土地股东合同范本

土地股东合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意投资合作开发该土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合作范围

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的土地使用权提供给乙方进行合作开发。

1.2双方合作开发范围为__________，具体面积以双方共同确认的测绘面积为准。

二、合作方式

2.1本合同采用股权合作方式，乙方以出资方式参与甲方土地的开发。

2.2乙方出资额为人民币__________元，出资方式为__________。

三、股权分配

3.1甲方持股比例为__________，乙方持股比例为__________。

3.2双方应按照各自持股比例分享合作开发的收益和承担风险。

四、投资回报

4.1合作开发项目的投资回报由以下方式确定：

（1）土地增值收益；

（2）项目销售收益；

（3）其他合法收益。

4.2投资回报的分配方式如下：

（1）按月或按季度进行分配；

（2）分配比例按照双方持股比例确定；

（3）分配的具体金额由双方共同协商确定。

五、风险承担

5.1合作开发项目所涉及的风险由甲方和乙方共同承担。

5.2双方应按照各自持股比例承担风险，具体风险承担方式如下：

（1）甲方承担土地权属、土地使用权证办理等风险；

（2）乙方承担项目开发、销售等风险。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.合作开发项目规划方案；

3.合作开发项目投资预算；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意投资合作开发该土地，丙方作为专业顾问，为合作提供技术支持和咨询服务。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、合作范围

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的土地使用权提供给乙方进行合作开发。

1.2双方合作开发范围为__________，具体面积以双方共同确认的测绘面积为准。

二、合作方式

2.1本合同采用股权合作方式，乙方以出资方式参与甲方土地的开发。

2.2丙方作为技术顾问，提供专业支持和咨询服务。

三、股权分配

3.1甲方持股比例为__________，乙方持股比例为__________，丙方持股比例为__________。

3.2丙方持股比例对应的出资额为人民币__________元，出资方式为__________。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责提供合作开发项目所需的技术支持、咨询服务，包括但不限于：

（1）项目可行性研究；

（2）规划设计；

（3）工程监理；

（4）市场推广；

（5）风险管理。

4.2丙方有权获得甲方和乙方支付的咨询服务费用，具体金额由双方另行协商确定。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）对合作开发项目的最终决策权；

（2）优先选择丙方提供的专业服务；

（3）在丙方提供的服务不符合要求时，有权要求丙方进行整改或更换；

（4）在合作开发项目收益分配中，享有优先权。

六、乙方责任与权利

6.1乙方负责出资，参与合作开发项目的投资与运营。

6.2乙方享有以下权利：

（1）在合作开发项目运营过程中，享有一定的经营管理权；

（2）在合作开发项目收益分配中，享有相应的权益。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________元；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方在合作开发项目运营过程中，不得擅自变更项目规划、设计方案等，如需变更，应经甲方同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.合作开发项目规划方案；

3.合作开发项目投资预算；

4.丙方资质证明文件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业顾问，为合作提供技术支持和咨询服务，有助于确保合作开发项目的顺利进行，降低项目风险，提高项目成功率。同时，丙方的专业能力有助于提升项目品质，为甲方和乙方创造更大的价值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目的主要出资方和决策方，对合作开发项目拥有最终决策权，有利于保障甲方权益，确保项目按照甲方的预期目标进行。甲方的主导地位有助于整合资源，提高项目运营效率，实现合作各方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方作为投资方，有意参与该土地的开发项目。丙方作为项目管理顾问，将为项目提供专业管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、合作范围

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的土地使用权提供给乙方进行合作开发。

1.2双方合作开发范围为__________，具体面积以双方共同确认的测绘面积为准。

二、合作方式

2.1本合同采用股权合作方式，乙方以出资方式参与甲方土地的开发。

2.2丙方作为项目管理顾问，负责项目的整体规划、进度控制、成本管理、质量控制等。

三、股权分配

3.1甲方持股比例为__________，乙方持股比例为__________，丙方持股比例为__________。

3.2乙方出资额为人民币__________元，出资方式为__________。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责以下事项：

（1）制定项目开发计划，包括项目进度、成本、质量等；

（2）监督项目执行，确保项目按照计划进行；

（3）协调各方关系，解决项目实施过程中的问题；

（4）提供项目管理相关的咨询服务。

4.2丙方有权获得甲方和乙方支付的顾问服务费用，具体金额由双方另行协商确定。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）在项目决策中享有重要话语权；

（2）对项目收益享有优先权；

（3）在项目运营过程中，享有经营管理权；

（4）在项目投资回报中，享有优先收益权。

六、甲方责任与权利

6.1甲方负责以下事项：

（1）提供土地使用权，确保项目用地合法合规；

（2）配合乙方和丙方进行项目开发；

（3）在项目实施过程中，提供必要的支持和协助。

6.2甲方享有以下权利：

（1）监督丙方的工作，确保其提供的服务符合要求；

（2）在项目收益分配中，享有相应的权益。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方在项目运营过程中，不得干涉乙方的经营管理权，如需变更项目规划、设计方案等，应经乙方同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.合作开发项目规划方案；

3.合作开发项目投资预算；

4.丙方资质证明文件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为投资方，在合作开发项目中占据