土地解除合同范本

土地解除合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________市__________区__________路的土地（以下简称“涉案土地”）解除土地使用权合同事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同解除

1.1甲方同意解除与乙方签订的《土地使用权合同》（以下简称“原合同”）。

1.2乙方同意接受甲方提出的解除原合同的请求。

二、合同解除条件

2.1双方确认，涉案土地尚未办理土地使用权证。

2.2双方确认，涉案土地不存在任何法律纠纷。

2.3双方确认，涉案土地不存在任何未了债务。

三、合同解除后的权利义务

3.1甲方应在合同解除后__________日内，将涉案土地的占有权、使用权、收益权等全部权利无偿转让给乙方。

3.2乙方应在合同解除后__________日内，将涉案土地交付给甲方。

3.3双方应在本合同签订之日起__________日内，办理涉案土地的权属变更手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间将涉案土地交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为涉案土地评估价值的__________%。

4.2若乙方未按约定时间将涉案土地交付给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为涉案土地评估价值的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）原《土地使用权合同》

（2）涉案土地的权属证明文件

（3）涉案土地的评估报告

（4）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________市__________区__________路的土地（以下简称“涉案土地”）解除土地使用权合同事宜，以及丙方作为第三方担保方的相关责任与权利，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同解除

1.1甲方同意解除与乙方签订的《土地使用权合同》（以下简称“原合同”）。

1.2乙方同意接受甲方提出的解除原合同的请求。

1.3丙方作为第三方担保方，同意为甲方在本合同项下的权益提供担保。

二、第三方担保条款

2.1丙方保证，在乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损时，丙方将按照本合同约定承担相应的担保责任。

2.2丙方的担保责任范围包括但不限于乙方未按约定支付土地使用费、未按约定办理土地权属变更手续等。

2.3丙方的担保责任期限为自本合同签订之日起至原合同解除之日止。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照原合同约定履行义务，包括但不限于支付土地使用费、办理土地权属变更手续等。

3.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，按照本合同约定承担担保责任。

3.3甲方有权要求乙方在合同解除后__________日内，将涉案土地的占有权、使用权、收益权等全部权利无偿转让给甲方。

3.4甲方有权要求丙方在乙方违约时，支付违约金或赔偿损失。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照原合同约定履行义务，包括但不限于交付土地、提供相关证明文件等。

4.2乙方有权要求甲方在合同解除后__________日内，将涉案土地交付给乙方。

4.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，配合甲方办理涉案土地的权属变更手续。

4.4乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地使用费。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权要求乙方按照原合同约定履行义务，包括但不限于支付土地使用费、办理土地权属变更手续等。

5.2丙方有权要求甲方在合同解除后__________日内，将涉案土地交付给乙方。

5.3丙方有权要求乙方在合同解除后__________日内，向甲方支付土地使用费。

5.4丙方有权要求乙方在违约时，支付违约金或赔偿损失。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付土地使用费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付土地使用费总额的__________%。

6.2若乙方未按约定办理土地权属变更手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为涉案土地评估价值的__________%。

6.3若丙方未按约定承担担保责任，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为涉案土地评估价值的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、附件

（1）原《土地使用权合同》

（2）涉案土地的权属证明文件

（3）涉案土地的评估报告

（4）丙方出具的担保函

（5）其他与本合同相关的文件

十、第三方介入的意义与目的

10.1丙方作为第三方担保方，其介入有利于保障甲方的权益，降低交易风险。

10.2丙方的担保责任能够增加乙方履约的约束力，保障甲方在合同解除后能够及时收回土地。

十一、甲方为主导的目的与意义

11.1甲方作为土地所有权人，对本合同具有主导地位，有利于保障甲方在合同解除后的权益。

11.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，能够有效维护自身的合法权益。

11.3甲方的主导地位有助于确保合同条款的执行，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方拟购买的位于__________市__________区__________路的土地（以下简称“涉案土地”）解除土地使用权合同事宜，以及丁方作为第三方担保方的相关责任与权利，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同解除

1.1乙方同意解除与甲方签订的《土地使用权合同》（以下简称“原合同”）。

1.2甲方同意接受乙方提出的解除原合同的请求。

1.3丁方作为第三方担保方，同意为乙方在本合同项下的权益提供担保。

二、第三方担保条款

2.1丁方保证，在甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损时，丁方将按照本合同约定承担相应的担保责任。

2.2丁方的担保责任范围包括但不限于甲方未按约定交付土地、未按约定办理土地权属变更手续等。

2.3丁方的担保责任期限为自本合同签订之日起至原合同解除之日止。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方按照原合同约定履行义务，包括但不限于交付土地、提供相关证明文件等。

3.2乙方有权要求丁方在甲方违约时，按照本合同约定承担担保责任。

3.3乙方有权要求甲方在合同解除后__________日内，将涉案土地的占有权、使用权、收益权等全部权利无偿转让给乙方。

3.4乙方有权要求丁方在甲方违约时，支付违约金或赔偿损失。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照原合同约定履行义务，包括但不限于支付土地使用费、办理土地权属变更手续等。

4.2甲方有权要求乙方在合同解除后__________日内，将涉案土地交付给甲方。

4.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理涉案土地的权属变更手续。

4.4甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付土地使用费。

五、丁方的权利与义务

5.1丁方有权要求甲方按照原合同约定履行义务，包括但不限于交付土地、提供相关证明文件等。

5.2丁方有权要求乙方在合同解除后__________日内，将涉案土地交付给甲方。

5.3丁方有权要求乙方在合同解除后__________日内，向甲方支付土地使用费。

5.4丁方有权要求乙方在违约时，支付违约金或赔偿损失。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为涉案土地评估价值的__________%。

6.2若甲方未按约定办理土地权属变更手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为涉案土地评估价值的__________%。

6.3若丁方未按约定承担担保责任，乙方有权要求丁方支付违约金，违约金为涉案土地评估价值的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

九、附件

（1）原《土地使用权合同》

（2）涉案土地的权属证明文件

（3）涉案土地的评估报告

（4）丁方出具的担保函

（5）其他与本合同相关的文件

十、乙方为主导的目的与意义

10.1乙方作为购买方，对本合同具有主导地位，