商铺返祖合同范本

商铺返祖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将位于__________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________（银行转账、现金支付等）。

四、商铺使用

4.1乙方应按照甲方指定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。

4.2乙方在租赁期间应合理使用商铺，爱护商铺及附属设施，如因乙方原因造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、税费及费用

5.1乙方应按照国家规定缴纳相关税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

5.2除租金外，乙方还应承担以下费用：__________（如物业管理费、水电费等）。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

6.2如乙方擅自改变商铺的结构、用途和外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

6.3如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.商铺租赁房屋权属证明复印件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，为保障甲方权益，丙方同意为乙方提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将位于__________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________（银行转账、现金支付等）。

四、第三方担保

4.1丙方同意为本合同中乙方的租金支付提供连带责任担保，担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.2如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内，代为支付乙方欠付的租金。

4.3丙方的担保责任因乙方原因导致商铺被收回或本合同解除而终止。

五、商铺使用

5.1乙方应按照甲方指定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。

5.2乙方在租赁期间应合理使用商铺，爱护商铺及附属设施，如因乙方原因造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、税费及费用

6.1乙方应按照国家规定缴纳相关税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

6.2除租金外，乙方还应承担以下费用：__________（如物业管理费、水电费等）。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

7.2如乙方擅自改变商铺的结构、用途和外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

7.3如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

八、甲方权利

8.1甲方有权在租赁期限内对商铺进行必要的管理和监督，确保乙方按照合同约定使用商铺。

8.2甲方有权要求乙方提供与本合同履行相关的资料和证明。

8.3甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及商铺所在地的相关规定。

九、乙方违约及限制条款

9.1如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停乙方使用商铺，直至乙方支付完欠付的租金。

9.2如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借或以其他方式将商铺转让给他人使用。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方担保函；

4.商铺租赁房屋权属证明复印件。

第三方介入的意义和目的：

本合同中，丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的租金收益，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方通过提供连带责任担保，确保乙方按时支付租金，从而维护甲方的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

在本次租赁关系中，甲方作为出租方，拥有商铺的所有权及使用权。甲方权益主导的目的在于确保租赁关系的稳定，保障甲方的租金收益，降低经营风险。通过在合同中明确甲方的权利和责任，以及增加乙方的违约及限制条款，甲方能够在租赁过程中占据有利地位，实现自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方因资金需求，请求丙方提供融资支持，丙方同意为乙方提供融资服务。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将位于__________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________（银行转账、现金支付等）。

四、第三方融资

4.1丙方同意向乙方提供人民币__________元的融资，用于支付本合同项下的租金。

4.2融资利率为__________%，融资期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

4.3乙方应在融资期限内，按月向丙方支付利息，本金在租赁期满后一次性归还。

五、商铺使用

5.1乙方应按照甲方指定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。

5.2乙方在租赁期间应合理使用商铺，爱护商铺及附属设施，如因乙方原因造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、税费及费用

6.1乙方应按照国家规定缴纳相关税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

6.2除租金外，乙方还应承担以下费用：__________（如物业管理费、水电费等）。

七、乙方权利

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的租赁商铺。

7.2乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务，确保租赁关系的正常进行。

7.3乙方有权在合同期内提出合理的租赁使用建议，甲方应予以考虑。

八、甲方违约及限制条款

8.1如甲方未按照合同约定提供合格的租赁商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.2如甲方未及时提供物业管理、安全保障等必要条件，乙方有权要求甲方履行相应责任。

8.3甲方不得单方面变更合同内容，影响乙方的合法权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方融资协议；

4.商铺租赁房屋权属证明复印件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方在本合同中处于主导地位，主要目的是保障其在租赁商铺过程中的合法权益，确保租赁关系的稳定性和自