商住房承建合同范本

商住房承建合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“承建方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购置位于____________________的商住房，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年。

2.乙方具备商住房承建资质，愿意为买方承建上述商住房。

3.双方经友好协商，就商住房承建事宜达成如下协议：

一、承建内容

1.乙方负责承建买方购置的商住房，包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电、消防、通风等设施。

2.承建工程应符合国家及地方相关法律法规、技术规范、设计标准的要求。

二、工程工期

1.乙方应在合同签订之日起____________________内完成商住房的承建工作。

2.乙方应确保工程按时、按质、按量完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

三、工程价款

1.本合同商住房承建工程总价款为人民币____________________元。

2.工程价款支付方式如下：

（1）合同签订后，买方支付合同总价款的____________________%作为预付款；

（2）工程进度达到____________________时，买方支付合同总价款的____________________%；

（3）工程竣工验收合格后，买方支付合同总价款的____________________%；

（4）剩余款项在商住房交付使用后____________________日内支付完毕。

四、工程验收

1.工程竣工验收合格后，买方应在____________________日内对工程进行验收。

2.验收合格后，买方应在____________________日内向乙方支付合同总价款的____________________%。

3.如买方对工程验收不合格，有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。

五、违约责任

1.乙方如未按合同约定的时间、质量、数量完成工程，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%。

2.买方如未按合同约定支付工程价款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____________________%。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.商住房承建工程图纸及设计文件；

2.乙方承建资质证书；

3.乙方相关工程业绩证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“承建方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下称“监理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购置位于____________________的商住房，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年。

2.乙方具备商住房承建资质，愿意为买方承建上述商住房。

3.丙方具备监理资质，愿意对乙方承建工程进行全程监理。

4.双方经友好协商，就商住房承建事宜达成如下协议：

一、承建内容

1.乙方负责承建买方购置的商住房，包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电、消防、通风等设施。

2.承建工程应符合国家及地方相关法律法规、技术规范、设计标准的要求。

二、工程工期

1.乙方应在合同签订之日起____________________内完成商住房的承建工作。

2.丙方负责对工程进度进行监督，确保乙方按时完成工程。

三、工程价款

1.本合同商住房承建工程总价款为人民币____________________元。

2.工程价款支付方式如下：

（1）合同签订后，买方支付合同总价款的____________________%作为预付款；

（2）工程进度达到____________________时，买方支付合同总价款的____________________%；

（3）工程竣工验收合格后，买方支付合同总价款的____________________%；

（4）剩余款项在商住房交付使用后____________________日内支付完毕。

四、工程监理

1.丙方负责对乙方承建工程进行全程监理，确保工程质量、进度、安全等符合合同约定。

2.丙方有权对乙方提出整改意见，乙方应在规定时间内予以整改。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量完成工程。

2.甲方有权要求丙方对工程进行严格监理，确保工程质量。

3.甲方有权要求乙方在工程过程中及时提供相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、验收报告等。

4.甲方有权要求乙方在工程完成后进行竣工验收，并确保验收合格。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定的时间、质量、数量完成工程。

2.乙方应遵守国家及地方相关法律法规、技术规范、设计标准。

3.乙方应按照丙方的监理要求进行施工，并及时整改丙方提出的问题。

4.乙方应确保工程安全，防止安全事故的发生。

七、违约责任

1.乙方如未按合同约定的时间、质量、数量完成工程，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%。

2.丙方如未按合同约定进行监理，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%。

3.买方如未按合同约定支付工程价款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____________________%。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.商住房承建工程图纸及设计文件；

2.乙方承建资质证书；

3.丙方监理资质证书；

4.乙方相关工程业绩证明材料。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方的介入，旨在确保工程质量和施工安全，保障甲方的合法权益。通过第三方监理，可以有效地提高工程管理的透明度和公正性，降低风险，确保工程顺利进行。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为商住房的买方，对工程质量和进度具有最终决定权。甲方的主导地位有利于确保工程按照预期目标进行，保障自身利益，同时也为工程的成功实施提供了有力保障。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“施工单位”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下称“工程咨询公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拟开发位于____________________的住宅项目，占地面积为____________________平方米，总建筑面积为____________________平方米。

2.乙方具备住宅项目施工资质，愿意为甲方承建上述住宅项目。

3.丙方具备工程咨询资质，愿意为甲方提供项目咨询和施工监理服务。

4.双方经友好协商，就住宅项目承建事宜达成如下协议：

一、承建内容

1.乙方负责承建甲方开发的住宅项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程。

2.承建工程应符合国家及地方相关法律法规、技术规范、设计标准的要求。

二、工程工期

1.乙方应在合同签订之日起____________________内完成住宅项目的承建工作。

2.丙方负责对工程进度进行监督，确保乙方按时完成工程。

三、工程价款

1.本合同住宅项目承建工程总价款为人民币____________________元。

2.工程价款支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的____________________%作为预付款；

（2）工程进度达到____________________时，甲方支付合同总价款的____________________%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的____________________%；

（4）剩余款项在住宅项目交付使用后____________________日内支付完毕。

四、工程监理

1.丙方负责对乙方承建工程进行全程监理，确保工程质量、进度、安全等符合合同约定。

2.丙方有权对乙方提出整改意见，乙方应在规定时间内予以整改。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、数量支付工程价款。

2.乙方有权要求丙方对工程进行严格监理，确保工程质量和进度。

3.乙方有权要求甲方在工程过程中提供必要的施工条件和支持。

4.乙方有权要求甲方在工程完成后进行竣工验收，并确保验收合格。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应按照合同约定的时间、质量、数量支付工程价款。

2.甲方应遵守国家及地方相关法律法规、技术规范、设计标准。

3.甲方应按照丙方的监理要求配合施工，并及时整改丙方提出的问题。

4.甲方应确保工程安全，防止安全事故的发生。

七、违约责任

1.甲方如未按合同约定支付工程价款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____________________%。

2.丙方如未按合同约定进行监理，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%。

3.乙方如未按合同约定的时间、质量、数量完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.住宅项目施工图纸及设计文件；

2.乙方施工资质证书；

3.丙方工程咨询资质证书；

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