教案：农村经纪人业务知识

4-农村经纪人业务知识易丰农村经纪人经纪业务农产品经纪活动方式居间基本概念农村经纪人按照委托人的要求，为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍活动基本特征①忠实于委托人的利益②具有独立性主要方式①提供信息，穿针引线②营销推广，搭桥挂钩③依托平台，寻找商机行纪（信托）基本概念经纪人受委托人的委托，直接为委托人办理农产品购销及其他委托事项，并从中收取佣金基本特征①以个人名义处理交易事项②具备企业法人特征③承担相应法律责任代理基本概念经纪人必须根据委托人的委托，在代理权限范围内，为委托人进行代理活动主要方式①一次性代理（一次性委托）②一般代理（一般委托）③独家代理（独家委托）④总（全权）代理（总委托）农村经纪人经纪活动审查委托人资格和能力①法人资格②经营能力③法人能力调查相对人资信条件和履约能力①资金情况②债权债务情况③综合情况④书面合同情况中介服务报酬基本概念经纪人在为委托人提供订约机会或充当订约介绍人完成委托人的中介服务后，由委托人支付或交易双方共同支付的报酬主要特征①劳务所得②以明示方式支付支付标准以双方约定或参照商业惯例为准支付方式①事后支付②提前支付主要原则①一般商品在成交额的0.5%—5%②大宗重要生产资料在成交额的0.2%—2%③小商品由经纪人和委托人双方议定农村经纪人经纪实务从社会功能角度划分①价值实现②经纪组织③信息传播④科技转化⑤要素组合⑥经济核算⑦法律服务⑧政策传递从市场分类角度划分①开拓销路和市场②提高产品附加值③广开就业门路农产品经纪活动过程捕捉信息阶段收集市场信息整理市场信息运用市场信息业务洽谈阶段树立信心，志在必得神态兼备，仪表堂堂广采博学，兼收并蓄随机应变，灵活把握业务成交阶段伺机点题善意诱导②平等就业原则③劳动者与用人单位相互选择原则④劳动者竞争就业原则⑤照顾特殊群体人员就业原则⑥禁止未成年人就业原则劳动合同①有固定期限的劳动合同（定期劳动合同）②无固定期限的劳动合同（无定期劳动合同）③以完成一项工作为期限的劳动合同（三）产品质量法1、生产者的产品质量义务①产品质量义务②产品标识义务③禁止性义务2、销售者的产品质量义务①作为的义务②不作为的义务3、产品质量责任①未将产品投入流通的②产品投入流通时引起的损害缺陷不存在的③将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现有缺陷存在的4、损害赔偿①人身伤害的赔偿②财产损失的赔偿③精神损害的赔偿食品卫生法食品卫生要求①食品的卫生②食品添加剂的卫生要求③禁止食品加药④食品容器、包装材料、工具和设备的卫生规定2、食品卫生标准①严重危害人体健康的指标②对人体有一定威胁或危险意义的指标③间接反映食品卫生质量的指标④商品规格质量指标食品卫生管理农村经纪人权益及维护农村经纪人权益依法开展经纪活动了解核实资信资料3、因欺诈终止服务4、损害赔偿请求权5、要求提供可靠资料6、有权得到合理佣金7、要求预付经纪活动费用8、因违约不承担履约责任9、债务清偿请求权10、财产留置权（二）农村经纪人权益维护1、签订经纪合同2、避免交易双方见面3、请工商行政管理部门监证或公证4、建立相应的自律组织5、一手交钱，一手交货6、调查对方的信誉7、掌握交易的主动权8、多方了解交易进度9、运用法律维护权益10、预收佣金①支付标准——按成交额的百分比计算佣金=经纪成本+经纪利润=经纪费用+税