小区物业委托合同6篇

小区物业委托合同6篇篇1#甲方（业主委员会）：地址：联系方式：#乙方（物业服务公司）：地址：联系方式：合同条款一、委托事项甲方委托乙方对位于[小区名称]的住宅小区进行物业管理。乙方负责提供包括但不限于以下服务：1.综合管理服务：制定物业管理计划，组织实施，并协调各方关系。2.设施设备维护：负责维护小区内的公共设施设备，确保其正常运行。3.环境卫生维护：保持小区环境卫生清洁，定期清理垃圾，确保排水系统畅通。4.秩序维护：维护小区公共秩序，保障业主安全。5.文化活动组织：组织社区文化活动，增进邻里间的交流与互动。二、委托期限委托期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方协商是否续签。三、费用与支付1.物业服务费：业主需向乙方支付物业服务费，具体标准根据物业类型和使用性质确定。2.支付方式：物业服务费按月收取，业主需在每月的第一个工作日支付。3.税费：乙方提供的服务属于应税服务，相关税费由乙方负责缴纳。四、双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方有权监督乙方的工作，提出合理建议和要求。-甲方应支持乙方的管理工作，配合乙方处理相关问题。2.乙方权利义务：-乙方有权要求甲方支付物业服务费和其他合理费用。-乙方应提供优质的服务，确保小区管理有序，环境优美。五、违约责任1.甲方违约：如甲方未按时支付物业服务费或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约：如乙方提供的服务质量不佳或违反合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.协商和解：双方发生争议时，应首先尝试通过友好协商解决。2.仲裁：协商不成的，任何一方可向相关仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。3.诉讼：仲裁结果仍无法达成一致的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款：双方应对合同内容及履约过程中获知的对方信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.合同生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。甲方（业主委员会）签字（或盖章）：乙方（物业服务公司）签字（或盖章）：日期：篇2甲方（业主委员会）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________小区（以下简称“小区”）提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.物业服务范围：乙方负责提供小区内的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、环境卫生、绿化养护、安全管理等服务。2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、物业服务费用1.物业服务费标准：乙方按照建筑面积向甲方收取物业服务费，具体标准为每平方米______元。2.物业服务费支付方式：甲方应按照季度/半年/年度向乙方支付物业服务费，具体支付时间为每季度的第______个月。3.违约责任：如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方按照欠费金额的______%支付违约金。三、物业服务质量1.乙方应确保物业服务质量符合《物业管理条例》和相关法律法规的要求。2.乙方应定期对小区内的房屋、设备、设施进行维护，确保其处于良好的运行状态。3.乙方应制定并执行环境卫生、绿化养护、安全管理等方面的规章制度，确保小区内的环境卫生整洁、绿化养护得当、安全管理有效。四、双方的权利和义务1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并享有小区内的共有部分的权利。2.甲方的义务：甲方有义务按照合同约定支付物业服务费，并遵守小区内的规章制度。3.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费，并享有收取物业服务费的权利。4.乙方的义务：乙方有义务按照合同约定提供物业服务，并履行维护小区内房屋、设备、设施等义务。五、违约责任1.甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权停止提供物业服务。2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（业主委员会）：_________（签字/盖章）乙方（物业服务企业）：_________（签字/盖章）日期：______年______月______日篇3甲方（物业管理方）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供小区物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方负责乙方小区的安全保卫工作，确保小区内的人身和财产安全。2.甲方负责小区的公共卫生管理工作，保持小区内的环境卫生。3.甲方负责小区的公共设施维护工作，确保小区内的公共设施正常运行。4.甲方提供小区内的绿化服务，负责小区内的绿化养护工作。5.甲方负责小区内的车辆管理工作，确保小区内的车辆停放有序。6.甲方负责提供24小时的物业服务电话，及时受理乙方的报修、投诉。7.甲方每年向乙方提供不少于一次的物业服务报告，对小区的物业管理情况进行总结。二、物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。服务期限届满后，双方可协商续签。三、物业管理服务费及支付方式1.乙方应按照房屋建筑面积向甲方支付物业管理服务费。具体费用为：住宅______元/平方米，商业用房______元/平方米。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。支付方式可选择银行转账或现金。3.甲方应向乙方提供正规的发票或收据作为缴费凭证。四、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费。