房地产销售独家代理合同

房地产销售独家代理合同合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方邮箱]。一、合同双方1.委托方（甲方）：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有[具体房地产项目名称]的合法权益，具备从事房地产销售的资格和条件。2.代理方（乙方）：系依法成立并合法存续的房地产经纪机构，具备从事房地产销售代理的资质和经验，能够为甲方提供专业的房地产销售代理服务。二、委托事项甲方委托乙方代理销售其拥有的[具体房地产项目名称]的房地产物业，包括住宅、商业、办公等各类房产，具体销售范围以双方另行签订的销售计划为准。三、代理期限本合同的代理期限为[开始日期]起至[结束日期]止，共计[具体时长]。如双方需延长代理期限，应在代理期限届满前[提前通知期限]书面通知对方，并协商一致签订书面补充协议。四、代理权限乙方在代理期限内享有以下代理权限：1.制定并实施房地产销售计划，包括价格策略、促销活动等；2.代表甲方与购房客户进行洽谈、协商和签订购房合同；3.收取购房客户的定金、首付款等款项，并按照甲方的要求将款项及时交付给甲方；4.协助甲方办理购房客户的贷款申请、过户手续等相关事宜；5.对房地产物业进行市场推广和宣传，包括制作宣传资料、发布广告、参加房产展会等；6.其他与房地产销售代理相关的事项。五、销售价格与佣金1.销售价格甲方应根据市场情况和项目实际情况确定房地产物业的销售价格，并将销售价格书面通知乙方。乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，不得擅自降低或提高销售价格。如乙方发觉市场情况发生重大变化，需要调整销售价格，应及时书面通知甲方，并经甲方同意后方可调整。2.佣金计算与支付乙方按照实际销售金额的[佣金比例]收取佣金。佣金的支付方式为：在购房客户签订购房合同并支付首付款后，乙方应按照约定的比例向甲方申请支付佣金。甲方应在收到乙方的佣金申请后的[支付期限]内，将佣金支付给乙方。如甲方逾期未支付佣金，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期利息。六、甲方权利与义务1.提供相关资料甲方应向乙方提供房地产物业的相关资料，包括但不限于房地产权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等，以便乙方开展销售代理工作。2.协助乙方工作甲方应协助乙方开展销售代理工作，包括但不限于提供销售场所、配备销售人员、配合乙方进行市场推广和宣传等。如甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常开展销售代理工作，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.不得另寻代理在本合同的代理期限内，甲方不得另寻其他房地产经纪机构或个人代理销售其房地产物业。如甲方违反本约定，应向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、乙方权利与义务1.积极销售乙方应积极开展房地产销售代理工作，制定合理的销售计划，采取有效的销售策略，努力提高房地产物业的销售速度和销售金额。2.维护甲方利益乙方在销售代理过程中，应维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。如乙方发觉购房客户存在欺诈、违约等行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施。3.报告销售情况乙方应定期向甲方报告房地产物业的销售情况，包括销售进度、客户反馈等。如甲方要求，乙方应提供详细的销售报表和相关资料。八、合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同；（3）一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；（4）法律、法规规定的其他情形。九、违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方支付佣金或逾期支付佣金，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期利息；如甲方逾期支付佣金超过[逾期期限]，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金[违约金金额]。2.如乙方未按照本合同的约定开展销售代理工作，或因乙方的原因导致房地产物业无法按时销售或销售金额低于预期，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金[违约金金额]。如乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方还应赔偿甲方的损失。3.如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，并向对方支付违约金[违约金金额]。如违约行为给对方造成损失，违约方还应赔偿对方的损失。十、争议解决本合同的签订、履行、变更和解除等事项，均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件包括但不限于销售计划、佣金计算表、甲方提供的相关资料等。[