商业房转让合同范本

商业房转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（转让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业房产，甲方同意将其拥有的该商业房产转让给乙方，乙方同意接受该商业房产的转让，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于__________________________的商业房产（以下简称“转让房产”）的全部权利及义务转让给乙方。

1.2转让房产的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定支付转让价格。

2.2转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给甲方。

三、转让税费及费用

3.1乙方应承担转让过程中产生的全部税费。

3.2甲方应协助乙方办理转让房产的过户手续，并承担相关费用。

四、转让期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2甲方应在合同生效后____个工作日内，将转让房产的权属证书等文件交付给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按约定将转让房产的权属证书等文件交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

5.3若乙方未按约定支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：转让房产权属证书复印件

附件二：转让房产测绘报告

附件三：其他与本合同相关的文件

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（转让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

附件一：转让房产权属证书复印件

附件二：转让房产测绘报告

附件三：其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业房产，甲方同意将其拥有的该商业房产转让给乙方，乙方同意接受该商业房产的转让，丙方同意为乙方的支付义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于__________________________的商业房产（以下简称“转让房产”）的全部权利及义务转让给乙方。

1.2转让房产的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定支付转让价格。

2.2转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给甲方。

2.4丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付转让价格的情况下，承担相应的支付义务。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为担保方，有权要求乙方提供与转让价格相当的担保物，以保障其担保义务的履行。

3.2丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付转让价格，并有权向乙方追偿。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方协助其行使担保权利。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其财务状况证明，以证明其支付转让价格的能力。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其信用报告，以评估其信用状况。

4.3甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其支付能力的担保，如银行担保、第三方担保等。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

5.2若乙方在转让房产过户过程中，因自身原因导致过户失败，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方在转让房产过户后，不得擅自改变房产用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：转让房产权属证书复印件

附件二：转让房产测绘报告

附件三：其他与本合同相关的文件

八、合同生效

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同自生效之日起，对甲乙丙三方具有法律约束力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在转让房产过程中，能够获得预期的收益。

9.2第三方介入本合同，有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为转让方，在本合同中占据主导地位，旨在确保其权益得到充分保障。

10.2甲方通过本合同，能够实现对转让房产的控制，确保其在转让过程中，能够获得最大的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（贷款方）：____________________________

鉴于甲方拥有一处位于__________________________的商业房产，甲方同意将其拥有的该商业房产出售给乙方，乙方同意接受该商业房产的购买，丙方同意为乙方的购房贷款提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、买卖标的

1.1甲方将其拥有的位于__________________________的商业房产（以下简称“出售房产”）的全部权利及义务转让给乙方。

1.2出售房产的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定支付成交价格。

2.2成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.4剩余款项由乙方通过丙方提供的贷款支付，贷款总额不超过成交价格的__________________________。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为贷款方，同意向乙方提供最高额度为人民币__________________________元的购房贷款。

3.2丙方有权在乙方未按约定支付贷款本息时，要求乙方承担逾期还款的违约责任。

3.3丙方有权要求甲方在出售房产过户后，提供房产抵押，以保障贷款的安全。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在甲方未按照约定履行房产交付义务时，要求甲方承担违约责任。

4.2乙方有权在房屋交付前，要求甲方保证房屋的质量，不得存在影响乙方使用的问题。

4.3乙方有权在房屋交付后，享有出售房产的完整产权。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定在规定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。

5.2若甲方在交付的房产中存在隐瞒瑕疵，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

5.3甲方不得擅自改变房产用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：出售房产权属证书复印件

附件二：出售房产测绘报告

附件三：其他与本合同相关的文件

八、合同生效

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同自生效之日起，对甲乙丙三方具有法律约束力。

九、乙方为