（2）甲方有权对小区的公共设施、环境卫生、安全保卫等方面进行监督和管理。（3）甲方应按时向乙方提供物业服务报告，对小区的物业管理情况进行总结。（4）甲方应确保物业管理服务符合相关法律法规和行业标准。2.乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。（2）乙方应按时向甲方支付物业管理服务费。（3）乙方应合理使用小区的公共设施和公共资源，不得损害他人的合法权益。（4）乙方应配合甲方进行物业管理服务工作，共同维护小区的和谐与稳定。五、违约责任及赔偿标准1.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。2.乙方如未能按照合同约定支付物业管理服务费，应承担违约责任，并支付逾期付款利息作为赔偿。利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。3.双方因不可抗力导致违约的，可免除违约责任。但不可抗力事由消除后，双方应继续履行合同义务。六、争议解决方式及管辖法院1.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。如选择仲裁，则提交至当地仲裁委员会进行裁决；如选择诉讼，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同义务。2.本合同的管辖法院为合同签订地法院。篇4#甲方（业主委员会）：#乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，达成如下协议：#一、物业基本情况本物业位于[地址]，占地面积[面积]，共有房屋[房屋数量]套（间），其中住宅[住宅数量]套，办公用房[办公用房数量]间，商业用房[商业用房数量]间。#二、委托管理事项1.房屋维修管理：乙方负责维修因不可抗力或甲方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由甲方承担。2.公共设施维护：乙方负责维护小区内的公共设施，如电梯、空调系统、消防设备等，确保其正常运行。3.保洁服务：乙方负责提供定期保洁服务，包括清扫公共区域、清洗公共设施等。4.绿化养护：乙方负责小区绿化带的养护工作，提供定期绿化服务。5.安全管理：乙方负责小区的安全管理工作，包括监控设备维护、巡逻等。6.停车管理：乙方负责小区停车场的规划、划线及日常管理工作。7.租售管理：乙方协助甲方进行房屋租售工作，提供必要的宣传和推广服务。8.其他委托事项：[其他委托事项]。#三、委托管理期限委托管理期限为[管理期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。期满后，双方可协商续签。#四、委托管理费用及支付方式1.委托管理费用：甲方每年向乙方支付委托管理费用人民币[管理费金额]元。2.支付方式：甲方应在每年的[支付日期]前通过银行转账方式向乙方支付委托管理费用。3.发票：乙方在收到委托管理费用后，应向甲方提供正式的发票。4.调整机制：若因物价上涨或通货膨胀等原因导致管理成本增加，双方可协商调整委托管理费用。#五、双方权利义务1.甲方权利：甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。甲方有权要求乙方在规定时间内整改不合格的服务。甲方有权要求乙方提供必要的物业档案和资料。甲方有权对乙方的管理服务进行评议，并将评议结果作为续签合同的依据之一。2.甲方义务：甲方应按时向乙方支付委托管理费用。甲方应尊重乙方的专业管理，不得随意干涉乙方的正常工作。甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的信息和支持。甲方应遵守小区内的规章制度，不得从事违法活动。3.乙方权利：乙方有权要求甲方按时支付委托管理费用。乙方有权要求甲方提供必要的支持和信息。乙方有权对甲方的不当行为进行制止和纠正。乙方有权在委托管理期限届满后选择是否续签本合同。4.乙方义务：乙方应提供高质量的物业管理服务，按照本合同约定的服务项目和要求履行职责。乙方应遵守职业道德，不得从事违法活动。乙方应接受甲方的监督和建议，及时整改不合格的服务。乙方应保护甲方的财产和隐私，不得擅自泄露或挪用。#六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按时支付委托管理费用或擅自变更支付方式，乙方有权要求甲方支付滞纳金或违约金。若甲方违反本合同规定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：若乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定的标准或要求，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。若乙方违反本合同规定的其他义务，应承担相应的违约责任。#七、合同变更和终止1.合同变更：双方协商一致后，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更合同应遵循法律法规的规定和公平原则。2.合同终止：在委托管理期限届满后，双方可以选择是否续签本合同。若一方或双方决定终止合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定进行合同终止后的相关事宜处理。#八、争议解决1.协商和解：在发生争议时，双方应首先尝试通过友好协商和解。协商和解是处理争议最直接、最快捷的方式。2.调解处理：若协商和解无法解决问题，双方可寻求第三方机构进行调解处理。调解处理应遵循法律法规的规定和公平原则。调解不成时，双方可通过其他合法途径解决争议。3.仲裁或诉讼：若调解处理也无法解决问题，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。仲裁或诉讼应遵循法律法规的规定和相关程序要求。在仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合并提供相关证据材料。仲裁裁决或诉讼判决具有法律效力，双方应自觉履行裁决结果。若一方不履行裁决结果，另一方可以向人民法院申请强制执行。总之，在发生争议时，双方应首先尝试通过友好协商和解解决问题；协商和解不成时再考虑调解处理；调解不成时再考虑仲裁或诉讼方式解决争议。