二零二五年度房屋买卖担保与房屋改造合同

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二零二五年度房屋买卖担保与房屋改造合同甲方（担保方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被担保方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋买卖担保描述1.房屋信息房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。房屋2（如有）：名称为______，位于______。甲方对乙方房屋的买卖提供担保。2.担保要求甲方提供的担保应满足乙方贷款需求，包括但不限于贷款额度、贷款期限等。甲方保证在乙方按时偿还贷款本息的情况下，不撤销担保。甲方保证在乙方无法按时偿还贷款本息的情况下，按照合同约定履行担保责任。二、房屋改造描述1.改造内容乙方计划对房屋进行改造，包括但不限于装修、结构加固等。改造应符合国家相关建筑规范和标准。甲方同意为乙方的房屋改造提供必要的资金支持。2.改造进度乙方应在合同签订后的______个月内完成房屋改造。甲方将在改造过程中提供资金支持，具体金额和支付方式按合同约定执行。三、房屋买卖合同描述1.房屋买卖双方信息乙方作为卖方，同意将房屋出售给甲方作为买方。买卖双方已就房屋的买卖达成一致意见。2.房屋买卖价格房屋买卖总价为______元（大写：______），该价格包含房屋本身的买卖价格以及乙方改造房屋所需的资金支持。四、合同期限与解除1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。任何一方在合同期满前______个月书面通知对方，可以解除本合同。2.合同解除条件乙方未按合同约定完成房屋改造；甲方未按合同约定提供资金支持；任何一方违反合同约定的其他义务。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋改造方案进行审核，确保方案符合合同要求和国家相关标准。有权在房屋改造过程中对工程质量进行监督，对不符合要求的工程有权要求乙方进行整改。义务：在合同规定的时间内提供必要的资金支持，确保房屋改造工程顺利进行。为乙方提供房屋改造所需的必要协助，如提供施工许可等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成房屋改造后，有权要求甲方按照约定支付改造费用。如因甲方原因导致改造工程延误或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的方案和标准进行房屋改造。对甲方提供的房屋信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、房屋改造检验与验收1.检验方式乙方在房屋改造完成后应对改造工程进行自检，确保工程符合合同要求。甲方在收到改造工程后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的改造方案、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新改造等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋改造进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的改造后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋改造且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝验收符合要求的改造工程，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于工程停工费用、材料损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、标准完成房屋改造，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方完成的房屋改造不符合合同要求，应负责免费重新改造，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因改造质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋改造方案、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履