售楼合同范例 上海

售楼合同范例上海第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于：

1.甲方是依法成立并有效存续的企业，具备房地产销售资格。

2.乙方具备完全民事行为能力，愿意购买甲方开发的商品房。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售商品房给乙方达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房项目名称：____________________

2.商品房位置：____________________

3.商品房建筑面积：____________________

4.商品房套内建筑面积：____________________

5.商品房户型：____________________

6.商品房总价：人民币____________________元

二、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首期房款人民币____________________元。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付尾款人民币____________________元。

4.甲方应在本合同约定的付款期限内，向乙方开具符合税法规定的发票。

三、交付使用

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合国家有关法律法规、政策及本合同约定的商品房交付乙方使用。

2.甲方应在交付商品房前，将房屋交付使用所需的相关文件、资料交付乙方。

四、产权转移登记

1.甲方应在商品房交付使用之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

2.乙方应在甲方协助办理产权转移登记手续时，向相关部门支付相关费用。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权转移登记手续，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.商品房预售许可证复印件

2.房屋买卖合同

3.商品房平面图

4.商品房配套设施说明

5.其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方是依法成立并有效存续的企业，具备房地产销售资格。

2.乙方具备完全民事行为能力，愿意购买甲方开发的商品房。

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。

4.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售商品房给乙方，并由丙方提供担保达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房项目名称：____________________

2.商品房位置：____________________

3.商品房建筑面积：____________________

4.商品房套内建筑面积：____________________

5.商品房户型：____________________

6.商品房总价：人民币____________________元

二、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首期房款人民币____________________元。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付尾款人民币____________________元。

4.甲方应在本合同约定的付款期限内，向乙方开具符合税法规定的发票。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带保证责任。

2.丙方应在乙方未按时支付房款时，在约定的范围内向甲方支付相应款项。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付使用

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合国家有关法律法规、政策及本合同约定的商品房交付乙方使用。

2.甲方应在交付商品房前，将房屋交付使用所需的相关文件、资料交付乙方。

五、产权转移登记

1.甲方应在商品房交付使用之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

2.乙方应在甲方协助办理产权转移登记手续时，向相关部门支付相关费用。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权在乙方未按时付款的情况下，暂停或终止商品房的交付。

2.甲方有权要求乙方提供担保或采取其他措施保障甲方的权益。

3.甲方有权在本合同约定的范围内，对乙方的购房行为进行监督。

七、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

2.如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

八、乙方的限制条款

1.乙方在本合同约定的期间内，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押所购商品房。

2.乙方在本合同约定的期间内，不得擅自改变商品房的用途。

九、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.商品房预售许可证复印件

2.房屋买卖合同

3.商品房平面图

4.商品房配套设施说明

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的资金安全，降低交易风险。

2.提高乙方的购房信心，促进交易顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益得到充分保障，降低交易风险。

2.促进甲方在房地产市场的竞争地位，提升市场影响力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于：

1.甲方是依法成立并有效存续的企业，具备房地产销售资格。

2.乙方具备完全民事行为能力，愿意购买甲方开发的商品房。

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务。

4.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售商品房给乙方，并由丙方提供融资服务达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房项目名称：____________________

2.商品房位置：____________________

3.商品房建筑面积：____________________

4.商品房套内建筑面积：____________________

5.商品房户型：____________________

6.商品房总价：人民币____________________元

二、融资服务

1.丙方同意向乙方提供总额为人民币____________________元的融资服务，用于乙方的购房款项。

2.融资期限为__________年，自乙方收到首笔融资款项之日起计算。

3.乙方应按照丙方规定的还款计划，按期偿还融资款项及利息。

三、乙方权益保障

1.乙方有权在丙方提供的融资服务下，按照合同约定的时间节点支付购房款项。

2.乙方有权要求甲方在商品房交付前，提供符合合同约定的房屋交付条件。

3.乙方有权在房屋交付后，按照合同约定的时间节点办理房屋产权转移登记手续。

四、甲方交付责任

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合国家有关法律法规、政策及本合同约定的商品房交付乙方使用。

2.甲方应在交付商品房前，将房屋交付使用所需的相关文件、资料交付乙方。

五、产权转移登记

1.甲方应在商品房交付使用之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

2.乙方应在甲方协助办理产权转移登记手续时，向相关部门支付相关费用。

六、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.如甲方提供的商品房不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修复或更换责任。

七、乙方的权利条款

1.乙方有权在丙方提供的融资服务下，根据自身经济状况调整还款计划。

2.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行装修或改造，但需符合相关法律法规。

八、乙方的利益条款

1.乙方有权在购房过程中，享受甲方提供的优惠政策和折扣。

2.乙方有权在房屋交付后，享受甲方提供的物业管理服务。

九、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.商