卖地契合同范本

卖地契合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、买方有购买土地的意向，愿意支付相应的价款购买乙方拥有的某块土地（以下简称“涉案土地”）；

二、乙方同意出售涉案土地给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1涉案土地位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2涉案土地面积为__________平方米，土地性质为__________。

第二条土地价款及支付方式

2.1土地价款为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________日内向乙方支付土地价款。

2.3支付方式：买方应将土地价款通过__________银行转账至乙方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内将涉案土地交付给买方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内协助买方办理涉案土地的过户手续。

3.3过户手续所需费用由买方承担。

第四条产权转移及税费

4.1涉案土地的产权自交付之日起转移至买方。

4.2乙方应在交付涉案土地前，将涉案土地的相关税费（包括但不限于土地增值税、契税等）结清。

4.3买方应承担因过户手续而产生的相关税费。

第五条违约责任

5.1如买方未按本合同约定支付土地价款，应向乙方支付土地价款总额的__________%作为违约金。

5.2如乙方未按本合同约定交付涉案土地，应向买方支付土地价款总额的__________%作为违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地权属证明材料；

2.土地使用权证书；

3.土地测量报告；

4.土地税费缴纳凭证。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、买方有意向购买乙方拥有的某块土地（以下简称“涉案土地”）；

二、乙方同意出售涉案土地给买方，但需丙方提供担保；

三、丙方愿意为乙方出售涉案土地提供担保服务。

为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1涉案土地位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2涉案土地面积为__________平方米，土地性质为__________。

第二条土地价款及支付方式

2.1土地价款为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________日内向乙方支付土地价款。

2.3支付方式：买方应将土地价款通过__________银行转账至乙方指定的账户。

第三条丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方出售涉案土地提供担保，担保范围包括但不限于土地价款、税费、违约金等。

3.2丙方应在乙方未履行本合同约定的义务时，按照本合同的约定承担相应的担保责任。

3.3丙方担保期间，未经甲方同意，不得擅自处置或转让担保权利。

第四条交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内将涉案土地交付给买方。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内协助买方办理涉案土地的过户手续。

4.3过户手续所需费用由买方承担。

第五条产权转移及税费

5.1涉案土地的产权自交付之日起转移至买方。

5.2乙方应在交付涉案土地前，将涉案土地的相关税费（包括但不限于土地增值税、契税等）结清。

5.3买方应承担因过户手续而产生的相关税费。

第六条甲方权益保障

6.1甲方享有对涉案土地的优先购买权。

6.2乙方不得将涉案土地出售给任何第三方，除非经甲方书面同意。

6.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按本合同约定交付涉案土地，应向甲方支付土地价款总额的__________%作为违约金。

7.2乙方如未按本合同约定协助买方办理过户手续，应向甲方支付土地价款总额的__________%作为违约金。

7.3乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方不得以任何形式擅自处置涉案土地，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地权属证明材料；

2.土地使用权证书；

3.土地测量报告；

4.土地税费缴纳凭证。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下乙方出售涉案土地提供担保，确保甲方权益得到保障。丙方的介入有助于降低甲方的交易风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过优先购买权、解除合同权等条款，保障自身权益不受侵害。甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，实现甲方的投资目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、出租方拥有位于__________的某块土地（以下简称“出租土地”），有意向将该土地出租给承租方使用；

二、承租方有意向租赁出租土地，但需丙方提供担保；

三、丙方愿意为承租方租赁出租土地提供担保服务。

为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条出租土地基本情况

1.1出租土地位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2出租土地面积为__________平方米，土地性质为__________。

第二条租金及支付方式

2.1出租土地的年租金为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2租金支付方式：承租方应于每年__________月__________日前支付下一年的租金。

2.3租金支付至出租方指定的账户。

第三条丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下承租方租赁出租土地提供担保，担保范围包括但不限于租金、违约金等。

3.2丙方应在承租方未履行本合同约定的义务时，按照本合同的约定承担相应的担保责任。

3.3担保期间，未经出租方同意，丙方不得擅自处置或转让担保权利。

第四条出租土地交付及使用

4.1出租方应在本合同签订之日起__________日内将出租土地交付给承租方使用。

4.2出租方保证出租土地符合租赁用途，不存在任何权利瑕疵。

第五条甲方权利及利益条款

5.1承租方应按照合同约定的用途使用出租土地，不得擅自改变土地用途。

5.2出租方同意承租方在租赁期间对出租土地进行必要的设施建设，但需征得出租方同意。

5.3出租方同意承租方在租赁期满后，无违约行为的情况下，享有优先续租权。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如承租方未按本合同约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

6.2如出租方未按本合同约定交付出租土地，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。

6.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地权属证明材料；

2.土地使用权证书；

3.土地测量报告。

乙方为主导的目的和意义：