临街商铺出租合同模板

临街商铺出租合同模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意向租赁甲方的商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就商铺租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________（具体地址）的商铺出租给乙方使用。

1.2该商铺建筑面积为__________平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：____________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）__________元整（￥__________元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方利益，防止乙方违约。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应合法、合理使用租赁物，不得用于非法活动。

5.2乙方不得擅自改变商铺结构或用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应负责商铺的日常维护和保养，保证商铺的正常使用。

第六条修缮责任

6.1甲方负责商铺主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和非主体结构的修缮。

6.3如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条保险

7.1甲方应为商铺投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为商铺内的货物和设备投保，保险费用由乙方承担。

第八条税费

8.1甲方负责缴纳商铺的房产税等相关税费。

8.2乙方负责缴纳因经营活动产生的税费。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定提供商铺或迟延交付，应向乙方支付违约金，违约金为迟延交付天数租金的____%。

9.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

9.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条合同的变更和解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

10.3一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：商铺结构、设施及装修状况说明

（此处可详细描述商铺的具体结构、设施及装修状况，包括但不限