无抵押住宅购房合同细则

无抵押住宅购房合同细则房屋租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于中华人民共和国_________（城市/县）的以下房屋出租给乙方使用：地址：________________________产权证号：________________________建筑面积：____平方米房屋用途：_________（居住/办公/商业等）乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于上述约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、分租给他人。第二条租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前____日协商一致并签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式每月租金为人民币_________元（大写：_________），不含税。付款方式：□月付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；□季付：乙方应于每季度第一个月____日前向甲方支付本季租金；□年付：乙方应于每年____日前向甲方支付本年度租金。甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票（如有需要）。如需开具增值税专用发票，乙方应提前向甲方提供相关资料。第四条押金乙方向甲方支付房屋押金人民币_________元（大写：_________），作为履行本合同的保证。押金不计利息，在租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于____日内将押金全额退还乙方。第五条甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁期间内不发生第三人对该房屋主张权利的情况。甲方负责提供房屋的产权证明及相关文件，确保乙方在合法范围内使用该房屋。甲方有权监督乙方的使用行为，但不得无故干涉乙方的正常生活或工作。（二）乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及其他相关费用，并保证租赁期间内合理使用房屋及设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、装饰或用途。乙方应对承租房屋内的财物安全负责，妥善保管甲方提供的设施设备，并承担因使用不当造成的维修费用。租赁期间，如乙方需对房屋进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方并征得同意，相关费用由乙方自理。第六条费用承担租赁期间，水、电、燃气、供暖、通讯、网络、物业等费用均由乙方承担，相关费用以实际发生为准，按月/季结算。房屋的维修费用：因房屋主体结构或设施设备老化导致的问题，由甲方负责维修并承担费用；因乙方使用不当或其他人为原因造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。第七条合同的解除与违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币_________元（大写：_________）。如因甲方原因导致乙方无法使用房屋，甲方应退还已收租金并赔偿乙方因此遭受的损失。租赁期间内，如乙方无正当理由提前退租，则押金不予退还，并需补足未履行期间的租金。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条签订地点及日期本合同于中华人民共和国_________（城市/县）签订，签订日期为____年____月____日。甲方（签字/盖章）：________________________签署日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）