租赁合同纠纷起诉状范本：房屋租赁

租赁合同纠纷起诉状范本：房屋租赁合同编号：__________原告：_______被告：_______一、诉讼请求1.确认原被告之间签订的《房屋租赁合同》无效；2.被告返还原告已支付的租金人民币_______元；3.被告赔偿原告经济损失人民币_______元；4.被告承担本案的全部诉讼费用。二、事实与理由（一）事实部分1.原告与被告于_______年_______月_______日签订《房屋租赁合同》，合同约定原告租赁被告位于_______的房屋，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，租金为每月人民币_______元，每季度支付一次。2.原告按照合同约定，于_______年_______月_______日向被告支付了首期租金人民币_______元。此后，原告依约按季度支付租金。（1）被告未按合同约定履行房屋维修义务，导致房屋出现严重质量问题，影响原告的正常使用。（2）被告未按合同约定提供相关房屋资料，导致原告无法办理房屋租赁登记手续。（3）被告在租赁期间擅自提高租金，违反了合同约定。4.原告多次与被告协商解决上述问题，但被告均未予以妥善处理。（二）理由部分（1）出租人应当是房屋的所有权人或者其他有权出租的人；（2）出租人应当向承租人提供符合约定的房屋；（3）出租人应当按照合同约定履行房屋维修义务；（4）出租人不得违反合同约定提高租金。2.本案中，被告未按合同约定履行房屋维修义务，提供符合约定的房屋，擅自提高租金，已构成根本违约。根据《中华人民共和国合同法》第_______条的规定，原告有权请求解除合同，并要求被告承担违约责任。3.原告已按照合同约定支付租金，被告应当履行合同约定的义务。根据《中华人民共和国合同法》第_______条的规定，被告未履行合同义务，原告有权要求被告返还已支付的租金，并赔偿经济损失。三、法律依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《中华人民共和国民事诉讼法》。四、证据目录1.《房屋租赁合同》；2.支付租金的银行转账记录；3.房屋质量问题照片及鉴定报告；4.原告与被告的通信记录；5.其他支持原告主张的相关证据。五、诉讼费用本案诉讼费用共计人民币_______元，由被告承担。六、授权代理人原告授权_______（姓名）为本案的代理人，代理权限为：代为起诉、答辩、签订和解协议、申请撤诉、领取法律文书等。七、其他1.本起诉状一式两份，一份交人民法院，一份留存原告；2.原告联系方式：电话_______，地址_______；3.被告联系方式：电话_______，地址_______。原告：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同条款完整性：确保合同中包含所有必要的条款，如租赁双方的基本信息、房屋的具体情况、租赁期限、租金金额及支付方式、维修义务、违约责任等。2.合同合法性：合同内容应遵守相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。3.证据保留：保留与租赁相关的所有证据，包括合同文本、支付凭证、通信记录、维修记录等。4.合同变更与解除：任何合同变更或解除都应书面进行，并由双方签字确认。5.争议解决方式：明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方应及时提出书面通知，要求违约方改正或承担违约责任。2.协商解决：双方应积极协商解决纠纷，避免不必要的法律诉讼。3.法律咨询：在签订合同或遇到纠纷时，及时咨询专业法律人士，以获取专业的法律意见。关键词语的法律名词解释：合同无效：指合同因违反法律法规或公共利益，从订立时起就不具有法律效力。违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。根本违约：指一方当事人的违约行为严重到足以使另一方当事人无法实现合同目的的程度。解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因，双方或一方决定提前终止合同关系。赔偿经济损失：指违约方因违约行为给对方造成经济损失时，应依法给予的经济补偿。诉讼费用：指在诉讼过程中产生的费用，包括案件受理费、律师费、鉴定费等。授权代理人：指当事人委托的代理人，在授权范围内代表当事人进行法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁宿舍：特殊场合描述：大学生或研究生在外求学，需要租赁宿舍。补充条款：考虑到学生可能对合同条款不太了解，可以增加“甲方（出租方）应向乙方（承租方）解释合同条款，确保乙方理解合同内容。”2.家庭临时过渡住房：特殊场合描述：家庭因装修或搬家等原因需要临时租赁住房。补充条款：可以加入“甲方应保证房屋在租赁期间满足基本的居住条件，包括水电供应正常、家具家电完好。”3.商务人士短期租赁：特殊场合描述：商务人士因出差或临时项目需要短期租赁公寓。补充条款：可以写入“考虑到乙方短期租赁的需求，双方可协商提前终止合同的条件和流程。”4.跨国人员租赁住房：特殊场合描述：外国人在中国工作或学习，需要租赁长期住房。补充条款：增加“甲方应协助乙方办理租赁合同登记手续，并提供必要的帮助，如翻译服务。”合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件复印件2.房屋所有权证明或租赁权证明3.房屋租赁合同4.租金支付凭证5.房屋现状检查报告6.房屋维修记录（如有）7.合同变更记录（如有）8.双方通信记录（如有）9.其他与租赁相关的证明文件嘿，朋友，如果你是学生、家庭临时搬家、商务出差或者是个国际朋友在中国找工作或学习，可能就需要租个房子。这时候，咱们这份合同就能派上用场啦。不过，根据你的具体情况，咱们可以增加一些特别的条款，保证大家都舒心。比如学生可能需要甲方解释合同，家庭可能需要甲