商场租赁场地合同

商场租赁场地合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。《商场租赁场地合同》一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，是依法注册并合法存续的企业法人，拥有商场的所有权及相关权益，有权将商场的部分场地出租给承租方。2.承租方：[承租方公司名称]，是依法注册并合法存续的企业法人，具备从事相关经营活动的资质和能力，自愿承租出租方的场地用于商业经营活动。二、租赁场地的基本情况1.场地位置：位于[具体商场名称]的[具体楼层及位置]，地理位置优越，交通便利，便于商业经营和顾客往来。2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，空间布局合理，适合承租方的经营需求。3.场地用途：承租方租赁该场地仅用于[具体经营项目]，不得擅自改变场地用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意，并按相关规定办理手续。三、租赁期限1.起始日期：本合同的租赁期限自[开始日期]起，至[结束日期]止。2.结束日期：租赁期满，承租方应按时将场地归还出租方，如承租方需继续承租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，双方另行签订租赁合同。3.续租约定：在同等条件下，承租方享有优先续租权。如承租方在租赁期满前未提出续租申请或出租方不同意续租，本合同自行终止。四、租金及支付方式1.租金金额：承租方应向出租方支付的租金为每月[具体租金金额]元人民币（大写：[大写租金金额]），租金不含税费，如相关税费由承租方承担，应在租金之外另行支付。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法支付方式向出租方支付租金，出租方应提供银行账户信息。4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]），租赁期满或本合同提前终止时，出租方应在承租方将场地归还并结清所有费用后[退还押金期限]日内将押金无息退还给承租方。如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用。五、商场设施及维护1.商场设施清单：出租方应向承租方提供商场的设施清单，包括但不限于水电设施、空调设施、消防设施、电梯设施等，双方应在清单上签字确认。2.设施维护责任：出租方负责商场公共区域设施的维护和管理，保证设施的正常运行和安全使用。承租方负责租赁场地内设施的维护和管理，如因承租方使用不当或故意造成设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。3.维修费用承担：因出租方原因导致设施损坏或故障，维修费用由出租方承担；因承租方原因导致设施损坏或故障，维修费用由承租方承担。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致设施损坏或故障，双方应协商解决。六、商场管理规定1.营业时间：承租方应按照商场的统一营业时间进行经营活动，不得擅自提前或延迟营业。如承租方需要调整营业时间，应事先征得出租方的书面同意，并按相关规定办理手续。2.经营范围：承租方应在商场的经营范围之内进行经营活动，不得经营与商场经营范围不符的商品或服务。如承租方需要扩大经营范围，应事先征得出租方的书面同意，并按相关规定办理手续。3.安全管理：承租方应遵守商场的安全管理规定，加强对租赁场地的安全管理，保证经营活动的安全进行。如因承租方违反安全管理规定导致安全，承租方应承担全部责任。4.卫生管理：承租方应保持租赁场地的卫生整洁，不得在场地内乱扔垃圾、随地吐痰等。如因承租方违反卫生管理规定导致卫生问题，承租方应负责清理和整改。七、违约责任1.出租方违约责任：如出租方未按照本合同约定提供场地或设施，或未履行相关义务，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，赔偿承租方的经济损失。2.承租方违约责任：如承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用，或违反本合同的其他约定，出租方有权要求承租方支付违约金、赔偿经济损失，并有权采取相应的措施，如终止合同、收回场地等。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。八、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.解除程序：如一方需要解除本合同，应提前[提前通知期限]个月书面通知对方，并说明解除的理由。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以协商解除合同。3.解除后果：本合同解除后，双方应按照本合同的约定办理场地的交接手续，并结清所有费用。如因一方违约导致本合同解除，违约方应承担违约责任，赔偿对方的经济损失。九、争议解决1.争议解决方式：本合同的签订、履行、变更和解除等事项发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同争议的管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、合同的生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止情形：本合同因租赁期限届满、双方协商一致、一方违约或法律规定等原因而终止。十一、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应当及时书面通知对方。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于商场设施清单、安全管理规定、卫生管理规定等，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事项适用中华人民共和国法律。出租方（盖章）：______________