土地款合同范本

土地款合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的土地（以下简称“涉案土地”），土地面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。

2.乙方有意向购买甲方所述涉案土地，双方经友好协商，就涉案土地的转让事宜达成如下协议：

第一条土地转让

1.1乙方同意购买甲方所述涉案土地，购买价格为人民币__________元整（￥__________元）。

1.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将购买款项一次性支付给甲方。

1.3甲方应在乙方支付全部购买款项后__________个工作日内，将涉案土地的转让手续办理完毕，并将土地使用权证等相关文件交付给乙方。

第二条付款方式

2.1乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付购买款项。

2.2乙方支付的购买款项，甲方应出具相应的收据。

2.3甲方应在收到乙方支付的购买款项后__________个工作日内，将涉案土地的转让手续办理完毕。

第三条交付与使用

3.1甲方应在乙方支付全部购买款项后__________个工作日内，将涉案土地交付给乙方。

3.2乙方应在接收涉案土地后__________个工作日内，向当地相关部门申请办理土地使用权登记手续。

3.3乙方在使用涉案土地过程中，应遵守国家法律法规，不得违反国家产业政策，不得从事违法建设活动。

第四条违约责任

4.1若甲方未在约定的时间内将涉案土地交付给乙方，甲方应向乙方支付相当于购买款项_________%的违约金。

4.2若乙方未在约定的时间内支付购买款项，乙方应向甲方支付相当于购买款项_________%的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

附件一：涉案土地位置示意图

附件二：土地使用权证复印件

附件三：付款凭证复印件

甲方（签字或盖章）：__________________________

乙方（签字或盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的土地（以下简称“涉案土地”），土地面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。

2.丙方作为项目投资方，有意向参与涉案土地的开发项目，并与甲方达成初步合作意向。

3.乙方作为涉案土地的购买方，同意购买甲方所述涉案土地，并引入丙方作为投资伙伴。

为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：

第一条土地转让

1.1乙方同意购买甲方所述涉案土地，购买价格为人民币__________元整（￥__________元）。

1.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将购买款项一次性支付给甲方。

1.3甲方应在乙方支付全部购买款项后__________个工作日内，将涉案土地的转让手续办理完毕，并将土地使用权证等相关文件交付给乙方。

第二条丙方投资

2.1丙方同意对涉案土地的开发项目进行投资，投资金额为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2丙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将投资款项支付给甲方。

2.3甲方应在丙方支付全部投资款项后，将涉案土地的开发权、使用权等相关权益转让给丙方。

第三条甲方权益保障

3.1甲方享有涉案土地的优先购买权，若丙方或乙方在未经甲方同意的情况下，擅自转让或处分涉案土地，甲方有权解除合同，并要求丙方或乙方承担违约责任。

3.2甲方享有涉案土地的开发收益分配权，具体分配比例由甲乙丙三方另行协商确定。

3.3甲方享有涉案土地的开发项目监管权，对项目开发过程中的重大事项拥有决定权。

第四条乙方责任

4.1乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付购买款项。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法建设活动。

4.3乙方应配合甲方及丙方办理涉案土地的转让手续。

第五条丙方责任

5.1丙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付投资款项。

5.2丙方应遵守国家产业政策，不得违反国家法律法规。

5.3丙方应配合甲方及乙方办理涉案土地的开发手续。

第六条违约责任

6.1若乙方未在约定的时间内支付购买款项，乙方应向甲方支付相当于购买款项_________%的违约金。

6.2若丙方未在约定的时间内支付投资款项，丙方应向甲方支付相当于投资款项_________%的违约金。

6.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

附件一：涉案土地位置示意图

附件二：土地使用权证复印件

附件三：付款凭证复印件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的投资能够为涉案土地的开发项目提供资金支持，加快项目进度。

2.第三方的参与有助于提高涉案土地的开发价值，实现甲乙双方的共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为涉案土地的所有者，享有土地转让、开发收益分配等权益，确保甲方在项目中的主导地位。

2.甲方通过设定优先购买权、收益分配权等条款，保障自身利益不受侵害。

3.甲方对项目开发过程中的重大事项拥有决定权，确保项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商业物业（以下简称“涉案物业”），物业面积为__________平方米，房产证号为__________。

2.乙方有意向租赁甲方所述涉案物业，用于开展商业经营活动。

3.丙方作为乙方的主要融资方，同意为乙方的租赁行为提供融资支持。

为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：

第一条物业租赁

1.1乙方同意租赁甲方所述涉案物业，租赁面积为__________平方米，租赁期限为__________年。

1.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________元）。

1.3乙方应在租赁期满后__________个工作日内，将涉案物业完好无损地返还给甲方。

第二条丙方融资

2.1丙方同意为乙方的租赁行为提供融资支持，融资金额为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方向丙方支付融资款项后，丙方应将相应款项支付给甲方。

2.3乙方在租赁期内应按照约定的还款计划向丙方支付融资款项。

第三条乙方权益保障

3.1乙方享有涉案物业的合法使用权，在租赁期内，乙方有权对物业进行必要的装修和改造，但需符合甲方的要求。

3.2乙方享有物业经营所得的收益权，除支付租金和偿还融资款项外，乙方可自由支配经营收益。

3.3乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法正常经营，乙方有权要求延长租赁期限或降低租金。

第四条甲方责任

4.1甲方应保证涉案物业的合法权属，不得有争议或限制。

4.2甲方应在乙方支付定金后__________个工作日内，向乙方提供物业租赁所需的合法文件和证明。

4.3甲方应确保物业在租赁期间保持良好的使用状态，如物业出现重大损坏，甲方应负责维修或更换。

第五条违约责任

5.1若甲方未按时提供物业租赁所需的合法文件和证明，甲方应向乙方支付相当于定金_________%的违约金。

5.2若丙方未按时支付融资款项，丙方应向乙方支付相当于融资金额_________%的违约金。

5.3若乙方未按时支付租金或融资款项，乙方应向甲方或丙方支付相应的滞纳金。

5.4若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

附件一：涉案物业状况描述

附件二：房产证复印件

附件三：融资协议复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为租赁方，通过合同条款的设置，确保其租赁权益得到充分保障，包括物业的使用权、经营收益权等。

2.乙方通过引入丙方融资，减轻了自身财务压力，有助于顺利开展商业经营活动。