经营场所租赁合同协议书

经营场所租赁合同协议书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。1.合同双方1.1出租方出租方为拥有合法经营场所所有权或使用权的主体，有权将该场所出租给承租方用于特定经营活动。1.2承租方承租方为依法设立并从事合法经营活动的主体，有意愿租赁出租方的经营场所开展自身业务。2.租赁场所2.1场所地址位于[具体详细地址]，该地址具备合法的经营资质和相关手续。2.2场所面积租赁场所的总面积为[具体面积数值]平方米，具体可使用面积根据实际情况确定。3.租赁期限3.1起始日期本合同的租赁起始日期为[具体起始年月日]，自该日起承租方正式占有并使用租赁场所。3.2结束日期租赁期限的结束日期为[具体结束年月日]，届时承租方应将租赁场所完好归还出租方。4.租金及支付方式4.1租金金额每月的租金金额为[具体租金数值]元人民币（大写：[大写租金金额]）。4.2支付时间承租方应在每月的[具体支付日期]日前向出租方支付当月租金。4.3支付方式承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：[出租方账户名称]开户银行：[出租方开户银行名称]账号：[出租方账号]5.押金5.1押金金额承租方应向出租方支付押金，押金金额为[具体押金数值]元人民币（大写：[大写押金金额]）。5.2押金退还在承租方按照本合同约定履行完毕所有义务，包括但不限于归还租赁场所、结清所有费用等后，出租方应在[具体退还时间]日内将押金全额退还给承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失。6.场所使用及维护6.1承租方使用范围承租方仅可将租赁场所用于[具体允许的经营活动范围]等合法经营活动，不得擅自改变场所用途或进行违法活动。6.2出租方维护责任出租方应负责租赁场所的公共区域的日常维护和管理，包括但不限于电梯、走廊、卫生间等。如因出租方维护不当导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。承租方在使用租赁场所过程中，应合理使用场所设施，如因承租方使用不当造成设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.违约责任7.1出租方违约责任如出租方未按照本合同约定提供租赁场所或未履行其维护责任，导致承租方无法正常经营或遭受损失，出租方应承担违约责任，赔偿承租方的损失，并采取措施纠正违约行为。7.2承租方违约责任如承租方未按照本合同约定支付租金、擅自改变场所用途、进行违法活动或未履行其他义务，出租方有权要求承租方立即改正，并有权采取相应的措施，如暂停承租方使用租赁场所、解除本合同等。如承租方的违约行为给出租方造成损失，承租方应承担赔偿责任。8.合同的解除8.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。在协商解除的情况下，双方应签订解除协议，明确双方的权利和义务。8.2法定解除情形如出现法律规定的解除合同的情形，如不可抗力、一方违约导致合同目的无法实现等，另一方有权解除本合同。解除合同的一方应及时通知对方，并在合理的时间内办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。10.其他条款10.1通知条款双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并通过快递、邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。如以快递方式送达，以收件人签收之日为送达日期；如以邮件方式送达，以发送成功之日为送达日期。10.2保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、经营信息等保密，不得向第三方披露或使用。如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。10.3不可抗力条款如出现不可抗力事件，如地震、洪水、战争等，导致双方无法履行本合同义务，双方应相互谅解，并在合理的时间内协商解决后续事宜。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理相关手续的，在手续办理完毕后本合同生效。11.2合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________