简版个人商业租赁合同范本

简版个人商业租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、租赁物业1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业性质：商业用途二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应及时结清所有应付租金及费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁用途及变更5.1乙方租赁物业仅用于______（具体商业用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。5.2乙方在租赁期间进行装修、改动或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并确保不影响物业结构安全及消防安全。六、物业使用及维修6.1乙方应合理使用租赁物业，并承担物业使用过程中产生的相关费用。6.2物业及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。七、保险责任7.1乙方在租赁期间，应自行承担租赁物业的财产保险责任，甲方不负任何保险责任。八、合同解除及违约责任8.1双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：a)乙方未按照约定支付租金累计超过____个月；b)乙方擅自改变租赁用途；c)乙方未按照约定合理使用物业，导致物业严重损坏。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：a)甲方未按照约定提供租赁物业；b)甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业。8.4一方违反本合同约定，导致合同解除的，应向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚列出甲乙双方的姓名、身份证号和地址，以确保合同义务和权利的明确归属。2.物业信息详细：租赁物业的地址、面积和性质是合同的核心要素，必须准确无误。3.租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的比例必须明确，以避免日后发生纠纷。5.押金处理：押金的数额、支付及退还条件需在合同中详细规定。6.用途及变更：租赁物业的用途及任何变更都需得到甲方的书面同意。7.维修责任：物业及附属设施的维护维修责任应在合同中明确划分。8.保险责任：合同中应明确乙方需自行承担租赁物业的财产保险责任。9.解除合同的条件：合同中应列出双方解除合同的条件和违约责任。10.争议解决方式：合同中应规定争议的解决途径，如协商和诉讼。解决办法：1.协商：合同双方应通过友好协商解决合同执行中的任何争议。2.补充协议：对于合同中未涉及的事宜，双方可以签订补充协议进行明确。3.法律诉讼：若协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：参与合同关系的各方当事人，本合同中为出租方（甲方）和承租方（乙方）。2.出租权：甲方作为租赁物业的所有权人，依法享有的将物业出租给他人的权利。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应向甲方支付的逾期付款的额外费用。4.押金：乙方为保障租赁物业的安全和完好，在租赁开始时向甲方支付的保证金。5.维修责任：对物业进行保养和修复的责任，本合同中明确由甲方承担物业及附属设施的正常维护维修。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定或法律规定应向守约方支付的赔偿金。7.诉讼：通过法院解决合同争议的一种法律程序，是解决合同纠纷的最终手段。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内经营餐饮业务。补充条款：考虑到餐饮业可能对物业造成较大负荷，双方可约定乙方在经营前需提交装修方案，并确保所有改动符合消防和卫生标准。同时，乙方需定期进行卫生和安全检查，确保不影响周围环境和公共安全。2.场合：乙方计划在租赁物业内举办各类文化活动。补充条款：考虑到文化活动的多样性和可能带来的影响，双方可约定乙方在举办活动前需提前向甲方报备活动内容、规模和预计参与人数，确保活动不会对物业结构和周边环境造成损害。3.场合：乙方计划在租赁物业内开展教育培训业务。补充条款：乙方需保证教育培训活动符合国家教育法规，并确保不会产生噪音污染，影响其他商业活动或居民生活。4.场合：租赁物业所在区域常有自然灾害发生。补充条款：双方可约定在遇到自然灾害等不可抗力因素导致租赁物业无法