2024门店承包合同

2024门店承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1承包方主体资格及定义1.2发包方主体资格及定义1.3门店的定义及范围第二条：合同期限2.1承包期限2.2合同续约条件2.3合同终止条件第三条：门店经营范围3.1承包方经营范围3.2发包方提供的支持3.3未经发包方同意，承包方不得经营与门店经营范围相冲突的业务第四条：承包方的义务与责任4.1承包方应遵守的法律法规4.2承包方应承担的费用4.3承包方对门店的管理和维护第五条：发包方的权利与责任5.1发包方的监管权5.2发包方提供的资源与服务5.3发包方对承包方的支持与培训第六条：租金及支付方式6.1租金标准6.2租金支付方式6.3租金调整机制第七条：承包方的利润分配7.1利润分配比例7.2利润分配时间及方式7.3利润分配的调整第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条：违约责任9.1承包方违约责任9.2发包方违约责任9.3违约责任的赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用的承担第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件的说明13.3合同的修订历史第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1承包方主体资格及定义承包方为具有独立法人资格的____（公司名称），根据本合同约定，承包方有权经营门店，并承担相应的责任和义务。1.2发包方主体资格及定义发包方为____（公司名称），根据本合同约定，发包方有权对门店进行出租和管理，并承担相应的责任和义务。1.3门店的定义及范围门店指的是位于____（地址）的____（门店名称），门店的经营范围包括但不限于____（经营范围）。门店的具体范围和位置以发包方提供的门店平面图为准。第二条：合同期限2.1承包期限本合同的承包期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同续约条件合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的承包期限、租金等条款。2.3合同终止条件（1）承包方严重违反合同约定，经发包方书面通知后仍不改正的；（2）发包方根据合同约定或法律原因要求终止合同的；（3）不可抗力因素导致合同无法履行的。第三条：门店经营范围3.1承包方经营范围承包方在合同有效期内，有权按照约定的经营范围经营门店，并自行承担经营风险。3.2发包方提供的支持（1）提供符合经营需要的门店设施和设备；（2）协助承包方办理相关经营许可证照；（3）提供必要的培训和指导，帮助承包方提高经营管理水平。3.3未经发包方同意，承包方不得经营与门店经营范围相冲突的业务。如承包方拟调整经营范围，应提前书面通知发包方，并征得发包方书面同意。第四条：承包方的义务与责任4.1承包方应遵守的法律法规承包方在经营过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2承包方应承担的费用（1）门店租金；（2）员工工资及社会保险费用；（3）门店日常运营成本，如水电费、物业管理费等；（4）合同约定的其他费用。4.3承包方对门店的管理和维护承包方应负责门店的日常管理和维护工作，确保门店的正常运营。门店的装修、改造和设备维修等费用，由承包方承担。第五条：发包方的权利与责任5.1发包方的监管权发包方有权对承包方的经营活动进行监督和检查，确保承包方的经营活动符合合同约定。5.2发包方提供的资源与服务（1）提供门店经营所需的营业执照、卫生许可证等相关证件；（2）协助承包方进行招聘、培训等工作；（3）提供市场推广和营销支持；（4）定期与承包方召开经营分析会，协助承包方提高经营效益。5.3发包方对承包方的支持与培训发包方应提供必要的培训和指导，帮助承包方提高经营管理水平。培训内容包括但不限于：门店管理、销售技巧、客户服务等方面。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）承包期限的调整；（2）租金标准的调整；（3）经营范围的调整；（4）利润分配比例的调整。8.2合同解除条件（1）承包方严重违反合同约定，经发包方书面通知后仍不改正的；（2）发包方根据合同约定或法律原因要求解除合同的；（3）不可抗力因素导致合同无法履行的。8.3合同变更与解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）合同变更或解除协议生效后，双方按照协议约定的内容执行；（3）合同变更或解除协议生效前，双方继续履行原合同的约定。第九条：违约责任9.1承包方违约责任（1）承包方未按照约定支付租金的，应当按照迟延支付的天数支付滞纳金；（2）承包方未按照约定经营门店的，应当承担相应的违约责任；（3）承包方未按照约定维护门店的，应当承担相应的违约责任。9.2发包方违约责任（1）发包方未按照约定提供门店设施和设备的，应当承担相应的违约责任；（2）发包方未按照约定提供支持的，应当承担相应的违约责任；（3）发包方未按照约定履行监管职责的，应当承担相应的违约责任。9.3违约责任的赔偿方式违约方应承担的赔偿金额为守约方的损失金额，计算方式为守约方实际损失的____%（具体比例）。赔偿金额计算不足的，违约方应当继续赔偿直至实际损失金额。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁费用的承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起____年。11.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）承包期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。