工业用地地基买卖合同范本

工业用地地基买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条地块基本情况1.1地块位于__________，占地面积为平方米，土地用途为工业用地，土地使用权人为甲方，土地使用权证书编号为__________。1.2地块现状：__________（详细描述地块现状，包括地形、地貌、基础设施配套等）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买地块的价格。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付总价的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）剩余款项，乙方应在合同约定的交割日期前支付，具体支付方式为：__________。第三条交付及验收（1）地块范围内的基础设施配套齐全；（2）地块范围内的土地平整、无建筑物、构筑物及其他障碍物；（3）地块范围内的土地使用权无纠纷。3.2乙方应在收到地块后____个工作日内，对地块进行验收。验收合格后，乙方应签署验收合格证明。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证其出卖的地块权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应按照本合同约定的时间、地点和条件交付地块；（3）甲方应协助乙方办理地块土地使用权转移手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式支付购买地块的款项；（2）乙方应在验收合格后，按照约定用途使用地块；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在地块上进行违法建设。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2甲方未能按约定时间、地点和条件交付地块的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未能按约定支付购买款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（购买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方的地块权属清晰，无任何权属纠纷，必要时可要求甲方提供土地使用权证书等相关证明文件。2.价格及支付方式：双方应明确交易价格及支付方式，包括定金的比例、支付期限及剩余款项的支付方式。3.交付及验收：甲方应按合同约定的时间、地点和条件交付地块，乙方应在收到地块后及时进行验收，并签署验收合格证明。4.权利义务：双方应明确各自的权利义务，包括甲方协助办理土地使用权转移手续，乙方按照约定用途使用地块等。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例及违约后的处理方式。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.权属纠纷：如地块存在权属纠纷，乙方可以要求甲方在解决纠纷后再进行交易，或要求甲方承担相应的法律责任。2.支付问题：如乙方未能按时支付款项，甲方可以催告乙方支付，并按照合同约定的违约责任条款处理。3.交付及验收问题：如甲方未能按约定交付地块或地块不符合约定条件，乙方可以要求甲方在规定期限内整改，并按照合同约定的违约责任条款处理。4.违约处理：如双方发生违约行为，应按照合同约定的违约责任条款进行处理，包括支付违约金、解除合同等。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对物的所有权、使用权等权利的归属。2.定金：指为确保合同的履行，乙方在合同签订后一定期限内支付给甲方的一定数额的金钱。3.验收：指乙方在收到地块后，对地块进行的质量、数量等方面的检查和确认。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定应支付给对方的一定数额的金钱。6.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，双方或一方根据合同约定或法律规定终止合同的行为。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务、违约责任等问题产生争议时，采取协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：地块用于高新技术产业开发。2.场合：地块位于经济特区或自由贸易区。3.场合：地块用