南京市房屋借款抵押合同

南京市房屋借款抵押合同

甲方（借款人）：张三（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（贷款人）：李四（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

丙方（抵押人）：王五（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

鉴于甲方因资金周转需要向乙方借款，丙方愿意以其所有的房屋作为抵押物，为甲方的借款提供担保。甲、乙、丙三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

第二条借款期限

借款期限为12个月，自借款发放之日起计算。

第三条借款利率

借款利率为年利率6%，按月结息，结息日为每月的第20日。

第四条借款用途

甲方保证将借款用于合法经营活动，不得用于非法用途。

第五条借款发放

乙方应在本合同签订后5个工作日内将借款金额划入甲方指定的账户（账户名：张三，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，开户行：中国建设银行南京分行）。

第六条还款方式

甲方应按月等额本息还款，每月还款金额为人民币（大写）捌万叁仟叁佰叁拾叁元叁角叁分（￥83,333.33元）。

第七条抵押物

丙方以其所有的位于南京市玄武区XX路XX号XX小区X幢X单元XXX室的房屋（房屋所有权证号：宁房权证玄字第XXXXXXXX号）作为抵押物，为甲方的借款提供担保。

第八条抵押物的评估价值

经甲、乙、丙三方协商，抵押物的评估价值为人民币（大写）贰佰万元整（￥2,000,000.00元）。

第九条抵押物的登记

丙方应在本合同签订后5个工作日内，协助乙方到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。

第十条抵押物的保管

抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的完好无损。未经乙方书面同意，丙方不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分。

第十一条抵押物的保险

丙方应在本合同签订后5个工作日内，为抵押物投保财产保险，并将保险单的第一受益人指定为乙方。

第十二条抵押权的实现

如甲方未能按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，并从处置所得中优先受偿。

第十三条甲方的权利和义务

1.甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。

2.甲方应保证借款用途的合法性，并接受乙方对借款使用情况的监督和检查。

3.甲方应按时支付与借款有关的任何费用，包括但不限于评估费、保险费、登记费等。

第十四条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定的期限和方式发放借款。

2.乙方有权监督甲方的借款使用情况，并要求甲方提供相关证明材料。

3.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，并从处置所得中优先受偿。

第十五条丙方的权利和义务

1.丙方应按照本合同约定协助乙方办理抵押登记手续。

2.丙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的完好无损。

3.丙方应按时支付与抵押物有关的任何费用，包括但不限于保险费、登记费等。

第十六条违约责任

1.如甲方未按期偿还借款本息，应按逾期金额每日万分之五向乙方支付违约金。

2.如丙方未按期办理抵押登记手续，应按借款金额每日万分之五向乙方支付违约金。

第十七条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十八条其他约定

1.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并以书面形式作