商业物业管理合同范本

商业物业管理合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：_____________________________

乙方（业主方）：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方物业进行管理的相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方管理的物业位于：_____________________________

1.2甲方管理的物业建筑面积：_____________________________

1.3甲方管理的物业配套设施：_____________________________

二、物业管理服务内容

2.1甲方负责对乙方物业进行日常管理，包括但不限于：

（1）物业管理区域的卫生、绿化、保洁、保安等工作；

（2）物业管理区域内公共设施设备的维护、保养和维修；

（3）物业管理区域内停车场的管理；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内其他相关服务。

2.2甲方应按照国家相关法律法规和物业管理服务合同的规定，履行物业管理服务职责。

三、物业管理服务费用

3.1乙方应按照物业管理服务合同的规定，按时缴纳物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于：

（1）物业管理区域内的日常管理费用；

（2）物业管理区域内公共设施设备的维修、保养费用；

（3）物业管理区域内绿化、保洁、保安等费用。

四、物业管理服务期限

4.1本合同的有效期为：_____________________________

4.2本合同期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务合同

2.物业管理服务费用明细表

3.物业管理区域内公共设施设备清单

4.甲方物业服务资质证书复印件

5.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：_____________________________

乙方（业主方）：_____________________________

丙方（第三方服务提供方）：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托丙方对乙方物业进行管理，并保障甲方权益的相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方管理的物业位于：_____________________________

1.2甲方管理的物业建筑面积：_____________________________

1.3甲方管理的物业配套设施：_____________________________

二、第三方服务内容

2.1丙方受甲方委托，对乙方物业进行专业管理，具体内容包括但不限于：

（1）物业管理区域的卫生、绿化、保洁、保安等工作；

（2）物业管理区域内公共设施设备的维护、保养和维修；

（3）物业管理区域内停车场的管理；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内其他相关服务。

三、丙方责任与义务

3.1丙方应严格按照甲方的要求和物业管理服务合同的规定，履行物业管理服务职责。

3.2丙方应确保物业管理服务的质量和效率，不得损害甲方和乙方的合法权益。

3.3丙方应定期向甲方报告物业管理服务的进展情况，并及时解决物业管理中出现的问题。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权对丙方的物业管理服务进行监督和检查，确保丙方按照约定履行服务义务。

4.2甲方有权要求丙方对物业管理服务中的不足之处进行整改，直至达到甲方满意的标准。

4.3甲方有权根据丙方的服务表现，对丙方进行奖惩，包括但不限于调整服务费用、终止合同等。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应遵守物业管理服务合同的规定，按时缴纳物业管理服务费用。

5.2乙方应配合丙方进行物业管理服务，不得妨碍丙方正常履行职责。

5.3乙方违反物业管理服务合同的规定，给丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违反本合同约定，给丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方违反本合同约定，给丙方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在提高物业管理服务的专业性和效率，确保甲方权益得到充分保障。

9.2通过引入第三方服务，甲方可以专注于物业的运营和增值服务，提升物业的市场竞争力。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为物业管理方，通过主导本合同，确保自身权益不受侵害，同时提高物业管理水平，为业主提供优质服务。

10.2甲方通过合同条款的设定，对丙方和乙方的行为进行约束，实现物业管理的规范化、制度化，促进物业市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：_____________________________

乙方（购房者）：_____________________________

丙方（物业管理公司）：_____________________________

鉴于甲方开发的住宅项目，乙方作为购房者，丙方作为物业管理公司，为保障乙方在物业管理中的权益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就丙方对住宅项目进行管理，并确保乙方权益的相关事宜，达成如下协议：

一、住宅项目基本情况

1.1住宅项目名称：_____________________________

1.2住宅项目地址：_____________________________

1.3住宅项目总建筑面积：_____________________________

二、丙方物业管理服务内容

2.1丙方负责对住宅项目进行日常物业管理，具体内容包括但不限于：

（1）住宅项目内的卫生、绿化、保洁、保安等工作；

（2）住宅项目内公共设施设备的维护、保养和维修；

（3）住宅项目内停车场的管理；

（4）住宅项目内公共秩序的维护；

（5）住宅项目内其他相关服务。

三、丙方责任与义务

3.1丙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保住宅项目的居住环境和生活品质。

3.2丙方应定期向甲方和乙方报告物业管理服务的进展情况，并及时解决物业管理中出现的问题。

3.3丙方应遵守国家相关法律法规和住宅项目管理规定，维护住宅项目的合法权益。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。

4.2乙方有权参与住宅项目的物业管理决策，对丙方的服务提出意见和建议。

4.3乙方有权在丙方未能履行合同义务时，要求甲方介入协调，保障自身权益。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应确保丙方具备相应的资质和条件，能够履行物业管理服务合同。

5.2甲方应协助丙方解决物业管理中遇到的问题，包括但不限于协调相关部门和资源。

5.3甲方应承担因丙方违约导致乙方损失的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

6.1丙方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方违反本合同约定，给丙方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为购房者，