个人房屋租赁代理合同样本

个人房屋租赁代理合同样本合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：__________身份证号：____________________乙方（房屋租赁代理机构）：__________营业执照号：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；乙方是依法成立的房屋租赁代理机构，具备房屋租赁代理资质。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋产权状况：甲方保证所提供房屋产权清晰，无任何权属纠纷。二、委托代理事项2.1甲方委托乙方代理租赁上述房屋，乙方负责寻找承租人，并协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。2.2乙方代理租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.3乙方代理事项包括但不限于：发布租赁信息、带看房屋、筛选承租人、协助签订租赁合同、收取租金及押金等。三、代理费用3.1乙方代理租赁成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房屋月租金的_____%。3.2代理费用支付时间：甲方与承租人签订《房屋租赁合同》并收到首笔租金后，一次性支付给乙方。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付代理费用。4.1.2甲方应保证房屋符合租赁条件，确保房屋设施设备齐全、功能正常。4.1.3甲方应在合同约定的租赁期限内保持房屋的完好状态，如有损坏，应及时修复。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。4.2.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的承租人。4.2.3乙方应妥善保管与租赁相关的文件资料，确保甲方权益不受损害。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附加条款：1.甲方应在租赁期间内保证房屋的安全性能，确保房屋不存在安全隐患。2.乙方应在租赁期间内对房屋进行定期检查，发现问题及时通知甲方。3.甲方应在收到乙方通知后____个工作日内修复房屋问题，确保房屋的正常使用。4.甲方同意，在租赁期间内，乙方有权进入房屋进行必要的检查、维修。5.甲方应保证房屋的租赁用途合法，不得用于违法经营活动。6.本附加条款作为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方对合同的追踪与管理。2.基本信息：双方应提供真实、准确的个人信息及营业执照信息，确保合同主体合法有效。3.房屋信息：详细记录房屋地址、结构、面积及产权状况，确保房屋的合法性和租赁条件的明确。4.代理事项：明确乙方代理的具体事项和期限，避免双方对代理范围产生误解。5.代理费用：约定代理费用的金额、支付方式和时间，确保费用支付明确。6.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利与义务，保障双方权益。7.违约责任：设定违约责任和违约金，以约束双方严格按照合同履行。8.争议解决：提前约定争议解决方式，降低未来可能发生的法律风险。解决办法：协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商达成一致。法律途径：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：委托代理：指一方（委托人）授权另一方（代理人）以自己的名义行使权利和履行义务的法律行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理和解决。不可分割：指合同中的某一部分或条款与合同整体密不可分，不能单独存在，否则将影响合同的整体效力。违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。管辖权：指法院对某一案件行使审判权的权限，通常根据地域、级别等因素确定。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为海外华侨，不便亲自管理国内房产。补充条款：甲方授权国内亲属或朋友作为代理人，代表甲方签署合同并处理租赁事宜。补充条款：甲方在此授权_______（代理人姓名）作为合法代理人，代表甲方签署本合同及处理与租赁相关的所有事务。代理人应在本合同约定的范围内行使权利，并承担相应的义务。2.场合：房屋位于旅游热门地区，甲方希望旺季时提高租金。补充条款：约定旺季租金调整机制。补充条款：双方同意，在旅游旺季（每年__月__日至__月__日）期间，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金由双方协商确定，并以书面形式补充至本合同。3.场合：房屋计划进行装修或翻新。补充条款：约定装修期间租金减免或合同暂停。补充条款：若甲方计划对房屋进行装修或翻新，需提前__个月通知乙方，并协商暂停租赁合同。在此期间，甲方应减免乙方租金，具体减免方案由双方协商确定。合同所需的附件列表：1.房屋产权证明文件说明：提供房屋所有权证或其他证明房屋产权的文件。2.双方有效身份证件复印件说明：提供甲方和乙方的身份证或护照