2025年住宅小区策划返租权益协议书范文

2025年住宅小区策划返租权益协议书范文甲方（开发企业）：____乙方（业主）：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的住宅小区项目返租权益事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：____1.2项目地点：____1.3项目规模：____二、返租权益内容2.1甲方承诺在乙方购买住宅小区房屋后，按照本协议约定，将乙方所购房屋进行返租，并支付乙方返租权益金。2.2返租期限：自乙方办理完毕房屋交付手续之日起，至____年____月____日止。2.3返租权益金：甲方按照乙方所购房屋总价款的____%支付返租权益金。2.4返租权益金的支付方式：甲方每年向乙方支付一次返租权益金，每次支付时间为每年____月____日前。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方有权按照本协议约定，对乙方所购房屋进行返租。3.1.2甲方应按照本协议约定，按时支付乙方返租权益金。3.1.3甲方应保证返租期间房屋的维修、保养，确保房屋的正常使用。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方有权按照本协议约定，享有返租权益金。3.2.2乙方应按照本协议约定，按时交付房屋给甲方进行返租。3.2.3乙方应遵守甲方制定的住宅小区管理制度，不得擅自改变房屋用途。四、返租权益金支付与结算4.1甲方应在每年____月____日前，将本年度返租权益金支付给乙方。4.2甲方支付返租权益金时，乙方应提供以下材料：4.2.1乙方身份证复印件。4.2.2房屋产权证明文件。4.2.3乙方银行账户信息。4.3甲方支付返租权益金后，乙方应在收到款项后的三个工作日内，向甲方出具收款凭证。4.4如甲方未能按照本协议约定支付返租权益金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：五、返租权益终止与解除5.1在返租期限内，如乙方自愿提前解除本协议，乙方应提前一个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后的十五个工作日内，将乙方已支付的返租权益金扣除已使用部分后，余额退还乙方。5.2在返租期限内，如甲方自愿提前解除本协议，甲方应提前一个月书面通知乙方，并按照本协议约定的返租权益金支付方式，将剩余返租权益金一次性支付给乙方。5.3如因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、项目概况1.1项目名称：____1.2项目地点：____1.3项目规模：____二、返租权益内容2.1甲方承诺在乙方购买住宅小区房屋后，按照本协议约定，将乙方所购房屋进行返租，并支付乙方返租权益金。2.2返租期限：自乙方办理完毕房屋交付手续之日起，至____年____月____日止。2.3返租权益金：甲方按照乙方所购房屋总价款的____%支付返租权益金。2.4返租权益金的支付方式：甲方每年向乙方支付一次返租权益金，每次支付时间为每年____月____日前。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方有权按照本协议约定，对乙方所购房屋进行返租。3.1.2甲方应按照本协议约定，按时支付乙方返租权益金。3.1.3甲方应保证返租期间房屋的维修、保养，确保房屋的正常使用。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方有权按照本协议约定，享有返租权益金。3.2.2乙方应按照本协议约定，按时交付房屋给甲方进行返租。3.2.3乙方应遵守甲方制定的住宅小区管理制度，不得擅自改变房屋用途。四、返租权益金支付与结算4.1甲方应在每年____月____日前，将本年度返租权益金支付给乙方。4.2甲方支付返租权益金时，乙方应提供以下材料：4.2.1乙方身份证复印件。4.2.2房屋产权证明文件。4.2.3乙方银行账户信息。4.3甲方支付返租权益金后，乙方应在收到款项后的三个工作日内，向甲方出具收款凭证。4.4如甲方未能按照本协议约定支付返租权益金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：五、返租权益终止与解除5.1在返租期限内，如乙方自愿提前解除本协议，乙方应提前一个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后的十五个工作日内，将乙方已支付的返租权益金扣除已使用部分后，余额退还乙方。5.2在返租期限内，如甲方自愿提前解除本协议，甲方应提前一个月书面通知乙方，并按照本协议约定的返租权益金支付方式，将剩余返租权益金一次性支付给乙方。5.3如因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，