12.3合同解除条件（1）承包方严重违反合同约定，经发包方书面通知后仍不改正的；（2）发包方根据合同约定或法律原因要求解除合同的；（3）不可抗力因素导致合同无法履行的。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方就本合同的签订、履行、变更、解除等事项达成其他约定的，应以书面形式附加于本合同后，作为本合同的附件。13.2附件的说明（1）门店平面图；（2）经营范围详细列表；（3）租金支付明细表；（4）其他双方约定的内容。13.3合同的修订历史本合同的修订历史应记录在附件中，以备查阅。第十四条：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，根据本合同约定介入合同履行过程的个体或机构。第三方可以包括但不限于中介方、评估方、审计方、技术支持方等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，按照约定的职责和义务履行相关合同义务。如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件（1）甲乙方协商一致，同意第三方的介入；（2）第三方具备必要的资质和能力，能够履行约定的职责；（3）第三方与甲乙方不存在利益冲突。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商确定介入的第三方；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照约定介入合同履行过程。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件（1）甲乙方协商一致，确定合同变更的内容；（2）甲乙方与第三方协商，明确变更后的合同条款；（3）甲乙方签订书面合同变更协议，第三方签字确认。3.2合同变更的生效合同变更协议自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。合同变更协议的生效，不影响甲乙方及第三方原有合同的权利和义务。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方权利第三方根据本合同约定，有权按照约定的方式介入合同履行过程，并要求甲乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务第三方应按照本合同约定的职责和义务，履行相关合同义务。如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的责任限定金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定并在书面介入协议中明确。5.3第三方责任限额的赔偿方式如第三方因未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失的，第三方应继续赔偿直至实际损失金额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，甲乙方与第三方之间形成合同关系。第三方应独立履行合同义务，甲乙方与第三方之间的合同关系不影响甲乙方之间的原合同关系。6.2第三方与甲乙方权益的划分第三方根据本合同约定，有权按照约定的方式介入合同履行过程，并享有相应的权益。甲乙方与第三方之间的权益划分，应在书面介入协议中明确。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）第三方按照约定完成了介入义务；（2）甲乙方协商一致，决定终止第三方介入；（3）不可抗力因素导致第三方无法继续介入。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止的程序如下：（1）甲乙方协商确定终止第三方介入的事由；（2）甲乙方与第三方协商，明确终止后的合同条款；（3）甲乙方签订书面合同终止协议，第三方签字确认。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件（1）甲乙方协商一致，确定解除合同的事由；（2）甲乙方与第三方协商，明确解除后的合同条款；（3）甲乙方签订书面合同解除协议，第三方签字确认。8.2合同解除的生效合同解除协议自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。合同解除协议的生效，不影响甲乙方及第三方原有合同的权利和义务。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式当甲乙方与第三方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门店平面图：详细标注门店的尺寸、位置、设施布局等信息，以便承包方了解门店的具体情况。2.经营范围详细列表：详细列明门店的经营范围，包括商品种类、服务项目等，以便承包方明确经营方向。3.租金支付明细表：详细列明租金的支付方式、支付时间、支付金额等信息，以便承包方了解租金支付的具体安排。4.员工招聘与培训方案：详细列明员工招聘、培训的时间、地点、内容等信息，以便承包方组织人力资源。5.市场营销计划：详细列明市场营销的时间、方式、目标等信息，以便承包方制定市场推广策略。6.财务报表模板：提供财务报表的模板，以便承包方进行财务管理和报告。7.门店管理制度：提供门店管理制度的模板，以便承包方进行门店的日常管理。8.维修保养计划：提供门店设施和设备的维修保养计划，以便承包方进行设备的维护和保养。9.安全应急预案：提供安全应急预案的模板，以便承包方应对突发安全事件。10.合同变更协议模板：提供合同变更协议的模板，以便在需要变更合同时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：承包方应按照迟延支付的天数支付滞纳金。（2）未按照约定经营门店：承包方应承担相应的违约责任，如恢复原状、赔偿损失等。（3）未按照约定维护门店：承包方应承担相应的违约责