房地产招商合同协议书

房地产招商合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]邮箱：[出租方公司邮箱]乙方（承租方）：公司名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]邮箱：[承租方公司邮箱]《房地产招商合同协议书》一、合同主体1.甲方（出租方）甲方为房地产的所有者，拥有合法的出租资格和权益，将其名下的房地产出租给乙方使用。2.乙方（承租方）乙方为从事[乙方经营业务范围]的合法企业，有意愿租赁甲方的房地产用于[乙方租赁用途]。二、租赁物业1.物业基本信息物业位于[具体物业地址]，总建筑面积为[具体建筑面积]平方米，包含[具体房间数量]个房间，[具体用途房间数量]个用于[具体用途]，[其他用途房间数量]个用于[其他用途]等。该物业具备[物业具备的基本设施和条件]等。2.物业用途乙方租赁该物业仅用于[明确规定的乙方租赁用途]，不得擅自改变用途，如确需改变，需经甲方书面同意，并符合相关法律法规的规定。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，自该日起乙方正式享有该物业的租赁使用权。2.结束日期租赁结束日期为[具体结束日期]，租赁期限届满，乙方应按时将物业归还甲方，如乙方需继续租赁，应提前[提前通知期限]书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额乙方应向甲方支付的每月租金为[具体租金金额]元人民币（大写[大写租金金额]）。2.支付时间乙方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式向甲方支付租金，甲方应提供准确的银行账户信息。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的[逾期利率]向甲方支付违约金。五、押金及退还1.押金金额乙方应向甲方支付押金[具体押金金额]元人民币（大写[大写押金金额]），作为租赁期间乙方履行合同义务的担保。2.退还条件租赁期满或合同提前终止，且乙方无任何违约行为时，甲方应在乙方归还物业后的[退还押金期限]内将押金全额退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用后，将剩余押金退还乙方。六、物业管理费及其他费用1.物业管理费标准乙方应按照每月每平方米[具体物业管理费单价]元人民币（大写[大写物业管理费单价]）的标准向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包括物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用、公共区域的清洁卫生费用、公共秩序维护费用等。2.其他费用项目及标准除物业管理费外，乙方还应承担[其他费用项目，如水电费、供暖费等]，其费用标准按照相关部门的规定及实际使用情况计算。乙方应按时向相关部门缴纳这些费用，如因乙方未按时缴纳而导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。七、维修及保养责任1.甲方维修责任甲方应负责租赁物业的主体结构及公共设施设备的维修和保养，保证物业的正常使用。如因甲方维修不及时或不到位而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责其租赁范围内的设施设备的维修和保养，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的解除及终止1.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。乙方未按照合同约定支付租金达[约定天数]日以上，甲方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。2.终止条件本合同租赁期限届满或双方按照合同约定解除合同后，本合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定履行维修责任或提供相关服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]元人民币（大写[大写违约金金额]）。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金、物业管理费或其他费用的，应承担违约责任，每逾期一日，应按未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。乙方擅自改变物业用途或损坏物业的，应承担修复或赔偿责任，如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。十一、其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有需要，经双方协商一致，可以对本合同进行变更或补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同变更及补充如双方需要对本合同进行变更或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.通知及送达双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的联系方式送达；如一方变更联系方式，应及时通知对方。以书面形式送达的，送达之日视为通知生效之日；以邮件等电子方式送达的，发送之日视为通知生效之日。4.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用的法律名称]法律。5.合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）