卖房委托合同范本

卖房委托合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的权属清晰，甲方对该房产拥有完全的处分权。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付甲方人民币__________元整，作为定金。

2.3乙方应在支付定金后__________日内支付剩余房款人民币__________元整。

2.4支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理房产证等。

3.3乙方应在收到标的房产后__________日内办理完毕标的房产的过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产在过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家相关规定承担标的房产在过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产成交价格__________%的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期支付房款__________%的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）标的房产的权属证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，提高交易效率，并确保标的房产的合法合规交易，特引入丙方作为第三方服务提供方，为甲乙双方提供专业服务。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的权属清晰，甲方对该房产拥有完全的处分权。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、第三方服务内容

2.1丙方负责为甲乙双方提供以下服务：

（1）协助甲乙双方进行标的房产的尽职调查；

（2）协助甲乙双方办理标的房产的过户手续；

（3）提供标的房产的市场价值评估；

（4）提供标的房产的维修、保养等相关建议。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付甲方人民币__________元整，作为定金。

3.3乙方应在支付定金后__________日内支付剩余房款人民币__________元整。

3.4支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）标的房产的成交价格不低于市场评估价值；

（2）标的房产的过户手续由丙方协助办理，确保过户过程的合法性；

（3）标的房产的维修、保养等相关费用由乙方承担；

（4）在标的房产过户前，甲方保留对该房产的占有权。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期支付房款__________%的违约金。

5.2若乙方在标的房产过户前擅自使用或处分标的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

5.3乙方在购买标的房产过程中，不得向任何第三方泄露标的房产的权属信息。

六、丙方责任及权益

6.1丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。

6.2丙方有权根据标的房产的实际情况，提出合理的建议和方案。

6.3丙方在服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

九、总结

9.1第三方介入的意义和目的：

（1）保障甲方的权益，确保标的房产的合法合规交易；

（2）提高交易效率，降低交易风险；

（3）为甲乙双方提供专业、高效的服务。

9.2甲方为主导的目的和意义：

（1）确保标的房产的成交价格不低于市场评估价值；

（2）保障标的房产的过户手续的合法性；

（3）维护甲方的占有权和处分权。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将标的房产出售给乙方。为保障乙方的权益，确保交易的安全性和高效性，特引入丙方作为第三方服务提供方，为乙方的购买决策和交易过程提供专业支持。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的权属清晰，甲方对该房产拥有完全的处分权。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、第三方服务内容

2.1丙方负责为乙方提供以下服务：

（1）对标的房产进行全面的尽职调查，包括但不限于产权调查、法律合规性审查、物理状况评估等；

（2）协助乙方进行标的房产的现场看房和谈判；

（3）提供标的房产的市场价值分析报告；

（4）协助乙方办理标的房产的贷款、支付和过户手续。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方人民币__________元整作为定金。

3.3乙方应在支付定金后__________日内支付剩余房款人民币__________元整。

3.4支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）在成交价格确定前，乙方有权要求丙方提供市场价值分析报告，以保障乙方购买决策的合理性；

（2）在交易过程中，乙方有权要求丙方提供专业的法律和财务咨询；

（3）在标的房产过户后，乙方有权要求丙方协助办理房屋的产权过户手续，确保产权的完整性；

（4）乙方有权要求丙方在交易过程中维护其合法权益。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产成交价格__________%的违约金。

5.2若甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒标的房产的实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在交易过程中，不得要求乙方支付超出本合同约定的费用。

六、丙方责任及权益

6.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供专业、高效的服务。

6.2丙方有权根据标的房产的实际情况，向乙方提出合理的建议和方案。

6.3丙方在服务过程中，不得泄露乙方的个人信息和商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

九、总结

9.1乙方为主导的目的和意义：

（1）保障乙方在交易过程中的权益，确保乙方的购买决策符合市场价值；

（2）通过丙方的专业服务，提高交易的安全性和效率；

（3）确保交易过程的透明度，防止甲方的违约行为。

9.2弱化甲方为主导的意义和目的：

（1）乙方作为买方，在交易中应处于主导地位，以保障其权益；

（2