吴江区购房合同范本

吴江区购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方是位于吴江区的房屋所有权人，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售的房屋位于吴江区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.3该房屋已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买该房屋的价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方房屋首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方房屋尾款人民币__________元整（大写：____________________）。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

四、房屋产权转移及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房屋所有权证及土地使用权证过户至乙方名下。

4.2双方同意，房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向吴江区的有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记收件回执

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方是位于吴江区的房屋所有权人，乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方愿意作为担保方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售的房屋位于吴江区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.3该房屋已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买该房屋的价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方房屋首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方房屋尾款人民币__________元整（大写：____________________）。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的房屋购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内将担保金支付至甲方指定账户。

3.3若乙方在合同履行过程中出现违约行为，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的担保责任，并有权要求乙方支付相应的违约金。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收。

4.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

五、房屋产权转移及税费

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房屋所有权证及土地使用权证过户至乙方名下。

5.2双方同意，房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。

六、甲方的权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相应的资质证明文件，以证明其具有购买该房屋的资格和能力。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照合同约定的时间节点支付房款。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定的时间节点进行房屋验收。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.2若乙方在房屋验收过程中，故意隐瞒房屋质量问题，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在购买房屋期间，不得将房屋抵押、出租或进行其他处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向吴江区的有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方能够按时支付房款，减少甲方在房屋买卖过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在合同中享有主导地位，通过设定严格的违约条款和权益保障条款，保障自身权益，确保房屋买卖过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于吴江区的房屋，为保障乙方的权益，丙方愿意作为担保方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售的房屋位于吴江区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.3该房屋已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买该房屋的价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方房屋首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方房屋尾款人民币__________元整（大写：____________________）。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的房屋购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内将担保金支付至甲方指定账户。

3.3若乙方在合同履行过程中出现违约行为，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的担保责任，并有权要求乙方支付相应的违约金。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收。

4.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

五、房屋产权转移及税费

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房屋所有权证及土地使用权证过户至乙方名下。

5.2双方同意，房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由乙方承担。

六、乙方的权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋的详细信息和真实情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、权属证明等。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋不存在任何权利瑕疵和法律责任。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的物业管理服务，确保居住环境的舒适和安全。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.2若甲方在房屋交付后，未能提供必要的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

7.3甲方在合同履行期间，不得单方面变更房屋用途或进行任何可能影响乙方权益的行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向吴江区的有管辖权的人民法院提起诉讼。

九