房屋租赁上海合同

房屋租赁上海合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：乙方名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]第二章租赁房屋基本情况1.房屋位置：[具体的房屋所在地址，如上海市[区/县][街道/镇][具体门牌号]2.房屋面积：[具体的房屋面积数值，如[X]平方米]3.房屋用途：[明确房屋的用途，如居住、办公等，如居住]第三章租赁期限1.起始日期：[具体的开始租赁日期，如20年月日]2.结束日期：[具体的结束租赁日期，如20年月日]第四章租金及支付方式1.租金金额：[每月的租金具体数额，如人民币[X]元整]2.支付时间：[每月租金的支付时间，如每月[X]日前]3.支付方式：[具体的支付方式，如银行转账、现金支付等，如银行转账至甲方指定账户]第五章押金1.押金金额：[押金的具体数额，如人民币[X]元整]2.押金退还条件：租赁期满，乙方将房屋清理干净并归还甲方，且无任何损坏及欠费情况时，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方。若乙方在租赁期间损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，剩余部分在乙方满足退还条件后退还。第六章房屋交付及使用1.交付时间：[双方约定的房屋交付时间，如20年月日]2.房屋状况及维修责任：交付时，房屋应处于良好的可使用状态，包括但不限于房屋结构、装修、水电等设施设备的正常运行。如有损坏或瑕疵，应在交付前书面告知乙方，由甲方负责维修或更换。租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如乙方发觉房屋及设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或处理。3.水电气等费用承担：租赁期间，乙方应按照实际使用量承担水、电、气等费用，并按时向相关部门缴纳。甲方应提供相关费用的缴费凭证，以便乙方核对。甲方应负责房屋的公共部分（如楼梯、走廊等）的水电费用。第七章合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，并明确解除的时间和方式。如乙方提前解除合同，应提前[X]个月通知甲方，并承担相应的违约责任。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲方未按照约定提供房屋或设施设备，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方未按照约定支付租金达[X]日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第八章违约责任1.出租方违约责任：甲方未按照约定交付房屋或设施设备，或者交付的房屋或设施设备不符合约定条件，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方未履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋或设施设备的，应承担相应的维修费用，并赔偿乙方的损失。甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金数额为[X]个月的租金。2.承租方违约责任：乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期达[X]日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途或对房屋进行装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方未按照约定退还房屋或损坏房屋及设施设备的，应承担修复或赔偿责任。第九章争议解决1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：