供的施工图纸、技术规范和工期要求进行施工。

2.3第三方应确保施工质量，对施工过程中出现的问题及时进行整改。

三、乙方权益

3.1乙方享有租赁土地的使用权，甲方不得随意干涉乙方的建设活动。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的施工便利，包括但不限于水、电供应、施工通道等。

3.3乙方有权对施工方的施工质量进行监督，并要求其按照约定的时间节点完成施工任务。

四、施工期限及费用

4.1本合同约定的施工期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2施工总费用为人民币____________元整（大写：__________________）。

4.3乙方应于每个施工阶段完成后，向甲方支付相应的工程款。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按照约定提供施工便利，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.2甲方如因自身原因导致施工延期，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得在未经乙方同意的情况下，将租赁土地用于其他用途。

六、第三方的责权利

6.1第三方作为施工方，享有对施工项目的管理权，有权要求甲方提供必要的施工条件。

6.2第三方应按照乙方的指示进行施工，确保施工质量和进度。

6.3第三方在施工过程中，如发现设计或施工图纸存在问题，有权向乙方报告并提出整改建议。

七、争议解决

7.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

8.1土地权属证明文件

8.2施工图纸及技术规范

8.3工期安排表

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为建设方，主导本合同能够确保项目的顺利进行，维护自