全款购房转合同范本

全款购房转合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方愿意购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方愿意将该房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的房产证号为__________，土地证号为__________。

二、成交价格

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，一次性支付全部购房款给卖方。

三、支付方式

3.1买方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内将购房款支付给卖方。

3.2买方支付购房款时，应向卖方提供付款凭证。

四、交付使用

4.1买方在支付全部购房款后，卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2交付的标的房产应具备以下条件：

（1）房产证、土地证齐全；

（2）房屋结构安全，符合国家相关标准；

（3）水电、燃气、供暖等基础设施齐全；

（4）无任何债权债务纠纷。

五、税费承担

5.1买卖双方应按照国家相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。

5.2标的房产的税费由买方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

6.3卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

七、争议解决

7.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）购房款支付凭证；

（4）其他相关文件。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）购房款支付凭证；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方愿意将该房产出售给买方，丙方愿意为买方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的房产证号为__________，土地证号为__________。

二、成交价格

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

三、支付方式

3.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，一次性支付全部购房款给卖方。

3.2买方支付购房款时，应向卖方提供付款凭证。

四、担保方责任与权利

4.1丙方在本合同中作为担保方，承诺对买方的购房行为承担连带担保责任。

4.2丙方有权要求卖方提供标的房产的相关权属证明和交易信息。

4.3丙方有权在买方未按约定支付购房款的情况下，要求卖方履行交付标的房产的义务。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求卖方在合同签订前，提供标的房产的权属证明和交易信息，确保标的房产无任何权属纠纷。

5.2甲方有权要求卖方在合同签订后，及时办理标的房产的产权过户手续。

5.3甲方有权要求丙方在担保期内，对标的房产的权属和交易情况进行监督。

六、乙方的违约及限制条款

6.1卖方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

6.2卖方在合同签订后，不得擅自改变标的房产的用途或进行任何形式的处分。

6.3卖方在合同履行期间，如发生标的房产权属纠纷，应承担全部责任，不得影响甲方的合法权益。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求卖方在合同签订后，及时将标的房产的权属证明和交易信息提交给丙方。

7.2丙方有权要求卖方在合同履行期间，不得擅自处分标的房产。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

八、争议解决

8.1买卖双方及担保方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）购房款支付凭证；

（4）担保合同；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保标的房产的权属清晰，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在购房过程中享有更高的安全保障，避免因卖方违约导致的经济损失。

甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。同时，增加乙方的违约及限制条款，约束卖方行为，维护甲方的合法权益。这种模式有利于维护市场秩序，促进房地产交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于卖方有意出售位于__________的房产（以下简称“标的房产”），买方愿意购买该房产，丙方愿意为卖方的资金需求提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的房产证号为__________，土地证号为__________。

二、成交价格

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

三、融资安排

3.1丙方同意向卖方提供总额为人民币__________元的融资服务。

3.2融资款项用于卖方购买标的房产，并由买方在合同约定的期限内支付给卖方。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为融资方，有权要求卖方提供标的房产的相关权属证明和交易信息。

4.2丙方有权在卖方未按约定履行还款义务时，要求买方承担相应的还款责任。

4.3丙方有权要求卖方在标的房产的产权过户后，将房产证作为抵押物交由丙方保管。

五、乙方权益保障

5.1卖方有权要求买方在合同签订前，提供充足的购房资金保证。

5.2卖方有权要求丙方在融资过程中，确保资金的安全和及时到位。

5.3卖方有权要求买方在合同履行期间，不得擅自处置标的房产。

六、甲方违约及限制条款

6.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

6.2买方在合同履行期间，未经卖方同意，不得擅自改变标的房产的用途或进行任何形式的处分。

6.3买方在合同履行期间，如因自身原因导致标的房产权属纠纷，应承担全部责任。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求卖方在合同签订后，及时提供标的房产的权属证明和交易信息。

7.2丙方有权要求买方在合同履行期间，不得擅自处置标的房产。

7.3丙方在履行融资义务后，有权要求卖方按照合同约定支付融资款项及利息。

八、争议解决

8.1买卖双方及融资方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）融资合同；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过增加卖方的权利条款和利益条款，确保卖方在交易过