商铺物业合同范本

商铺物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺物业，并愿意将该商铺物业出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所称租赁物是指位于________________________的商铺物业，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁物交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用，乙方应于接收租赁物之日起__________日内对租赁物进行验收。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，租金支付方式为__________。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应保持租赁物的完好，不得损坏租赁物。租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理费用

6.1乙方应承担租赁期间产生的物业管理费用，包括但不限于物业费、公共设施设备维修费等。

七、租赁物的转租与转借

7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借租赁物。

八、合同解除与终止

8.1有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金；

（2）乙方违反租赁物的使用规定，给甲方造成损失的；

（3）乙方未按照约定履行本合同约定的其他义务。

8.2有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按照约定交付租赁物；

（2）甲方违反租赁物的使用规定，给乙方造成损失的；

（3）甲方未按照约定履行本合同约定的其他义务。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方主体（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺物业，并愿意将该商铺物业出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺物业，为保障甲方的权益，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所称租赁物是指位于________________________的商铺物业，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁物交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用，乙方应于接收租赁物之日起__________日内对租赁物进行验收。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，租金支付方式为__________。

五、第三方担保责任

5.1第三方对本合同的履行承担连带担保责任，担保金额为人民币__________元。

5.2乙方如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担担保责任。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应保持租赁物的完好，不得损坏租赁物。租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、物业管理费用

7.1乙方应承担租赁期间产生的物业管理费用，包括但不限于物业费、公共设施设备维修费等。

八、租赁物的转租与转借

8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借租赁物。

九、甲方权益保障

9.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

9.2甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，乙方违反使用规定的，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。

9.3甲方有权监督乙方租赁物的使用情况，乙方应积极配合。

十、违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方如发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十二、合同解除与终止

12.1有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金；

（2）乙方违反租赁物的使用规定，给甲方造成损失的；

（3）乙方未按照约定履行本合同约定的其他义务。

十三、其他

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十四、第三方介入的意义和目的

14.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务，降低甲方的租赁风险。

十五、甲方为主导的目的和意义

15.1甲方为主导签订本合同，旨在确保租赁物的安全、合规使用，维护甲方在租赁关系中的主导地位，保障甲方利益。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

第三方主体（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方主体（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺物业，并愿意将该商铺物业出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺物业，为保障乙方的权益，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所称租赁物是指位于________________________的商铺物业，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁物交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用，乙方应于接收租赁物之日起__________日内对租赁物进行验收。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，租金支付方式为__________。

五、第三方担保责任

5.1第三方对本合同的履行承担连带担保责任，担保金额为人民币__________元。

5.2乙方如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担担保责任。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方在租赁期间，有权按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应保持租赁物的完好，不得损坏租赁物。租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方有权要求甲方承担维修责任或赔偿损失。

七、物业管理费用

7.1乙方应承担租赁期间产生的物业管理费用，包括但不限于物业费、公共设施设备维修费等。

八、租赁物的转租与转借

8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借租赁物。

九、乙方权益保障

9.1乙方有权要求甲方按照约定交付符合使用要求的租赁物，甲方未按时交付或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.2乙方有权要求甲方不得干涉乙方的正常经营活动，甲方违反约定的，乙方有权要求甲方停止干涉并赔偿损失。

9.3乙方有权在租赁期内，根据自身经营需要，对租赁物进行必要的装修或改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

十、违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2甲方如发生违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十二、合同解除与终止

12.1有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按照约定交付租赁物；

（2）甲方违反租