土地转让居间服务合同

土地转让居间服务合同合同编号：__________甲方（委托人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方（居间人）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。一、引言鉴于甲方有意转让其拥有的土地，乙方愿意为甲方提供土地转让居间服务，双方经友好协商，达成如下协议。二、定义与解释在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：“土地”：指甲方拥有的具体土地，包括土地的位置、面积、用途等相关信息。“转让方”：指甲方，即土地的出让方。“受让方”：指有意购买甲方土地的一方。“居间服务”：指乙方为促成甲方与受让方之间的土地转让交易而提供的各项服务，包括寻找转让方、寻找受让方、协助双方洽谈、提供相关信息与咨询等。三、居间服务的范围（一）寻找土地转让方乙方应积极寻找有意转让土地的潜在方，并将相关信息及时告知甲方。（二）寻找土地受让方乙方应通过各种渠道和方式，寻找有购买意向的土地受让方，并向其介绍甲方的土地情况。（三）协助双方洽谈乙方应协助甲方与受让方进行洽谈，包括安排洽谈时间、地点，提供相关资料，促进双方沟通等。（四）提供相关信息与咨询乙方应向甲方和受让方提供与土地转让相关的信息，如土地政策、法规、市场行情等，并为双方提供咨询服务。四、居间服务的期限本合同的居间服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。如在服务期限内未能促成土地转让交易，双方可协商延长服务期限。五、居间报酬及支付方式（一）居间报酬的确定双方约定，居间报酬为土地转让总价的[X]%。如土地转让总价无法确定，居间报酬按[具体计算方式]确定。（二）支付时间与条件1.在土地转让合同签订后[X]个工作日内，受让方应将居间报酬支付给乙方。2.如因甲方原因导致土地转让合同未能签订，乙方无权要求支付居间报酬。3.如因受让方原因导致土地转让合同未能签订，乙方有权要求受让方支付已实际发生的居间费用。（三）逾期支付的违约责任1.如受让方逾期支付居间报酬，每逾期一日，应按未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如逾期支付超过[X]日，甲方和受让方应共同承担乙方因此所遭受的损失。六、双方的权利与义务（一）委托人的权利与义务1.提供真实信息甲方应向乙方提供真实、准确、完整的土地信息，包括土地的权属证明、规划用途、现状等。如因甲方提供虚假信息导致居间服务无法进行或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。2.配合居间服务甲方应积极配合乙方的居间服务，如及时提供相关资料、参加洽谈等。如甲方无故拒绝配合，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的损失。3.按时支付报酬甲方应按照本合同的约定，按时支付居间报酬。如甲方逾期支付，应按照本合同的约定承担违约责任。（二）居间人的权利与义务1.勤勉尽责履行居间义务乙方应本着诚实信用、勤勉尽责的原则，积极履行居间义务，为甲方和受让方提供优质的服务。如因乙方原因导致居间服务未能成功，乙方应退还已收取的居间费用。2.保守商业秘密乙方在居间服务过程中，应保守甲方和受让方的商业秘密，不得向任何第三方披露。如因乙方泄露商业秘密导致甲方或受让方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.不得擅自代理或转委托乙方不得擅自以甲方或受让方的名义进行代理或转委托，如因乙方擅自代理或转委托给甲方或受让方造成损失，乙方应承担赔偿责任。七、土地转让事宜的协助与跟进（一）协助双方签订土地转让合同乙方应协助甲方与受让方签订土地转让合同，保证合同的条款符合法律法规的规定，并协助双方办理合同的备案手续。（二）跟进土地转让手续的办理乙方应跟进土地转让手续的办理情况，及时向甲方和受让方通报进展情况，协调解决可能出现的问题。如因乙方原因导致土地转让手续无法办理，乙方应承担相应的责任。（三）协调解决可能出现的问题在土地转让过程中，如出现纠纷或争议，乙方应积极协调解决，如无法解决，应及时告知甲方和受让方，并协助双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。八、违约责任（一）委托人的违约责任1.提供虚假信息的责任如甲方提供虚假信息，导致乙方或受让方遭受损失，甲方应承担赔偿责任，并支付乙方已实际发生的费用。2.逾期支付报酬的责任如甲方逾期支付居间报酬，应按照本合同的约定承担违约责任。如逾期支付超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间报酬及已实际发生的费用。3.擅自解除合同的责任如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为居间报酬的[X]%。如因甲方擅自解除合同给乙方或受让方造成损失，甲方还应承担赔偿责任。（二）居间人的违约责任1.未履行或未完全履行居间义务的责任如乙方未履行或未完全履行居间义务，导致土地转让交易未能成功，乙方应退还已收取的居间费用，并承担甲方因此所遭受的损失。2.故意隐瞒重要信息的责任如乙方故意隐瞒重要信息，导致甲方或受让方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.与第三方恶意串通的责任如乙方与第三方恶意串通，损害甲方或受让方的利益，乙方应承担赔偿责任，并支付甲方已支付的居间费用的[X]倍作为违约金。九、争议解决（一）协商解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，应按照约定的仲裁机构和仲裁程序进行仲裁。如未约定仲裁条款，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同的生效与终止（一）合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同的终止情形1.本合同约定的服务期限届满，双方未另行签订服务合同的。2.双方协商一致解除本合同的。3.因不可抗力导致本合同无法履行的。4.法律、法规规定的其他情形。十一、其他条款（一）通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、邮件应当书面通知对方，否则视为未变更。（二）合同的可分性本合同中的任何条款如被判定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。（三）不可抗力如因不可抗力（如战争、自然灾害、行为等）导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。（四）法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：____