商住公寓预售合同范本

商住公寓预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商住公寓（以下简称“本公寓”）预售给乙方，双方经协商一致，达成如下协议：

一、预售公寓基本情况

1.1本公寓位于__________，具体地址为__________。

1.2本公寓总建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，商业面积为__________平方米。

1.3本公寓的预售价格为每平方米__________元，共计__________元。

二、预售合同签订及履行

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

2.3乙方在支付定金后，甲方应在__________个工作日内向乙方出具收款凭证。

2.4乙方在支付定金后，甲方应在__________个工作日内向乙方出具预售合同。

2.5乙方在签订本合同后，应在__________个工作日内办理购房手续。

2.6乙方在办理购房手续后，应在__________个工作日内向甲方支付剩余房款。

2.7甲方在收到乙方支付的全部房款后，应在__________个工作日内向乙方交付本公寓。

三、违约责任

3.1若甲方未按约定时间交付本公寓，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

3.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

3.3若任何一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）本公寓平面图

（2）本公寓预售许可证

（3）本公寓购房合同

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）本公寓平面图

（2）本公寓预售许可证

（3）本公寓购房合同

（4）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为本公寓的开发建设单位，为保障自身权益，提高项目运营效率，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与本公寓预售项目的全程服务。甲乙双方（以下简称“双方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商住公寓（以下简称“本公寓”）预售给乙方，并由第三方提供全程服务，达成如下协议：

一、预售公寓基本情况

1.1本公寓位于__________，具体地址为__________。

1.2本公寓总建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，商业面积为__________平方米。

1.3本公寓的预售价格为每平方米__________元，共计__________元。

二、第三方服务内容与责任

2.1第三方负责本公寓预售项目的全程服务，包括但不限于市场调研、营销策划、客户接待、合同签订、资金监管、项目交付等。

2.2第三方应确保服务的专业性、及时性和准确性，不得泄露甲方商业秘密。

2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

三、甲方权益保障与权利

3.1甲方有权要求第三方在合同约定的服务范围内，全面、及时、准确地向甲方汇报项目进展情况。

3.2甲方有权对第三方提供的服务进行监督、检查，并提出合理意见或建议。

3.3甲方有权根据项目进展情况，调整第三方服务内容，并要求第三方履行调整后的服务义务。

3.4甲方有权要求第三方在合同约定的期限内，完成本公寓预售项目的各项任务。

3.5甲方有权在第三方服务过程中，对第三方的工作进行评估，并根据评估结果决定是否继续合作。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照本合同约定，在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

4.2乙方在支付定金后，甲方应在__________个工作日内向乙方出具收款凭证。

4.3乙方在签订本合同后，应在__________个工作日内办理购房手续。

4.4乙方在办理购房手续后，应在__________个工作日内向甲方支付剩余房款。

4.5乙方应按照合同约定，按时足额支付房款，不得逾期。

五、违约责任

5.1若第三方未按约定时间完成本公寓预售项目的各项任务，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）本公寓平面图

（2）本公寓预售许可证

（3）本公寓购房合同

（4）其他相关文件

八、第三方介入的意义与目的

8.1第三方的介入有助于提高甲方在本公寓预售项目中的运营效率，降低甲方的人力成本和风险。

8.2第三方具备专业的市场调研和营销策划能力，有助于甲方更好地把握市场动态，提升项目竞争力。

8.3第三方的全程服务，有助于甲方在项目实施过程中，及时发现问题并采取措施，保障甲方权益。

九、甲方权益主导的目的与意义

9.1甲方作为本公寓的开发建设单位，对项目的整体规划和运营具有主导权。

9.2甲方权益主导有利于保障甲方在项目实施过程中的决策权和利益分配权。

9.3甲方权益主导有助于确保项目按照既定目标顺利推进，实现甲方预期收益。

附件：

（1）本公寓平面图

（2）本公寓预售许可证

（3）本公寓购房合同

（4）其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为购房者，为保障自身权益，提高购房体验，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与本公寓购买项目的全程服务。甲方（以下简称“甲方”）与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商住公寓（以下简称“本公寓”）预售给乙方，并由第三方提供全程服务，达成如下协议：

一、预售公寓基本情况

1.1本公寓位于__________，具体地址为__________。

1.2本公寓总建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，商业面积为__________平方米。

1.3本公寓的预售价格为每平方米__________元，共计__________元。

二、第三方服务内容与责任

2.1第三方负责本公寓购买项目的全程服务，包括但不限于市场调研、购房咨询、合同审查、资金监管、物业交接等。

2.2第三方应确保服务的专业性、及时性和准确性，不得泄露乙方个人隐私。

2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

三、乙方权益保障与权利

3.1乙方有权要求第三方在合同约定的服务范围内，全面、及时、准确地向乙方汇报项目进展情况。

3.2乙方有权对第三方提供的服务进行监督、检查，并提出合理意见或建议。

3.3乙方有权根据项目进展情况，调整第三方服务内容，并要求第三方履行调整后的服务义务。

3.4乙方有权要求第三方在合同约定的期限内，完成本公寓购买项目的各项任务。

3.5乙方有权在第三方服务过程中，对第三方的工作进行评估，并根据评估结果决定是否继续合作。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照本合同约定，在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方出具收款凭证。

4.2甲方应在合同约定的期限内，向乙方交付符合合同约定的本公寓。

4.3甲方应确保本公寓的预售价格、质量、配套设施等符合国家相关法律法规及合同约定。

4.4甲方应配合乙方办理购房手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理产权登记等。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付本公寓，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.2若甲方提供的本公寓不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改或退赔相应损失。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）本公寓平面图

（2）本公寓预售许可证

（3）本公寓购房合同

（4）其他相关文件

八、乙方权益主导的目的与意义

8.1乙方权益主导有利于保障乙方在购房过程中的知情权、选择权和