同时要注意保留篇5#甲方（业主委员会）：地址：联系方式：#乙方（物业服务公司）：地址：联系方式：合同条款#一、委托管理事项甲方委托乙方对位于______的小区进行物业管理，包括但不限于以下内容：1.房屋维修管理：负责房屋的日常维护和维修，确保房屋结构安全。2.公共设施维护：维护小区内的公共设施，如道路、绿化带、停车场等。3.环境卫生管理：保持小区环境清洁卫生，定期清理垃圾，确保排水系统畅通。4.安全管理：维护小区公共安全，包括消防、安防等。5.车辆管理：负责小区内车辆停放和管理。6.物业管理费用收取：按照甲方制定的收费标准，收取物业管理费用。7.社区文化活动组织：组织社区文化活动，增进邻里间的友谊。8.其他委托事项：包括但不限于______等。#二、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。#三、委托管理报酬及支付方式1.报酬标准：乙方按照______元/月收取物业管理费用。具体收费标准根据房屋面积和类型有所不同，详见附件。2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。对于逾期未支付的物业管理费用，乙方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。3.免税条款：乙方提供的物业管理服务免征营业税。#四、双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。-甲方应按时支付物业管理费用，确保委托事项的顺利完成。-甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干扰或破坏小区内的公共设施和环境卫生。2.乙方权利义务：-乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。-乙方应提供高质量的物业管理服务，确保小区内的公共设施和环境卫生得到良好维护。-乙方应积极配合甲方组织社区文化活动，增进邻里间的友谊。-乙方在提供服务过程中，应保护甲方的隐私和个人信息安全。#五、违约责任1.甲方违约：若甲方未按时支付物业管理费用或随意干扰或破坏小区内的公共设施和环境卫生，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于______等。2.乙方违约：若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定或未能及时履行委托事项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于______等。#六、争议解决方式若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。#七、合同生效条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。甲方（业主委员会）：______（签字/盖章）日期：______年______月______日联系方式：______地址：______银行卡号：______开户行及地址：______电话：______邮箱：______微信公众号：______微信小程序：______支付宝生活号：______快手号：______抖音号：______今日头条号：______小红书号：______B站号：______知乎号：______美团号：______饿了么号：______京东号：______淘宝号：______天猫号：______亚马逊号：______谷歌号：______微软号：______苹果号：______三星号：______小米号：______华为号：______海尔号：______美的号：______海信号：______飞利浦号：______科龙号：______新飞号：______澳柯玛号：______小天鹅号：______西门子号：______松下号：______日立号：______大金号：______东芝号：______三菱号：______上菱号：______康佳号：______熊猫号：______LG号：______乙方（物业服务公司）：______（签字/盖章）日期：______年______月_____日联系方式:_____地址:_____银行卡号:_____开户行及地址:_____电话:_____邮箱:_____微信公众号:_____微信小程序:_____支付宝生活号:_____快手号:_____抖音号:_____今日头条号:_____小红书号:_____B站号篇6#甲方（业主委员会）：业主委员会名称：[业主委员会名称]地址：[业主委员会地址]联系方式：[业主委员会联系方式]#乙方（物业服务公司）：物业服务公司名称：[物业服务公司名称]地址：[物业服务公司地址]联系方式：[物业服务公司联系方式]合同条款#一、委托服务事项1.物业服务公司应提供以下服务：-物业管理-公共卫生保洁-绿化养护-秩序维护-停车场管理-消防安全管理-房屋装饰装修管理-电梯运行维护-共用设施设备维护养护-人防工程维护管理-垃圾清运-节日装饰布置-倡导文明养宠，配合政府做好养犬管理工作，引导养犬人申领养犬证、定期注射疫苗、规范养犬。-杜绝违章建筑、防止乱搭乱建现象。配合执法部门做好违章建筑的清理工作。-建立和完善物业管理档案（包括物业设计图、竣工图、设备台账等）。妥善保管，提供使用。-为业主和使用人提供维修服务。建立维修服务承诺制度，及时响应并处理维修问题。-对外墙面及公共区域进行定期清洗和保养。保持外观整洁。-及时了解和掌握小区内业主人家的信息。为业主人身及财产安全提供保障。-定期对小区内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、除虫等养护工作。保持环境宜人。-负责对小区的消防设备、电器设备、电梯设备等进行维护、保养和更新工作。确保设备正常运行。-负责对小区的停车场进行维护和管理。确保停车秩序和安全。-建立应急响应机制，对突发事件进行快速有效的处理。如火灾、水灾等自然灾害及突发社会安全事件等。-对业主和使用人进行物业管理法规及小区规章制度的宣传教育，提高物业管理的水平和效果。-建立物业管理服务质量投诉机制，及时受理和处理业主和使用人的投诉。提高服务质量。2.物业服务公司应提供的服务应当符合以下标准：-服务人员佩戴胸牌，礼貌待人，行为规范，统一着装。遵守工作纪律和职业道德规范。爱岗敬业，诚实可靠，踏实勤奋，富有责任心。-定期进行物业服务满意度调查，广泛听取业主和使用人的意见