商业地产租赁合同标准格式样本

商业地产租赁合同标准格式样本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁物业的基本情况1.1租赁物业的地址：_______1.2租赁物业的面积：_______平方米1.3租赁物业的用途：_______1.4租赁物业的设施状况：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金每____年调整一次，调整幅度为____%。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为采取相应的措施；（3）在租赁期满后收回租赁物业。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定将租赁物业交付乙方使用；（2）保障租赁物业的设施正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物业；（2）要求甲方履行本合同约定的义务；（3）在租赁期满后按照本合同约定收回押金。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物业，爱护附属设施；（3）在租赁期满后按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方。六、违约责任6.1甲方如未能按照本合同约定将租赁物业交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。6.2乙方如未能按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。6.3双方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以便于合同的有效履行和争议解决。注意事项相关法律名词解释：合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细描述租赁物业：租赁物业的地址、面积、用途及设施状况需详细描述，以免日后因理解不一致产生纠纷。注意事项相关法律名词解释：物权：指对特定物品享有直接支配和排他性权利的法律地位。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的时间，以及续租的条件。注意事项相关法律名词解释：租赁期限：合同中约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时限。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及账户信息，以及租金调整机制。注意事项相关法律名词解释：租金：出租方因出租租赁物而获得的报酬。支付方式：双方约定的金钱交付方式。5.押金：约定押金金额、退还条件和扣除方式。注意事项相关法律名词解释：押金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱。6.双方权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，以防止违约行为。注意事项相关法律名词解释：权利：合同主体在合同关系中享有的权益。义务：合同主体在合同关系中应承担的责任。7.违约责任：约定违约金的计算方式和承担方式。注意事项相关法律名词解释：违约责任：合同主体违反合同约定应承担的法律责任。违约金：违反合同的一方按照约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点。注意事项相关法律名词解释：争议解决：指合同主体在合同履行过程中出现的纠纷解决途径。解决办法：1.协商解决：双方应积极通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法相关法律名词解释：协商解决：合同主体通过平等、自愿的谈判方式解决争议。诉讼：合同主体通过向法院提起诉讼的方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办大型活动或展会。补充条款：甲方应提前知晓乙方举办活动的情况，并提供必要的支持。乙方需确保活动安全，遵守相关法律法规，若因此造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.场合：租赁物业位于商业繁华地段，乙方希望进行装修以提高商业价值。补充条款：乙方在装修前需提交装修方案给甲方审批，并保证装修不得改变物业的主体结构。装修期间，乙方需负责安全防护措施，避免影响其他商户。3.场合：乙方计划在租赁物业内开设餐饮服务。补充条款：乙方需确保餐饮服务符合食品安全标准，定期进行卫生检查。同时，乙方应负责处理餐厨垃圾，不得影响物业管理。4.场合：乙方租赁物业用于教育培训机构。补充条款：乙方在招生、教学等活动中应遵守教育部门的相关规定，确保教育质量。同时，乙方应采取必要措施保障学生的安全。合同所需的附件列表：1.租赁物业平面图2.物业设施清单3.乙方经营许可证副本4.乙方装修方案（如有）5.乙方安全防护措施计划（如有）6.乙方食品安全承诺书（如有餐饮服务）7.乙方