商业出租托管合同范例

商业出租托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（托管方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的房屋出租给乙方进行商业托管事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同签订之日起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元，每月租金为人民币____________________元。

三、房屋用途及使用

3.1乙方在租赁期限内，仅限于将房屋用于____________________。

3.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、房屋维修及保养

4.1甲方负责房屋主体结构的维修及保养，乙方负责房屋内部设施的维修及保养。

4.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应承担相应的维修费用。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行房屋管理。

5.2甲方应向乙方提供物业管理服务，包括但不限于房屋维修、清洁、绿化等。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________倍。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____________________倍。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.物业管理规定

3.其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（托管方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（托管方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，愿意将其出租给乙方进行商业托管，丙方作为第三方，愿意提供相关服务，甲乙双方经协商一致，并征得丙方同意，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同签订之日起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元，每月租金为人民币____________________元。

三、房屋用途及使用

3.1乙方在租赁期限内，仅限于将房屋用于____________________。

3.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.3丙方应监督乙方的使用行为，确保乙方按照约定用途使用房屋。

四、第三方服务及责任

4.1丙方负责提供以下服务：

4.1.1对乙方进行商业托管咨询及指导；

4.1.2协助甲方进行房屋维护与管理；

4.1.3监督乙方遵守合同约定。

4.2丙方有权对乙方的商业活动进行审核，确保其符合商业托管合同的要求。

4.3丙方因自身原因导致服务不达标的，应向甲方支付违约金，违约金为每月服务费用总额的____________________倍。

五、房屋维修及保养

5.1甲方负责房屋主体结构的维修及保养，乙方负责房屋内部设施的维修及保养。

5.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应承担相应的维修费用。

5.3丙方应监督乙方的维修保养行为，确保其符合相关标准。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行房屋管理。

6.2甲方应向乙方提供物业管理服务，包括但不限于房屋维修、清洁、绿化等。

6.3丙方应协助甲方进行物业管理，确保物业管理工作的顺利进行。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________倍。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____________________倍。

7.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.4丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、权益保护

8.1甲方有权要求乙方提供相关商业活动的合法证明文件。

8.2甲方有权对乙方进行不定期的商业活动审查。

8.3甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

九、限制条款

9.1乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将房屋转租或进行任何形式的抵押。

9.2乙方在租赁期限内，不得擅自改变房屋结构或用途。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方，能够为甲乙双方提供专业的商业托管咨询服务，降低甲方在商业托管过程中的风险。

2.丙方的监督作用有助于确保乙方按照约定使用房屋，维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，在合同中享有主导地位，有利于甲方在租赁期限、租金、房屋用途等方面获得更多权益保障。

2.甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，能够有效降低自身风险，确保商业托管的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将其出租给乙方进行经营，丙方作为第三方，愿意提供商业运营支持服务，甲乙双方经协商一致，并征得丙方同意，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：____________________，商铺面积为____________________平方米，商铺编号为____________________。

1.2商铺权属证明：甲方应向乙方提供商铺权属证明文件，包括但不限于商铺所有权证、土地使用权证等。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同签订之日起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元，每月租金为人民币____________________元。

三、商铺用途及使用

3.1乙方在租赁期限内，仅限于将商铺用于____________________。

3.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.3丙方应协助乙方进行商铺的日常运营管理。

四、第三方服务及责任

4.1丙方负责提供以下服务：

4.1.1对乙方进行商业运营咨询及指导；

4.1.2协助甲方进行商铺维护与管理；

4.1.3监督乙方遵守合同约定。

4.2丙方有权对乙方的经营行为进行审核，确保其符合商业运营合同的要求。

4.3丙方因自身原因导致服务不达标的，应向乙方支付违约金，违约金为每月服务费用总额的____________________倍。

五、商铺维修及保养

5.1甲方负责商铺主体结构的维修及保养，乙方负责商铺内部设施的维修及保养。

5.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致商铺损坏，应承担相应的维修费用。

5.3丙方应监督乙方的维修保养行为，确保其符合相关标准。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行商铺管理。

6.2甲方应向乙方提供物业管理服务，包括但不限于商铺维修、清洁、绿化等。

6.3丙方应协助甲方进行物业管理，确保物业管理工作的顺利进行。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________倍。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____________________倍。

7.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的权益保护

7.4乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于商铺的权属证明、周边环境等。

7.5乙方有权要求丙方提供专业的商业运营建议和指导。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方不得擅自提高租金或单方面改变租赁期限。

8.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

8.3甲方不得要求乙方进行超出合同约定的装修或改造。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行