房地产在建工程抵押贷款合同

房地产在建工程抵押贷款合同

甲方（贷款人）：[贷款银行全称]

地址：[贷款银行地址]

法定代表人：[贷款银行法定代表人姓名]

乙方（借款人）：[借款人全称]

地址：[借款人地址]

法定代表人：[借款人法定代表人姓名]

鉴于甲乙双方就乙方在建房地产项目[项目名称]的抵押贷款事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币[金额]元（大写：[金额大写]）的贷款，用于乙方在建房地产项目[项目名称]的建设。

第二条贷款期限

本合同项下的贷款期限为[期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

第三条利率及计息方式

本合同项下的贷款利率为年利率[利率]%，按[计息方式]计息。利息自贷款发放之日起计算，按[结息周期]结息。

第四条贷款发放

甲方应在满足以下条件后[工作日]个工作日内将贷款金额划入乙方指定账户：

1.乙方已提供符合甲方要求的担保；

2.乙方已提供项目建设所需的相关批准文件；

3.乙方已按照甲方要求提交了贷款申请书及其他相关文件。

第五条贷款偿还

乙方应按照以下方式偿还贷款本金及利息：

1.乙方应于每[结息周期]的[结息日]支付利息；

2.乙方应于贷款到期日一次性偿还全部贷款本金。

第六条担保方式

乙方同意以下列财产作为本合同项下贷款的担保：

1.乙方在建房地产项目[项目名称]的土地使用权及在建工程；

2.乙方的其他财产，具体以双方签订的抵押合同为准。

第七条担保范围

本合同项下的担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和担保权利而发生的费用。

第八条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定偿还贷款本息；

2.甲方有权在乙方违约时依法行使担保权利；

3.甲方应按照本合同约定及时足额发放贷款；

4.甲方应依法保护乙方的商业秘密和个人隐私。

第九条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用贷款；

2.乙方应按照本合同约定及时足额偿还贷款本息；

3.乙方应保证提供的担保财产的真实性、合法性，并配合甲方办理相关手续；

4.乙方应保证项目建设的合法性、合规性，并及时向甲方提供项目建设进展情况。

第十条提前还款

乙方如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]个工作日书面通知甲方，并按照甲方要求支付提前还款补偿金。

第十一条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付罚息，罚息利率为贷款利率上浮[罚息利率上浮比例]%；

2.如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为[违约金计算方式]；

3.如甲方未按照本合同约定发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为[违约金计算方式]。

第十二条合同变更和解除

1.本合同的任何变更和解除均需双方协商一致，并以书面形式确认；

2.如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十五条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（贷款人）：[贷款银行全称]（盖