商住房预售合同范本

商住房预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商住房一套，建筑面积为__________平方米，土地使用权为__________年限，现甲方同意将该商住房预售给乙方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、预售商住房基本情况

1.1商住房位于__________市__________区__________路，具体地址为__________。

1.2商住房建筑面积为__________平方米，其中地上建筑面积为__________平方米，地下建筑面积为__________平方米。

1.3商住房土地使用权为__________年限，起止日期为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为每平方米__________元，共计__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在乙方支付定金后，应向乙方出具定金收据。

2.4乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款__________元。

2.5甲方在乙方支付首付款后，应向乙方出具首付款收据。

2.6乙方应在签订本合同之日起__________年内，按月向甲方支付分期付款__________元。

2.7甲方在乙方支付分期付款后，应向乙方出具分期付款收据。

三、交付使用及产权转移

3.1甲方应在商住房竣工并经验收合格后__________日内，将商住房交付给乙方。

3.2甲方应在商住房交付给乙方之日起__________日内，向乙方办理产权转移手续。

3.3甲方在办理产权转移手续过程中，应配合乙方提供相关证明材料。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付商住房的，应向乙方支付违约金__________元。

4.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金__________元。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商住房所在地的仲裁委员会申请仲裁。

5.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

附件一：商住房预售许可证

附件二：商住房平面图

附件三：商住房配套设施清单

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.商住房预售许可证

2.商住房平面图

3.商住房配套设施清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商住房一套，建筑面积为__________平方米，土地使用权为__________年限，现甲方同意将该商住房预售给乙方，丙方作为担保人，为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、预售商住房基本情况

1.1商住房位于__________市__________区__________路，具体地址为__________。

1.2商住房建筑面积为__________平方米，其中地上建筑面积为__________平方米，地下建筑面积为__________平方米。

1.3商住房土地使用权为__________年限，起止日期为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为每平方米__________元，共计__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在乙方支付定金后，应向乙方出具定金收据。

2.4乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款__________元。

2.5甲方在乙方支付首付款后，应向乙方出具首付款收据。

2.6乙方应在签订本合同之日起__________年内，按月向甲方支付分期付款__________元。

2.7甲方在乙方支付分期付款后，应向乙方出具分期付款收据。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中作为担保人，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未按时支付款项的情况下，立即向甲方支付相应款项。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至乙方全部履行完毕止。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付款项。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

4.3甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式交付商住房。

4.4甲方有权要求乙方在商住房交付后，按照合同约定办理产权转移手续。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商住房。

5.2乙方应按照本合同约定支付款项。

5.3乙方应在商住房交付后，按照合同约定办理产权转移手续。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金__________元。

6.2乙方未按本合同约定时间交付商住房的，应向甲方支付违约金__________元。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商住房所在地的仲裁委员会申请仲裁。

7.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供保障，确保甲方在乙方违约时能够及时收回款项。

9.2第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖人，主导本合同，旨在保障自身权益，确保商住房顺利预售。

10.2甲方通过主导本合同，可以更好地掌握交易过程，降低交易风险，提高经济效益。

附件：

1.商住房预售许可证

2.商住房平面图

3.商住房配套设施清单

4.丙方担保协议

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（融资机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商住房一套，建筑面积为__________平方米，土地使用权为__________年限，现甲方同意将该商住房预售给乙方，丙方作为融资机构，为乙方的购房资金提供融资服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、预售商住房基本情况

1.1商住房位于__________市__________区__________路，具体地址为__________。

1.2商住房建筑面积为__________平方米，其中地上建筑面积为__________平方米，地下建筑面积为__________平方米。

1.3商住房土地使用权为__________年限，起止日期为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为每平方米__________元，共计__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在乙方支付定金后，应向乙方出具定金收据。

2.4乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款__________元。

2.5甲方在乙方支付首付款后，应向乙方出具首付款收据。

2.6乙方应在签订本合同之日起__________年内，按月向甲方支付分期付款__________元。

2.7甲方在乙方支付分期付款后，应向乙方出具分期付款收据。

三、丙方融资责任

3.1丙方在本合同中作为融资机构，为乙方的购房资金提供融资服务。

3.2丙方应按照合同约定，在乙方满足融资条件的情况下，提供相应的融资款项。

3.3丙方的融资责任自本合同签订之日起至乙方全部履行完毕止。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商住房。

4.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务。

4.3乙方有权在商住房交付后，按照合同约定办理产权转移手续。

4.4乙方有权在合同履行过程中，对商住房的装修、使用等进行合理规划。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付款项。

5.2甲方有权要求丙方在乙方违约时采取必要措施。

5.3甲方有权在商住房交付后，按照合同约定办理产权转移手续。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按本合同约定时间交付商住房的，应向乙方支付违约金__________元。

6.2甲方未按本合同约定办理产权转移手续的，应向乙方支付违约金__________元。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商住房所在地的仲裁委员会申请仲裁。

7.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执