土地置换楼房合同范例

土地置换楼房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，乙方愿意购买甲方上述土地使用权及其上建筑物，双方经友好协商，就土地置换楼房事宜达成如下协议：

一、土地置换楼房基本情况

1.1土地使用权编号：____________________

1.2土地使用权面积：____________________平方米

1.3土地使用权性质：____________________

1.4土地使用权取得方式：____________________

1.5土地使用权取得日期：____________________

1.6土地使用权终止日期：____________________

1.7土地使用权上建筑物情况：

（1）建筑物名称：____________________

（2）建筑物面积：____________________平方米

（3）建筑物结构：____________________

（4）建筑物建成日期：____________________

二、土地置换楼房价格及支付方式

2.1土地置换楼房总价：人民币（大写）：____________________元整

2.2乙方支付方式：

（1）支付时间：____________________

（2）支付金额：人民币（大写）：____________________元整

（3）支付方式：____________________

三、土地使用权及建筑物交付

3.1土地使用权及建筑物交付时间：____________________

3.2土地使用权及建筑物交付地点：____________________

3.3土地使用权及建筑物交付条件：

（1）甲方应保证土地使用权及建筑物不存在任何权利瑕疵，且已依法办理了相关权属登记手续；

（2）甲方应确保土地使用权及建筑物不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷；

（3）甲方应将土地使用权及建筑物交付乙方时，乙方应享有土地使用权及建筑物的一切合法权益。

四、税费承担

4.1甲方应承担土地使用权及建筑物过户过程中产生的一切税费；

4.2乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定交付土地使用权及建筑物，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%；

5.2乙方未按本合同约定支付土地置换楼房总价款，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的____________________%；

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.建筑物所有权证复印件；

3.土地使用权及建筑物交付清单；

4.双方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，乙方愿意购买甲方上述土地使用权及其上建筑物，丙方作为土地置换楼房项目的协调方，双方经友好协商，就土地置换楼房事宜达成如下协议：

一、土地置换楼房基本情况

1.1土地使用权编号：____________________

1.2土地使用权面积：____________________平方米

1.3土地使用权性质：____________________

1.4土地使用权取得方式：____________________

1.5土地使用权取得日期：____________________

1.6土地使用权终止日期：____________________

1.7土地使用权上建筑物情况：

（1）建筑物名称：____________________

（2）建筑物面积：____________________平方米

（3）建筑物结构：____________________

（4）建筑物建成日期：____________________

二、土地置换楼房价格及支付方式

2.1土地置换楼房总价：人民币（大写）：____________________元整

2.2乙方支付方式：

（1）支付时间：____________________

（2）支付金额：人民币（大写）：____________________元整

（3）支付方式：____________________

三、土地使用权及建筑物交付

3.1土地使用权及建筑物交付时间：____________________

3.2土地使用权及建筑物交付地点：____________________

3.3土地使用权及建筑物交付条件：

（1）甲方应保证土地使用权及建筑物不存在任何权利瑕疵，且已依法办理了相关权属登记手续；

（2）甲方应确保土地使用权及建筑物不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷；

（3）甲方应将土地使用权及建筑物交付乙方时，乙方应享有土地使用权及建筑物的一切合法权益。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为土地置换楼房项目的协调方，负责协调甲乙双方的关系，确保项目顺利进行；

4.2丙方有权监督乙方的支付行为，确保乙方按照合同约定支付土地置换楼房总价款；

4.3丙方有权要求甲方在规定时间内完成土地使用权及建筑物的交付；

4.4丙方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目无法按期完成，应承担相应的法律责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方在项目过程中享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方在规定时间内支付土地置换楼房总价款；

（2）甲方有权要求丙方在项目过程中履行协调职责；

（3）甲方有权要求乙方在交付土地使用权及建筑物时，确保建筑物质量符合约定；

（4）甲方有权要求乙方在项目完成后，按照约定使用土地使用权及建筑物。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付土地置换楼房总价款，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的____________________%；

6.2乙方在交付土地使用权及建筑物时，如存在质量问题，应承担相应的修复责任；

6.3乙方在项目完成后，如未按照约定使用土地使用权及建筑物，甲方有权要求乙方承担违约责任；

6.4乙方在项目过程中，未经甲方同意，不得擅自变更土地使用权及建筑物的用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义在于确保土地置换楼房项目的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益；

9.2第三方介入的目的在于协调甲乙双方的关系，监督合同履行，降低合同风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，其权益得到充分保障，有利于甲方在土地置换楼房项目中实现自身利益；

10.2甲方为主导的意义在于确保项目按期完成，实现甲方在土地使用权及建筑物方面的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方拟购买甲方位于____________________的房产，该房产涉及土地使用权及建筑物，丙方作为房产交易过程中的中介方，双方经友好协商，就房产交易事宜达成如下协议：

一、房产交易基本情况

1.1房产编号：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产建成日期：____________________

1.5土地使用权编号：____________________

1.6土地使用权面积：____________________平方米

1.7土地使用权性质：____________________

二、房产交易价格及支付方式

2.1房产交易总价：人民币（大写）：____________________元整

2.2乙方支付方式：

（1）支付时间：____________________

（2）支付金额：人民币（大写）：____________________元整

（3）支付方式：____________________

三、房产交付

3.1房产交付时间：____________________

3.2房产交付地点：____________________

3.3房产交付条件：

（1）甲方应保证房产不存在任何权利瑕疵，且已依法办理了相关权属登记手续；

（2）甲方应确保房产不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷；

（3）甲方应将房产交付乙方时，乙方应享有房产的一切合法权益。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为房产交易的中介方，负责协调甲乙双方的关系，确保交易顺利进行；

4.2丙方有权监督甲方的房产交付行为，确保甲方按照合同约定交付房产；

4.3丙方有权要求乙方在规定时间内支付房产交易总价款；

4.4丙方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易无法按期完成，应承担相应的法律责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方在交易过程中享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方在规定时间内交付房产；

（2）乙方有权要求丙方在交易过程中履行中介职责；

（3）乙方有权要求甲方在交付房产时，确保房产质量符合约定；

（4）乙方有权要求甲方在交易完成后，按照约定使用房产。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总价款的____________________%；

6.2甲方在交付房产时，如存在质量问题，应承担相应的修复责任；

6.3甲方在交易完成后，如未按照约定使用房产，乙方有权要求甲方承担违约责任；

6.4甲方在交易过程中，未经乙方同意，不得擅自变更房产用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方