包小区合同范例

包小区合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行小区物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的小区（以下简称“本小区”）进行物业管理。

1.2本小区物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、更换；

（3）小区安全防范、消防管理；

（4）小区业主大会及业主委员会的协调、组织；

（5）小区业主投诉处理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家有关物业管理法律法规和本合同约定，对本小区实施全面、规范、高效的物业管理。

2.2乙方应确保本小区物业管理服务的质量和水平，满足甲方及业主的需求。

2.3乙方应定期对物业管理服务进行检查、评估，并向甲方报告。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）物业维修基金；

（3）其他与物业管理相关的费用。

3.3物业管理费用的具体数额、支付方式及支付期限由双方另行协商确定。

四、物业管理责任

4.1乙方应承担以下物业管理责任：

（1）按照国家有关物业管理法律法规和本合同约定，履行物业管理职责；

（2）保障本小区业主的合法权益；

（3）对本小区进行日常管理、维护和保养；

（4）处理业主投诉，维护小区秩序；

（5）遵守国家有关物业管理法律法规，接受相关部门的监督管理。

4.2甲方应承担以下物业管理责任：

（1）配合乙方履行物业管理职责；

（2）按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用；

（3）维护本小区业主的合法权益；

（4）遵守国家有关物业管理法律法规，接受相关部门的监督管理。

五、合同期限及终止

5.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2合同期满前，双方应提前__________个月协商续签本合同。

5.3任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付物业管理费用的__________%计算。

6.3乙方未履行物业管理职责，导致本小区业主合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.本小区物业管理服务标准；

2.物业管理费用明细；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障本小区物业管理服务质量，提高物业管理效率，维护业主合法权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）进行本小区物业管理。为明确双方及第三方（以下简称“丙方”）的权利义务，经甲乙双方友好协商，并邀请丙方参与，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的小区（以下简称“本小区”）进行物业管理。

1.2本小区物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、更换；

（3）小区安全防范、消防管理；

（4）小区业主大会及业主委员会的协调、组织；

（5）小区业主投诉处理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、第三方参与

2.1丙方作为专业物业服务企业，参与本小区物业管理，提供专业技术支持。

2.2丙方在本小区物业管理中的职责包括但不限于：

（1）负责本小区的日常运营管理；

（2）协助乙方完成物业管理服务；

（3）对乙方提供的技术支持、咨询服务进行审核和监督。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方有权：

（1）对乙方和丙方的物业管理服务进行监督、检查；

（2）要求乙方和丙方按照国家有关物业管理法律法规和本合同约定，履行物业管理职责；

（3）要求乙方和丙方及时解决业主投诉；

（4）在必要时，更换乙方或丙方。

3.2甲方应：

（1）按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用；

（2）配合乙方和丙方履行物业管理职责；

（3）维护本小区业主的合法权益；

（4）遵守国家有关物业管理法律法规，接受相关部门的监督管理。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权：

（1）要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用；

（2）对丙方提供的技术支持、咨询服务进行审核和监督；

（3）在丙方违反本合同约定时，要求丙方承担相应责任。

4.2乙方应：

（1）按照国家有关物业管理法律法规和本合同约定，履行物业管理职责；

（2）确保本小区物业管理服务的质量和水平；

（3）定期对物业管理服务进行检查、评估，并向甲方报告；

（4）接受甲方的监督和检查。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方有权：

（1）要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用；

（2）对乙方提供的技术支持、咨询服务进行审核和监督；

（3）在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担相应责任。

5.2丙方应：

（1）按照国家有关物业管理法律法规和本合同约定，提供专业技术支持；

（2）协助乙方完成物业管理服务；

（3）对乙方提供的技术支持、咨询服务进行审核和监督；

（4）接受甲方的监督和检查。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付物业管理费用的__________%计算。

6.3乙方未履行物业管理职责，导致本小区业主合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

6.4丙方未提供专业技术支持，导致本小区物业管理服务受损的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

8.2合同期满前，双方应提前__________个月协商续签本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.本小区物业管理服务标准；

2.物业管理费用明细；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于引入专业物业服务企业，提高物业管理服务水平，确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于通过明确甲乙丙三方的权利义务，确保物业管理服务质量和效率，维护业主合法权益，实现小区和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为提高本小区物业管理效率，委托乙方（以下简称“乙方”）进行本小区物业管理。鉴于丙方（以下简称“丙方”）具备丰富的物业管理经验和资源，经甲乙双方协商一致，邀请丙方参与本小区物业管理，以优化乙方的工作环境和提升服务质量。为明确各方权利义务，特订立如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的小区（以下简称“本小区”）进行物业管理。

1.2本小区物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、更换；

（3）小区安全防范、消防管理；

（4）小区业主大会及业主委员会的协调、组织；

（5）小区业主投诉处理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、第三方参与

2.1丙方作为专业的物业管理顾问，参与本小区物业管理，提供咨询服务和资源支持。

2.2丙方在本小区物业管理中的职责包括但不限于：

（1）协助乙方制定和优化物业管理方案；

（2）提供行业最佳实践和资源信息；

（3）对乙方的工作进行定期评估和反馈。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权：

（1）要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用；

（2）根据丙方的建议调整物业管理方案；

（3）在丙方提供资源支持的情况下，优先选择供应商和服务提供商；

（4）在必要时，要求甲方更换丙方或增加丙方的服务内容。

3.2乙方应：

（1）按照国家有关物业管理法律法规和本合同约定，履行物业管理职责；

（2）确保本小区物业管理服务的质量和水平；

（3）接受丙方的咨询服务和资源支持；

（4）定期向甲方报告物业管理情况。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方有权：

（1）要求甲方按照本合同约定支付咨询服务费用；

（2）根据乙方的工作情况提出建议和改进措施；

（3）在乙方同意的情况下，对物业管理方案进行评估和优化。

4.2丙方应：

（1）按照本合同约定，提供专业的物业管理咨询服务；

（2）确保所提供的信息和资源符合行业标准和法律法规；

（3）对乙方的工作进行公正、客观的评估和反馈。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方有权：

（1）监督乙方和丙方的物业管理服务；

（2）在乙方和丙方违反本合同约定时，要求其承担相应责任；

（3）在必要时，更换乙方或丙方。

5.2甲方应：

（1）按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用和咨询服务费用；

（2）配合乙方和丙方履行物业管理职责；

（3）维护本小区业主的合法权益；

（4）遵守国家有关物业管理法律法规，接受相关部门的监督管理。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付物业管理费用或咨询服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的__________%计算。

6.3乙方未履行物业管理职责，导致本小区业主合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

8.2合同期满前，双方应提前__________个月协商续签本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合