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广州珠江新城发展历史和现状珠江新城简介一、珠江新城概况二、珠江新城发展历史和现状三、市政定位、功能配套及分布四、珠江新城未来发展计划五、珠江新城近年楼市状况六、未来展望2、交通状况珠江新城东西向交通主干道为花城大道，它西接广州大道，东下穿华南干线与黄埔区联系，同时与华南快速干线设互通式立交。南北向交通主干道为猎德路，北接天河，向南跨珠江，还有三路公交车直通珠江新城。2、土地开发状况

来自权威部门的数据，从1992年至2001年底，珠江新城卖地99宗，已建成19宗，在建11宗，没有开发的有69宗之多，其中烂尾2宗。合同地价102亿，到去年底收回45亿。住宅面积占出让总用地面积的57.8%，商务办公用地面积占出让总用地面积的18%，但经营性的商务办公项目尚未有一例建成，与政府和公众的预期有较大的差距。土地开发为“小地块，高密度。”三、市政定位、功能配套及分布

1、珠江新城的定位珠江新城占地6.5平方公里，规划人口18万人（面积人口相当于越秀区），共划分为14个20—40公顷的街区，包括商务、行政办公街区、高层居住区、金融贸易街区、文化活动街区、商业购物街区等，规划发展成为集国际金融、贸易、商业、文娱、行政和居住等城市一级功能设施于一体，推动国际文化交流与合作的基地。2、新规划的布局设置珠江新城中区为贸易中心区，西面依次为信息中心区、高层公寓区和管理中心区，东面依次为高级住宅区和综合居住区。

五、珠江新城近年楼市状况金碧华府以1.1万元的高价开盘后，见势头不对，在去年12月1—7日以6800-7627元/平方米的价格发售20套低层单位南国花园随后标出4800元/平方米的新低价碧海湾推出“易投资”计划

星汇园和漾晴居也作出应对，拿出了较大的优惠。新盘天俊花园也不敢贸然高价开售，据闻，该盘定价也不超过7000元/平方米，发展商目的是尽快回笼资金。

六、未来展望

专家介绍，国际上著名的中央商务区，如纽约曼哈顿等，往往需20至30年方初具规模，30至50年后大体成型。珠江新城推出10年，目前已经完成必备的水、电、交通建设，其他

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