南京业主购房合同范本

南京业主购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于南京市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方愿意将该标的房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋坐落地址：南京市XX区XX路XX号；

2.标的房屋建筑面积：____平方米；

3.标的房屋结构：____层/____层；

4.标的房屋用途：____；

5.标的房屋权属证明：____。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.标的房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____日内，将全部房款一次性支付给卖方；

3.房款支付方式：____。

三、房屋交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起____日内将标的房屋交付给买方；

2.买方在收到标的房屋后，应在____日内对标的房屋进行验收；

3.验收合格后，买方应在____日内办理房屋产权转移手续。

四、税费承担

1.买方承担标的房屋买卖过程中产生的全部税费；

2.卖方应在标的房屋交付前，将所有相关税费缴清。

五、违约责任

1.如卖方未按本合同约定的时间、地点交付标的房屋，每逾期一日，应向买方支付____元人民币的违约金；

2.如买方未按本合同约定的时间、地点支付房款，每逾期一日，应向卖方支付____元人民币的违约金；

3.如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同登记备案证明。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于南京市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方愿意将该标的房屋出售给买方，并同意由担保方提供担保；

3.双方及担保方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋坐落地址：南京市XX区XX路XX号；

2.标的房屋建筑面积：____平方米；

3.标的房屋结构：____层/____层；

4.标的房屋用途：____；

5.标的房屋权属证明：____。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.标的房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____日内，将全部房款一次性支付给卖方；

3.房款支付方式：____；

4.买方有权要求卖方提供标的房屋的产权清晰证明。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意在买方支付全部房款前，对标的房屋的产权进行担保；

2.担保方有权要求卖方提供标的房屋的产权证明及相关资料；

3.担保方在担保期间，有权随时检查标的房屋的现状，确保其权属安全；

4.担保方对标的房屋的权属有知情权，卖方不得隐瞒或篡改相关资料。

四、买方权益及责任

1.买方有权要求卖方在标的房屋交付前提供完整的产权证明；

2.买方有权要求卖方在标的房屋交付前，办理完毕所有相关税费缴纳手续；

3.买方有权在标的房屋交付后，在____日内对标的房屋进行验收；

4.买方应按照本合同约定的时间、地点支付房款；

5.买方应按时缴纳标的房屋的物业管理费、水电费等费用。

五、卖方违约及限制条款

1.如卖方未按本合同约定的时间、地点交付标的房屋，每逾期一日，应向买方支付____元人民币的违约金；

2.如卖方提供的标的房屋产权证明不真实，应赔偿买方因此遭受的全部损失；

3.如卖方在标的房屋交付后，隐瞒或篡改标的房屋的权属资料，应承担相应的法律责任；

4.卖方不得擅自转让标的房屋，否则本合同自动解除，卖方应向买方支付____元人民币的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同登记备案证明；

4.担保合同。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在购买标的房屋时能够得到充分的权益保护。通过担保方的担保，甲方可以放心地支付房款，并在标的房屋交付后得到产权的稳定保障。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同中的权益得到优先考虑和保障。甲方作为合同的核心主体，享有合同中的主要权益，如产权确认、交付验收等。同时，甲方在违约责任、税费承担等方面也享有优先权，以维护其在交易过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于南京市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方愿意将该标的房屋出售给买方，并同意由担保方提供担保；

3.双方及担保方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议，以保障卖方权益为主：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋坐落地址：南京市XX区XX路XX号；

2.标的房屋建筑面积：____平方米；

3.标的房屋结构：____层/____层；

4.标的房屋用途：____；

5.标的房屋权属证明：____。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.标的房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____日内，将全部房款一次性支付给卖方；

3.房款支付方式：____；

4.买方有权要求卖方提供标的房屋的产权清晰证明。

三、卖方权益及责任

1.卖方有权要求买方在支付房款前提供完整的支付能力证明；

2.卖方有权要求买方在支付房款后，办理完毕所有相关税费缴纳手续；

3.卖方有权在标的房屋交付后，在____日内对标的房屋进行验收；

4.卖方应按时收取房款，并确保标的房屋的交付符合合同约定。

四、担保方责任及权利

1.担保方同意在买方支付全部房款前，对标的房屋的产权进行担保；

2.担保方有权要求买方提供支付能力的证明；

3.担保方在担保期间，有权随时检查标的房屋的现状，确保其权属安全；

4.担保方对标的房屋的权属有知情权，卖方不得隐瞒或篡改相关资料。

五、买方违约及限制条款

1.如买方未按本合同约定的时间、地点支付房款，每逾期一日，应向卖方支付____元人民币的违约金；

2.如买方提供的支付能力证明不真实，应赔偿卖方因此遭受的全部损失；

3.如买方在支付房款后，拒绝办理标的房屋的产权转移手续，应承担相应的法律责任；

4.买方不得擅自转让标的房屋，否则本合同自动解除，买方应向卖方支付____元人民币的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同登记备案证明；

4.担保合同。

乙方为主导的目的和意义在于确保卖方