商业写字楼租赁合同范例

商业写字楼租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业写字楼，现愿出租给乙方使用，乙方愿意承租该写字楼，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方退还的租赁物及附属设施后____个工作日内无息退还押金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物及附属设施处于良好状态。

5.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

6.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物附属设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业写字楼，现愿出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意引入丙方作为第三方参与租赁事宜，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方退还的租赁物及附属设施后____个工作日内无息退还押金。

五、第三方丙方责任

5.1丙方作为第三方参与本租赁合同，负责监督乙方遵守合同约定，并协助甲方维护租赁物的合法权益。

5.2丙方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方符合国家法律法规及商业道德。

5.3丙方在租赁期间发现乙方有违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期间不得从事违法活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物附属设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件（如有）

5.丙方营业执照复印件（如有）

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的监督和协助，确保乙方遵守合同约定，减少甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的完好，维护自身的合法权益，并通过严格的违约及限制条款，确保乙方在租赁期间合法合规经营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业写字楼，现愿出租给乙方使用，为保障乙方的权益，丙方作为第三方参与租赁事宜，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方退还的租赁物及附属设施后____个工作日内无息退还押金。

五、第三方丙方责任

5.1丙方作为第三方参与本租赁合同，负责协调甲乙双方的关系，确保乙方的租赁权益得到充分保障。

5.2丙方有权对租赁物的维护状况进行定期检查，确保乙方在租赁期间享有良好的使用条件。

5.3丙方在租赁期间发现甲方有违约行为，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁物的完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自提高租金或改变房屋用途。

6.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，获得无息押金全额退还。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。

7.2甲方擅自提高租金或改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

7.3甲方在租赁期间违反合同约定，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物附属设施