房屋中介公司买卖合同标准版

房屋中介公司买卖合同标准版合同编号：__________一、甲方（卖方）1.1甲方姓名/名称：____________________1.2甲方身份证号/营业执照号：____________________1.3甲方联系方式：____________________1.4甲方地址：____________________二、乙方（买方）2.1乙方姓名/名称：____________________2.2乙方身份证号/营业执照号：____________________2.3乙方联系方式：____________________2.4乙方地址：____________________三、丙方（中介公司）3.1丙方名称：____________________3.2丙方营业执照号：____________________3.3丙方联系方式：____________________3.4丙方地址：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落位置：____________________1.2房屋产权证号：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋结构：____________________1.5房屋现状：____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。（2）乙方在____年____月____日前支付房屋总价款的____%。（3）乙方在____年____月____日前支付房屋总价款的____%。（4）剩余房款在____年____月____日前支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2甲方应在____年____月____日前协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权证等相关手续交给乙方。3.3乙方应在办理房屋过户手续时支付甲方相应费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定的价格购买甲方房屋。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。4.3乙方应自行承担因购买房屋所产生的税费。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定的价格出售房屋。5.2甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。5.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第六条丙方权利与义务6.1丙方有权收取甲乙双方约定的中介费用。6.2丙方应如实向甲乙双方提供房屋相关信息。6.3丙方应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方如未能按照约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。7.3乙方如未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介公司）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：甲乙双方及丙方（中介公司）在签订合同前需核实对方的身份信息、房屋产权情况等，确保信息的真实性和有效性。2.明确条款：合同中的各项条款应明确具体，包括房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付和过户时间等，避免因条款模糊引起的争议。3.遵守约定：甲乙双方应严格遵守合同约定，按时履行各自的义务，如支付房款、交付房屋等。4.违约责任：明确违约责任，如一方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.定金：当事人一方在合同履行之前，按照合同约定预先支付给对方一定数额的货币，作为对合同履行的一种担保。3.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行自己的义务，或者履行义务不符合约定的行为。4.违约金：指当事人因违约所应承担的民事责任的一种方式，即违约方向守约方支付的赔偿金。5.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律行为而产生的权利和义务关系。6.法律适用：指在处理具体案件时，依据法律规定适用相应的法律规范作为裁判依据。7.民事诉讼：指民事主体之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出裁判的活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋买卖涉及遗产继承补充条款：如果房屋属于甲方遗产，且甲方为多位继承人共有，需增加条款确保所有继承人同意出售，并明确继承份额及分配方式。2.应用场合：房屋买卖涉及未成年子女利益补充条款：如果甲方或乙方为未成年人，需增加条款确保未成年人的利益不受损害，并需监护人同意。3.应用场合：房屋买卖涉及贷款购房补充条款：如果乙方计划通过贷款方式购买房屋，需增加条款明确贷款事宜及还款责任。4.应用场合：房屋买卖涉及装修及维修补充条款：如果房屋需要装修或存在维修问题，需增加条款明确装修及维修责任和费用承担。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件（或营业执照复印件）2.乙方