划拨平房买卖合同范本

划拨平房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

鉴于：

1.甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号的平房，以下简称“标的平房”，拥有合法的房屋所有权和土地使用权。

2.乙方有意向购买上述标的平房。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的平房位于_________市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。

2.甲方承诺标的平房不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等法律纠纷。

二、合同价款

1.本合同标的平房成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元整。

3.买方应在支付首付款后_________日内，向甲方支付剩余的合同总价款。

三、付款方式

1.买方支付合同价款的方式为：_________。

2.甲方应在收到买方支付的合同价款后，将标的平房的所有权及土地使用权转移给买方。

四、交付方式及时间

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内，将标的平房交付给买方。

2.甲方应确保标的平房在交付时符合合同约定的质量要求。

五、税费承担

1.甲方应承担标的平房买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担标的平房交付后的物业费、水费、电费、供暖费等费用。

六、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的平房，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。

2.若乙方未按本合同约定的时间、方式支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交_________市_________区人民法院诉讼解决。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.标的平房产权证明。

4.标的平房土地使用权证明。

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号的平房，以下简称“标的平房”，拥有合法的房屋所有权和土地使用权。

2.乙方有意向购买上述标的平房。

3.丙方同意为乙方的付款义务提供担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的平房位于_________市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。

2.甲方承诺标的平房不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等法律纠纷。

二、合同价款

1.本合同标的平房成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元整。

3.买方应在支付首付款后_________日内，向甲方支付剩余的合同总价款。

三、付款方式及担保

1.买方支付合同价款的方式为：_________。

2.丙方同意在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元整，作为首付款的担保。

3.若乙方未按约定支付合同价款，丙方应在收到甲方书面通知之日起_________日内，履行担保责任，代乙方支付剩余合同价款。

四、交付方式及时间

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内，将标的平房交付给买方。

2.甲方应确保标的平房在交付时符合合同约定的质量要求。

五、税费承担

1.甲方应承担标的平房买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担标的平房交付后的物业费、水费、电费、供暖费等费用。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付合同价款。

2.甲方有权要求丙方按照合同约定的时间和方式履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，代乙方支付剩余合同价款。

4.甲方有权在丙方违约时，追究丙方的法律责任。

七、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款。

2.乙方应按照合同约定的时间接收标的平房，并保证标的平房的完好无损。

3.乙方应承担标的平房交付后的所有费用。

八、乙方的违约责任

1.若乙方未按本合同约定的时间、方式支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。

2.若乙方在标的平房交付过程中，故意损坏标的平房，应赔偿甲方相应的损失。

九、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交_________市_________区人民法院诉讼解决。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.丙方营业执照复印件。

4.标的平房产权证明。

5.标的平房土地使用权证明。

6.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供了担保，保障了甲方的权益。在乙方违约的情况下，丙方应履行担保责任，代乙方支付剩余合同价款，确保甲方能够顺利收到合同价款。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，拥有合同签订、履行、解除等权利。甲方通过合同约定，保障了自己的权益，确保了标的平房的顺利出售，实现了自身利益的最大化。同时，甲方在合同中明确了违约责任，对乙方进行了限制，保障了甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买方”）：

甲方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于：

1.乙方有意向购买位于_________市_________区_________街道_________号的平房，以下简称“标的平房”。

2.甲方拥有标的平房的所有权和土地使用权。

3.丙方愿意为乙方的购房提供融资服务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的平房位于_________市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。

2.甲方承诺标的平房不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等法律纠纷。

二、融资条件

1.丙方同意向乙方提供不超过标的平房成交价格_________%的融资额度，即人民币_________元整。

2.乙方需按照丙方的融资条件支付利息和手续费。

三、付款方式

1.买方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元整。

2.买方应在支付首付款后_________日内，按照丙方的融资安排，逐步支付剩余的合同价款。

四、丙方的权利与义务

1.丙方有权在乙方未按时支付融资款项时，采取相应的催收措施。

2.丙方有权要求乙方在融资期限内保持标的平房的完好状态，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.丙方有权在乙方违约时，要求甲方协助实现其权利。

五、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付标的平房。

2.乙方有权在支付完首付款后，按照融资安排，逐步完成剩余款项的支付。

3.乙方有权在标的平房交付后，按照合同约定享受房屋的所有权和使用权。

4.乙方有权在融资期间，根据丙方的规定，使用融资款项进行房屋的装修或改造。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内，将标的平房交付给乙方。

2.甲方应确保标的平房在交付时符合合同约定的质量要求。

3.甲方应配合丙方对标的平房的融资安排进行审查和监督。

七、甲方的违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的平房，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。

2.若甲方在标的平房交付过程中，故意隐瞒房屋存在的瑕疵，应赔偿乙方相应的损失。

八、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交_________市_________区人民法院诉讼解决。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.丙方营业执照复印件。

4.标的平房产权证明。

5.标的平房土地使用权证明。

6.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为主导方，通过合同确保了自身在购房过程中的权益，包括对标的平房的所有权和使用权，以及根据融资